Asuminen

Lottovoitto odottaa vielä näiden Hitas-asuntojen omistajia

Julkaistu:

Helsingin kaupunginhallitus vapautti maanantaina kolme Katajanokalla sijaitsevaa asunto-osakeyhtiötä Hitas-järjestelmästä. Lisää hakemuksella vapautuvia taloyhtiöitä on luvassa.
Seuraavan vuoden sisään Hitas-sääntelystä voivat hakeutua pois yhteensä seitsemän taloyhtiötä Katajanokalta, jotka vapautuessaan tulevat saamaan asunnoistaan huomattavan hintaedun.

Neliöhintojen erot Hitas-hinnan ja markkinahinnan välillä vaihtelevat kohteesta riippuen 1242-2910 euron välillä. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi 50-neliöisen kaksion hinta voi nousta jopa yli 100000 euroa.

- Tällä hetkellä sääntelyn piirissä olevia jo 30 vuotta vanhoja yhtiöitä on neljä, joista kolme sijaitsee Katajanokalla. Katajanokan yhtiöiden keskineliöhinnat ovat 4083 - 4892 euroa, kun saman postinumeroalueen keskineliöhinta on 6 138 euroa, kertoo Kiinteistöviraston asunto-osaston suunnittelija Riitta Lehtinen.

Katajanokalla sijaitsevat Hitas-taloyhtiöt löytyvät muun muassa Merikasarminkadulta, Amiraalinkadulta ja Katajanokanrannasta.
 


Henkilökohtainen kantani on, että ei voida mennä ikuiseen sääntelyyn. Se menee liian hankalaksi.



Vähintään 30 vuotta vanhat Hitas-taloyhtiöt ovat voineet aiemmin poistua järjestelmästä vain, jos niiden osakkaat tekevät asiasta yksimielisen päätöksen. Jatkossa riittää yksinkertainen enemmistö.

- Kalliilla alueella syntyy Katajanokan tapauksessa huomattava hintaero, joka houkuttelee taloyhtiöitä hakemaan pois säätelystä, kertoo Kiinteistöviraston asunto-osaston osastopäällikkö Markku Leijo.

Leijon mielestä on järkevää, ettei Hitasa-asuntojen säätely ole ikuista.

- Nämä rakennukset ovat peruskorjauksen kynnyksellä, joka tuo tietysti omat kustannukset taloyhtiöille. Henkilökohtainen kantani on, että ei voida mennä ikuiseen sääntelyyn. Se menee liian hankalaksi.

Arvonnousua syö sekin, että hintasääntelystä irtautuva taloyhtiö joutuu jatkossa maksamaan tontinvuokraa alueen keskiarvon mukaan.

Helsingin Sanomien mukaan Helsingissä on hieman yli 600 Hitas-yhtiötä. Niistä noin kolmannes sijaitsee alueilla, joilla asuntojen markkinahinta on huomattavasti Hitas-asuntoja korkeampi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt