Seija

Asuminen

Etkö saa asuntoa kaupaksi? Näin ongelma ratkaistaan New Yorkissa

Julkaistu:

Kun asunto ei mene kaupaksi, päädytään usein hinnan alentamiseen. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla, jos kysytään New Yorkin luksusasuntojen välittäjiltä.
Välittäjät ovat keksineet ison riskin keinon saada kauan myynnissä olleet luksusasunnot kaupaksi. Vuonna 2009 historiallinen Manhattanin Upper east side -kaupunginosassa sijaitseva luksusasunto ei mennyt kaupaksi 28 miljoonan dollarin eli noin 22,2 miljoonan euron pyyntihinnalla. Hintaa päätettiin nostaa 35 miljoonaan dollariin eli 27,8 miljoonaan euroon.

Kyseessä ei ole ainutkertainen tapaus. Zillow.com-asuntosivuston tilastojen mukaan New Yorkin alueella sijaitsevista yli miljoonan kiinteistöistä 436 asunnon hintapyynnöt nousivat viime vuoden aikana. Asiasta uutisoi Wall Steert Journal.

Useissa suurkaupungeissa kuten Lontoossa, Miamissa ja New Yorkissa on viime aikoina rikottu ennätyksiä luksusasuntojen myyntihinnoissa. Esimerkiksi venäläisen miljonäärin tytär rikkoi Manhattanin myyntiennätyksen maksamalla kattohuoneistosta 88 miljoonaa dollaria eli noin 63,52 miljoonaa euroa. Tämänkaltaiset esimerkit ovat lisänneet luottamusta asuntomarkkinoihin.

Kiinteistöalalla pitkään olleet välittäjät kuitenkin uskovat, että hinnan nosto ei välttämättä johda korkeampaan myyntihintaan.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

- Hinnan korottaminen voi pelottaa ostajia. Jos kyseessä ei ole uniikki kiinteistä, hinnan nosto voi olla merkki siitä, että myyjä ei ole tosissaan, kommentoi osa välittäjistä.

On kuitenkin todisteita myös siitä, että hinnan kohottaminen on tuottanut tulosta. Puoli vuotta myynnissä ollut New Yorkin luksusasunto meni kaupaksi, kun kiinteistövälittäjä Julia Hoagland nosti pyyntihintaa. Asunnon myyntihinta oli lopulta 150000 dollaria eli 119000 euroa enemmän kuin alkuperäinen pyyntihinta.

Osa välittäjistä uskoo, että ennätyshinnoittelu tai hinnan korottaminen lisää asuntoon kohdistunutta kiinnostusta.

- Hinnan korottaminen voi saada ostajat uskomaan, että asunnosta on kova kysyntä, pohtii Yalen yliopiston professori Ravi Dhar.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mitä sinä näet kuvassa? Psykologin tekemä optinen illuusio hämää melkein kaikkia – paljastaa ”heikkouden”

    2. 2

      Toni Wirtanen laukoi suorat sanat TVOF-pestistä – tajusi tuomarin tuolin käännyttyä harmillisen totuuden joistakin kilpailijoista

    3. 3

      Palkittu elokuvaohjaaja Kaija Juurikkala sai aivoverenvuodon

    4. 4

      Pikkupoika sai tädiltään ison perinnön – oma isä kavalsi rahat katalalla tempulla

    5. 5

      Niinistö vastasi Väyrysen syytöksiin kasvotusten: ”Jos se on toimivallan ylittämistä niin minä ylitän sen jatkossakin”

    6. 6

      Piirit ovat pienet! Tiesitkö, että nämä kaikki suomalaiset julkkikset ovat keskenään sukua?

    7. 7

      Aamukahvi väärään kurkkuun: Jounin kaupan Michele Kaulanen sai pankilta kauhean yllätyksen – ”3,6 miljoonaa euroa lainasaamisia erääntyy”

    8. 8

      Voit päätyä pornoelokuvaan vastoin tahtoasi – tämä kaikkien tulisi tietää

    9. 9

      6 yksinkertaista liikettä tekee taikoja – tällä treenillä rasva palaa ja koko kroppa kiinteytyy

    10. 10

      Anun, 41, työmatka Brysseliin levähti kolmen päivän järjettömäksi odysseiaksi – katso kuinka häntä pompoteltiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Voit päätyä pornoelokuvaan vastoin tahtoasi – tämä kaikkien tulisi tietää

    2. 2

      Janne Ahonen sai tarpeekseen ja palasi kotiin – ”Meni hermo siihen touhuun”

    3. 3

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    4. 4

      Piirit ovat pienet! Tiesitkö, että nämä kaikki suomalaiset julkkikset ovat keskenään sukua?

