Laura

Asuminen

Hurja ennuste - Näin asuntolainat kallistuvat

Julkaistu:

Asuntolainojen kokonaiskorot voivat nousta pitkällä aikavälillä yli 10 prosenttiin.
Suomalaiset asuntovelalliset elelevät parhaillaan kissanpäiviä.
Asuntolainojen korot ovat pysyneet pitkään poikkeuksellisen matalalla.
Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan lainat halpenivat entisestään huhtikuussa.

Velallisen ei kannata kuitenkaan tuudittautua uskoon, että nykyinen tilanne kestää ikuisesti.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Finanssialan keskusliiton toimitusjohtaja Piia-Noora Kauppi sanoo, että asuntolainojen kokonaiskorot, siis markkinakorko ja pankin marginaalikorko yhteenlaskettuna, voivat nousta pitkällä aikavälillä jopa kaksinumeroiseksi luvuksi, yli kymmeneen prosenttiin.

- Asuntoluottojen kestoajat keskimäärin ovat tällä hetkellä Suomessa yli 19 vuotta. Siksi ei pidä tuijottaa nykyistä korkotasoa eikä luottaa siihen, kun miettii sopivaa lainaa. On täysin poikkeuksellista, että meillä on nyt näin matalat asuntolainojen kokonaiskorot, Kauppi sanoo.

Kaupin näkemyksistä korkojen nousussa kertoi ensimmäisenä
Talouselämä. Kauppi uskoo, että lyhyellä tähtäimellä tarkasteltuna korot pysyvät matalalla.

Tällä hetkellä näyttää, että Euroopan valtioiden taloudet ovat niin heikossa kunnossa ja reaalitalous alamaissa, että korkotaso jatkuu vielä hyvin pitkään matalana.

- Kun talouskasvu on näin matalaa, keskuspankilla ei ole mahdollisuutta lähteä hivuttamaan markkinakorkoa ylöspäin. Tämän takia Kreikan ja Espanjan akuutilla tilanteella ei niinkään ole tekemistä korkojen mahdollisen nousun kanssa, Kauppi sanoo.

Pellervon taloustutkimuksen toimitusjohtaja Pasi Holm sanoo, että euromaiden yhteiset joukkovelkakirjalainat eli eurobondit voivat nostaa korkoja Suomessa.

- Eurobondit vaikuttaisivat valtion rahoituksen hankintaan. Nyt hyvin taloutensa hoitanut Suomi saa rahaa erittäin matalalla korolla ja Espanja puolestaan korkealla korolla. Tällaiset eurobondit tasoittaisivat korkoeroja, hän pohtii.

Suomen pankeissa valvotaan pääsääntöisesti hyvin sitä, kuinka hyvin asiakkaan maksukyky vastaa haettavaa asuntolainaa, kertoo toimistopäällikkö Veli-Jukka Lehtonen Finanssivalvonnasta.

- Annoimme kaksi vuotta sitten pankeille suosituksen, että kun arvioidaan hakijan maksuvaraa, uuden lainan lisäksi pitäisi laskea yhteen asiakkaan muut lainat, asettaa korko kuuteen prosenttiin ja asettaa maksuajaksi 25 vuotta. Sitten voidaan katsoa, miltä kuukausierä näyttää suhteessa käytettäviin tuloihin.

Näin asuntolaina kallistuisi

Nyt
Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 1,23 prosenttia
(Euribor 12 kk 31.5.)
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 775 €
Laina korkoineen: 186 065 €

Tulevaisuudessa

Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 9 prosenttia
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 1 448 €.
Laina korkoineen: 347 408 €

Lisäksi tulevat lainan perustamiskustannukset. Laskelmassa ei ole otettu huomioon edellisen asunnon myymistä tai mahdollisia säästöjä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    2. 2

      Missikaunotar Lotta Näkyvä muutti radikaalisti hiustyyliään – kiekkoilijarakas Kristianilta heti epäröivä kommentti

