Ismo

Asuminen

Varokaa kiskurihintoja

Julkaistu:

Kiinteistöliiton mukaan on kohtuutonta, jos pikkuremontti maksaa satasen ja siitä tehtävä remontti-ilmoitus toisen mokoman.
Heti sen jälkeen, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki heinäkuussa astui voimaan, alkoivat isännöitsijäyritysten sekavat laskutuskäytännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa isännöintiyrityksistä, jotka ylihinnoittelevat palvelunsa. Viime kädessä maksumieheksi joutuu osakas.

- Taloyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, että osakkailta perittävät palkkiot ovat kohtuullisia ja valvontatyöt tarpeellisia. Laskutuksissa on selkeästi nähtävissä todella kirjava käytäntö, jonka haluaisimme ampua markkinoilta alas, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Anu Kärkkäinen.

Kärkkäisen mukaan osakkailta peritään joissakin tapauksissa kustannuksia pelkästä ilmoituksen vastaanotosta ja ilmoituksen merkitsemisestä yhtiön rekisteriin.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

- Taloyhtiön tulee vastata remontti-ilmoituksen rekisteröinnin kustannuksista, koska remonttirekisterin ylläpitovastuu on lain mukaan yhtiöllä, Kärkkäinen sanoo.

Jos ilmoituksen tarkistaminen vaatii konsulttia, osakasta voidaan laskuttaa.

Kiskurihinnat puolestaan liittyvät remontin valvonnasta aiheutuneisiin kohtuuttomiin kustannuksiin.

- Jos uusi hana maksaa sata euroa ja asennus 50 euroa, on kohtuutonta, jos osakas joutuu maksamaan vielä toisen mokoman 150 euroa pelkästä ilmoituksesta. Edellyttäen, että ilmoitus on selkeä ja sisältää hanan tyypin ja tiedot putkiliikkeestä, joka asennuksen suorittaa, Kärkkäinen toteaa.

Osakkaille annettavat laskut eivät saa olla puutteellisia.

- Osakkaalle on annettava lasku remontti-ilmoituksen selvityskustannuksista ja valvonnasta, jossa on eritelty, mistä toimista laskutetaan eikä vain toimittaa 500 euron laskua, Kärkkäinen sanoo.

Kärkkäinen myöntää, että uusi asunto-osakeyhtiölaki on lisännyt isännöitsijöiden työtä. Esimerkiksi isännöintitodistuksen laatiminen on nyt aiempaa työläämpää. Kärkkäinen kuitenkin ihmettelee hintojen suurta skaalaa.

- Tällä hetkellä isännöintitodistusten hintahaarukka on hyvin laaja. Halvin hinta, josta olen kuullut, on 60 euroa, ja kallein 175 euroa, Kärkkäinen kertoo.

Mikäli taloyhtiö perii osakkaalta liian suuria kustannuksia, voi tilanne kärjistyä.

- Tämä on ikävä tilanne. Tällaiset riidat voivat taloyhtiössä johtaa jopa käräjäsaliin, Kärkkäinen veikkaa.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

- Uusi asunto-osakeyhtiölaki määrää, että osakkaan on tehtävä lähes kaikista asunnon muutoksista kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle – tapetointia ja seinien maalausta lukuun ottamatta.
- Taloyhtiön on pidettävä rekisteriä remontti-ilmoituksista.
- Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja.
- Osakasta voidaan laskuttaa remontin valvonnasta aiheutuneista kustannuksista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    2. 2

      Yhdysvaltalainen Loren eli 200 dollarilla kuussa – Isoäidin vanha viltti paljastui 1,5 miljoonan arvoiseksi

    3. 3

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    4. 4

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    5. 5

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    6. 6

      Chisu saapui juhlatilaisuuteen täysin erinäköisenä kuin aiemmin – kommentoi sähäkkää tyyliään osuvasti

    7. 7

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    8. 8

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    9. 9

      Rukalla ulosmarssi – hiihtokeskuksen työntekijät poistuivat hisseiltä iltakuudelta

    10. 10

      Ilkka, 62, nostaa eläkettä ja käy kokopäivätöissä – ”Kyllä tässä pääsee voitolle”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. 6

      Yksi Vantaan ketjukolarissa loukkaantuneista lapsista kuoli

    7. 7

      Mikä vartalo: Miss Suomi Michaela häikäisi Miss Universum -bikinikierroksella – fanit ihmeissään tummahiuksisesta suomalaismissistä

    8. 8

      Rakennusmies puuttui 10-vuotiaan pojan kiusaamiseen – isä halusi palkita: ”Hän toimi äärimmäisen hienosti”

    9. 9

      Erika Vikman julkaisi hupaisan kuvan – kuittailee Dannylle: ”Sorry Lipsanen”

    10. 10

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. 6

      10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

    7. 7

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    8. 8

      Juho muutti Puolaan töihin palvelemaan suomalaisia – ”Muistan yllättyneeni katsoessani ensimmäistä palkkakuittia”

    9. 9

      Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

    10. 10

      Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

    11. Näytä lisää
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kadonneen sukellusveneen mysteeri syvenee – laivasto havaitsi outoa melua tunteja viimeisen viestin jälkeen

    2. 2

      Yhdysvaltalainen Loren eli 200 dollarilla kuussa – Isoäidin vanha viltti paljastui 1,5 miljoonan arvoiseksi

    3. 3

      90-luvun hittisarjan tähti katosi julkisuudesta – elää nyt linnassa kreivittärenä

    4. 4

      5 asiaa, joita et saisi tehdä Kanarialla – yksi voi olla Suomi-turistille erityisen vaikea pala

    5. 5

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

    2. 2

      2 pitkää avioliittoa sai järkyttävän lopun peräkkäisinä päivinä: ”Anni ei varmasti sanonut mitään minulle pahasti”

    3. 3

      Turussa kadonnut Juuso-Petteri löytyi kuolleena – Poliisi ei epäile rikosta

    4. 4

      Onko sinulla sama kriittinen km-raja? Tällaista autoa suurin osa etsii netistä

    5. 5

      Iso myräkkä tulossa: lunta jopa 30 senttiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

    2. 2

      Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

    3. 3

      Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

    4. 4

      Kahden viikon päästä ei enää selviä sakoilla – huolimatonta autoilijaa uhkaa vähintään tonnin lisävero

    5. 5

      Yleisö häkeltyi: Sihteeri Katja kertoi seksielämästään tv-ruudussa – paukautti totuuden Napakympissä

    6. Näytä lisää