    5. 5

      Aamukahvi väärään kurkkuun: Jounin kaupan Michele Kaulanen sai pankilta kauhean yllätyksen – ”3,6 miljoonaa euroa lainasaamisia erääntyy”

    6. 6

      Norjan kruununprinsessa Mette-Marit ilmestyi Nobel-juhlallisuuksiin halpisketjun leningissä – olikin mieletön näky

    7. 7

      Hannun vaimo istui koneessa 4 tuntia, sitten lento peruttiin – Helsinki-Vantaa on nyt todella jumissa ja syitä on kaksi

    8. 8

      Onko aurinko­kuntaamme ilmestynyt kohde sittenkään asteroidi? Maan ulkopuolista elämää etsivä projekti tutkimaan

    9. 9

      Sinäkin voit pilata kylpyhuoneesi jo muutamassa vuodessa – näin käytät sitä oikein

    10. 10

      Katariina Souri järkyttyi: sai psykiatrilta kaksi eri diagnoosia – kärsii mielenterveysongelmista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Venäläinen Anna, 28, ällistyi suomalaisessa vessassa: ”En ole koskaan nähnyt vastaavaa”

    3. 3

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    4. 4

      Upea puku meni monelta täysin ohi – onko tässä sittenkin Linnan kaunein asu?

    5. 5

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    6. 6

      Varoitus! Raa’assa piparitaikinassa voi piillä terveysriski

    7. 7

      Helsinkiläisperheen kotiinpaluusta meinasi tulla fiasko – lentokapteeni teki upean palveluksen

    8. 8

      Upeat kuvat: Yksi heistä on Linnan juhlien 2017 kuningatar – äänestä suosikkiasi

    9. 9

      Naiset astelivat Linnaan identtisissä puvuissa – muotiasiantuntija kommentoi kärkkäästi: ”Ei varmasti jäänyt keneltäkään huomaamatta”

    10. 10

      Uhkarohkeita selfie-kuvia harrastanut mies putosi 62-kerroksisen pilvenpiirtäjän katolta ja kuoli

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Mitä sinä näet kuvassa? Psykologin tekemä optinen illuusio hämää melkein kaikkia – paljastaa ”heikkouden”

    2. 2

      Toni Wirtanen laukoi suorat sanat TVOF-pestistä – tajusi tuomarin tuolin käännyttyä harmillisen totuuden joistakin kilpailijoista

    3. 3

      Palkittu elokuvaohjaaja Kaija Juurikkala sai aivoverenvuodon

    4. 4

      Pikkupoika sai tädiltään ison perinnön – oma isä kavalsi rahat katalalla tempulla

    5. 5

      Niinistö vastasi Väyrysen syytöksiin kasvotusten: ”Jos se on toimivallan ylittämistä niin minä ylitän sen jatkossakin”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Voit päätyä pornoelokuvaan vastoin tahtoasi – tämä kaikkien tulisi tietää

    2. 2

      Janne Ahonen sai tarpeekseen ja palasi kotiin – ”Meni hermo siihen touhuun”

    3. 3

      Jasmin päällysti keittiönsä suositulla sisustusmuovilla – lopputulos oli katastrofi

    4. 4

      Piirit ovat pienet! Tiesitkö, että nämä kaikki suomalaiset julkkikset ovat keskenään sukua?

    5. 5

      Aamukahvi väärään kurkkuun: Jounin kaupan Michele Kaulanen sai pankilta kauhean yllätyksen – ”3,6 miljoonaa euroa lainasaamisia erääntyy”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kaiken nähnyt poliisi hämmästyi asunnon ovella – tajusi uuden ilmiön tulleen Helsingin prostituutioon

    2. 2

      Venäläinen Anna, 28, ällistyi suomalaisessa vessassa: ”En ole koskaan nähnyt vastaavaa”

    3. 3

      Mies otti kuvan lentokentällä – some raivostui takana jonottaneen naisen törkeästä käytöksestä: ”Onpa hänellä otsaa”

    4. 4

      Upea puku meni monelta täysin ohi – onko tässä sittenkin Linnan kaunein asu?

    5. 5

      Uskomaton yhteensattuma: Mies huomasi kihlattunsa lapsuuskuvassa hämmästyttävän yksityiskohdan – ”Tämä antoi minulle kylmiä väreitä”

    6. Näytä lisää