    3. 3

      Näin Ähtäri otti pandat vastaan – video ja kuvat: Tuhannet hurrasivat Pyrylle ja Lumille

    4. 4

      Harry Harkimon vyö petti kesken puheen Urheilugaalan lavalla! Katso video nolosta tilanteesta

    5. 5

      Urheilutähtien upeat juhlatyylit – katso säihkyvät kuvat Urheilugaalan punaiselta matolta

    6. 6

      Aikamiehet rakensivat valtavaa uuden­vuodenpommia humalassa – kesken puuhien sisään rynnäköi Hämeen poliisi

    7. 7

      Perheenäiti päätti viimein lopettaa alkoholistimiehensä hyysäämisen: ”Kaksi meistä kolmesta selvisi”

    8. 8

      Tätä on suomalaisten aito ja ehta arkiseksi – salatut faktat paljastuvat: Lemmittekö te yhtä usein kuin muut?

    9. 9

      Kolmen osakkaan taloyhtiössä yksi ei halunnut korjata tukimuuria – 35 000 euron sijaan maksoi lopulta 200 000 euroa

    10. 10

      Sauli Niinistö havaitsi muutoksen Putinin asenteessa Suomen-vierailulla heinäkuussa: ”Yllätti minut aika lailla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Kaksi lasta kuoli kolarissa Lohjalla

    4. 4

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    5. 5

      Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

    6. 6

      Kaksi metsuria loukkaantui vakavasti työtapaturmassa – tapahtumasarja oli todella erikoinen

    7. 7

      Kiinalaispandat Lumi ja Pyry saapuivat Suomeen

    8. 8

      Meksikosta löytyi henkeäsalpaava luonnonihme – valtava vedenalainen luola osoittautui aarrekammioksi

    9. 9

      Meghan Markle sai ensimmäisen kuninkaallisen lahjansa – prinssi William toi sen Suomesta!

    10. 10

      Lohjan nokkakolarissa kuolivat 3-vuotias tyttö ja alle 2-vuotias poika – olivat törmäyshetkellä turvaistuimissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. 6

      Anna-Leena Härkönen ärsyyntyi Teneriffan-lennollaan rasittavasta ilmiöstä koneen vessajonossa – oletko huomannut tällaista käytöstä?

    7. 7

      Muistatko vielä hittiyhtye Kwanin Marikon? Vaihtoi täysin alaa: tältä hän näyttää nyt!

    8. 8

      Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

    9. 9

      Hugh Hefnerin leski Crystal, 31, palasi julkisuuteen täysin muuttuneena – povipommityyli on nyt historiaa: elelee elatusmaksuilla

    10. 10

      37-vuotiaan laulajan vartalo muuttui kuin yhdessä yössä – otti vatsaansa proteiinipistoksia: Laihtui 12 kiloa saman tien

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näin Jari Sillanpää kertoi poliisille huumeiden käytöstä – lue kuulustelu sanasta sanaan: ”Nautin polttamalla amfetamiinia”

    2. 2

      Missikaunotar Lotta Näkyvä muutti radikaalisti hiustyyliään – kiekkoilijarakas Kristianilta heti epäröivä kommentti

    3. 3

      Näin Ähtäri otti pandat vastaan – video ja kuvat: Tuhannet hurrasivat Pyrylle ja Lumille

    4. 4

      Harry Harkimon vyö petti kesken puheen Urheilugaalan lavalla! Katso video nolosta tilanteesta

    5. 5

      Urheilutähtien upeat juhlatyylit – katso säihkyvät kuvat Urheilugaalan punaiselta matolta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    2. 2

      Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

    3. 3

      Kaksi lasta kuoli kolarissa Lohjalla

    4. 4

      Lohjan kolarissa kuolleet pikkulapset olivat matkalla katsomaan hevosia – kokenut poliisi: ”Ottaa väkisinkin koville”

    5. 5

      Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

    2. 2

      Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

    3. 3

      Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

    4. 4

      Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

    5. 5

      Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

    6. Näytä lisää