Uusi ilmiö Suomen asuntomarkkinoilla - huoli heräsi

Julkaistu:

Vuokraturva on huolestunut meneillään olevasta ilmiöstä Suomen asuntomarkkinoilla.

Isoa osaa vuokra-asunnoista uhkaa lähitulevaisuudessa myynti omistusasunnoiksi, koska perilliset eivät halua vuokrata asuntoja.

–Vuokranantajan saama pieni tuotto isolla vaivannäöllä ei houkuttele, kertoo vuokranvälitykseen ja asuntosijoitukseen erikoistuneen Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Metsolan mukaan vanhan polven vuokranantajat ovat kasvaneet erilaiseen ajatusmaailmaan. Heille on luonnollista, että asuntoa hoidetaan ja ollaan aktiivisia.

–Se on asia, jota voi verrata harrastamiseen.

Nuoremmalla sukupolvella on erilainen elämäntyyli. Perilliset ovat jo valmiiksi suhteellisen vauraita tai työn puolesta kiireisiä. He haluavat käyttää aikaa muihin harrastuksiin.

–Kun pitäisi ruveta vuokranantajaksi, huomataan, että kolmen prosentin vuokratuoton eteen joudutaan näkemään vaivaa. Toisesta sijoituskohteesta voi saada ilman vaivaa paremman tuoton.

–Perinnönjakotilanteessa on aikamoinen kiusaus realisoida asunto, Metsola sanoo.

Kaksi kolmasosaa vapaarahoitteisista vuokra-asunnosta on yksityisten vuokranantajien hallussa. Heitä on Suomessa Metsolan mukaan noin 250000.

Pienistä vuokra-asunnoista yhä pulaa



Metsolan mukaan pahin pula on pienistä vuokra-asunnoista. Hän toivoo asuntojen keskineliökoon minimivaatimusten muuttamista pienempiä asuntoja suosivammiksi.

–Kasvukeskusten ongelmana on 75 neliön keskineliövaatimus. Esimerkiksi yhtä 25 neliön yksiötä varten on rakennettava vastapariksi 125 neliön asunto, eli yhteensä 150 neliötä, jotta keskineliövaatimus toteutuu, Metsola kertoo.

Tilastokeskuksen perjantaina julkaisemien lukujen mukaan vuokrat nousivat tammi–maaliskuussa 3,1 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Ylivoimaisesti nopeinta nousu oli pääkaupunkiseudulla, jossa vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat yli seitsemän prosenttia.
Suurimmista kaupungeista vuokra-asuminen on Tilastokeskuksen mukaan kalleinta Helsingissä, jossa neliövuokra on keskimäärin 15,5 euroa. Halvinta vuokra-asuminen on Oulussa, jossa neliövuokra on 10 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt