Lempi

Asuminen

"Kivaa asua lähellä kavereita"

Julkaistu:

Helsingin Vanhankaupunginlahdelle nousevissa jykevissä ruukintiilitaloissa päästään pian sisätöihin. Talot sijaitsevat paraatipaikalla historiallisen Helsingin ytimessä.

Julkisivupuolelta aukeaa näkymä merenlahdelle, parvekkeilta kalliorinteille.

- Lempipaikkani Helsingissä, myhäilee Jarmo Eskelinen.

Eskelistä miellyttää se, että taloissa on laatua ja luonnetta.

- Pidän käsityönä tekemisestä ja siitä, että talo on tehty huolella.

"Yhteisvastuullisuus auttoi jaksamaan"

Vanhankaupunginlahden kaupunkipientaloissa omaehtoinen ryhmärakennuttaminen yhdistyy ekologisuuteen.

Arkkitehti Karin Krokforsin suunnittelema Kellokas-koetalokonsepti sai Krokforsin naapureiksi tulevan Jarmo Eskelisen ja Kirsi Norroksen nopeasti innostumaan.

- Tärkeimpänä ominaisuutena oli kestävä rakentaminen, ja osana sitä asuntojen muuntojoustavuus eri elämäntilanteisiin sopivaksi. Yhteisvastuullisuus on ollut tosi tärkeää jaksamisen kannalta, Norros sanoo.

Helsinki panostaa tonttipolitiikassa

Ympäristöministeriön rakennusneuvoksen Aila Korpivaaran mukaan ryhmärakentaminen lisääntyy Helsingissä tällä hetkellä "älyttömän paljon".

Kaupunki satsaa siihen tonttipolitiikassa, kaavoituksessa ja erityisen konsultin käyttöönotolla. Muissa kaupungeissa ollaan vielä paljon jäljessä.

Ryhmärakentaja pääsee alusta alkaen mukaan suunnittelemaan kotia, hyödyntämään valmista konsulttijohtoista rakennuskonseptia ja kustannussäästöä.

"Kodit sopivat elämäntapaamme"

Kellokas-talot ovat matalaenergisiä. Lämpöä tuottavat aurinkokeräimet ja maalämpö. Ylimääräinen aurinkoenergia varastoidaan maalämpökaivoon. Talot kestävät aikaa, Krokforsin mukaan satoja vuosia.

- Kodit sopivat elämäntapaamme. Meillä molemmat tekevät töitä kotona, joten työtiloja tulee myös. Ja onhan kivaa päästä asumaan kavereiden kanssa.

- Yhteistiloja ei voinut tehdä, mutta yhtä helppoa on pistäytyä toisten luokse kylään, Krokfors sanoo.

Sopii kaikenlaisille rakennuttajille

Krokfors harmittelee, että eri lailla rakentaminen koetaan usein kalliiksi. Aivan tavallisia rakentajia Kellokkaan rakennuttajat eivät silti taustoiltaan ole.

Krokforsin lisäksi luovan alan moniosaaja Eskelinen on koulutukseltaan arkkitehti. Norros toimii ympäristöhallinnossa.

Ryhmärakentaminen sopii kuitenkin kaikenlaisille ihmisille - erityisesti sellaisille, joilla ei ole valmiuksia rakentaa itsekseen.

Omakoti- ja paritalojen lisäksi kaupunki on varannut tontteja tai kaavailee ryhmärakentamista usean asunnon pientaloihin, kaupunkipientaloihin ja kerrostaloihin.

Säästöä tukkualennuksista

Karin Krokfors ja Jarmo Eskelinen kaipaisivat lisää rakennusalan yrityksiä, jotka tarjoavat laadukasta ryhmärakentamispalvelua kaikenlaisille ihmisille ja haastavammille rakennuskohteille.

- Jos ei oltaisi alalla, ei tästä olisi tullut mitään. Kuitenkaan työkaluja haastavamman kohteen tekemiselle ei ole, Eskelinen sanoo.

Ryhmärakentaminen on yleisesti halvempaa kuin grynderi- tai hartiapankkirakentaminen.Tukkualennukset ja yhteinen työmaa tuovat kustannussäästöä, eikä hinnassa ole ison rakennuttajaorganisaation katetta.

Vertailukelpoista tietoa ryhmärakentamisen hinnoista verrattuna muihin rakennustapoihin ei kuitenkaan vielä ole saatavilla.

5 FAKTAA

1. Kokoa yhteen esimerkiksi 3-5 rakentajan samanhenkinen, yhteistyöhaluinen porukka. Joukko voi olla myös suurempi, vaikka 20 perheen ryhmä kerrostalo- tai pientaloalueella.

2. Voit myös selvittää kunnan tai kaupungin kiinteistö- tai kaavoitustoimesta, onko ryhmärakentamishankkeisiin auki hakuja.

3. Valitse rakennuttajakonsultti tutustumalla tarkoin palvelun sisältöön. Selvitä yrityksen aiemmat hankereferenssit ja jututa valmiiden talojen asukkaita.

4. Erityisen tarkkana kannattaa olla konsulttien palkkioiden kanssa. Pidä huoli siitä, että palkkio korreloi palvelun sisältöön.

5. Yleisimmin ryhmärakentamiseen annetaan vuokratontteja. Niitä voi varata suoraan tai jos kysyntää on paljon, kaupunki saattaa valikoida ryhmärakentajat luonnossuunnitelman perusteella, joskus ehkä arpomalla.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Tangoprinssi Dimitri Sjöberg kuoli vain 37-vuotiaana – ”Hänen äänessään oli lämpöä ja kaipaus”

  2. 2

    Huumorirooleistaan tunnetun Jim Carreyn jättipaljastus – kamppaillut vaikean sairauden kanssa jo vuosia

  3. 3

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  4. 4

    Länsimetro maksoi 1,2 miljardia – kuljettajat valittavat vessojen puutetta: ”Voiko tällaista oikeasti tapahtua? ”

  5. 5

    Euroopassa syntyi harvinainen hirmumyrsky – ”medikaani” runteli Kreikkaa

  6. 6

    Napakympin Marko valitsi Neiti A:n – yhteiselle matkalle lähtikin Neiti B: ”Ei tarvinnut kuunnella naputusta”

  7. 7

    Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

  8. 8

    Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

  9. 9

    5 pahaa mokaa Kroatiassa – lämmöstä sekoavan Suomi-turistin lempipuuhasta 700 euron sakko

  10. 10

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  2. 2

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  3. 3

    Snackyn ex-johtaja: Näin vauhtisokeus tuhosi hampurilaisketjun – ”Täysin posketonta touhua”

  4. 4

    Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

  5. 5

    Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

  6. 6

    Tarkkaile tätä! Pieni merkki kertoo, onko kotonasi sisäilmaongelmia

  7. 7

    Syksyn rajuin lumimyrsky iski Suomeen – näin myräkkä etenee tunti tunnilta

  8. 8

    Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

  9. 9

    Norjan kruununprinsessa Mette-Marit kärsii kristallitaudista – joutuu perumaan tehtäviään

  10. 10

    Ruotsalaiselta yleisurheilun Euroopan mestarilta pysäyttävä väite: joukkuetoveri raiskasi Helsingin yössä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

  2. 2

    Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

  3. 3

    Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

  4. 4

    Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

  5. 5

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  6. 6

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  7. 7

    10 asiaa, jotka tapahtuvat, kun lakkaat syömästä leipää

  8. 8

    Lentokone lähti rajuun nousuun kesken laskeutumisen Helsinki-Vantaalle – matkustajat hämmästyivät

  9. 9

    Kenen Suomi-julkkiksen kanssa olet samanpituinen? Tarkista yli 150 nimen listasta

  10. 10

    Turkkilaisnaisen, 71, uskomattoman nuorekas ulkonäkö lyö ällikällä – kauneuden salaisuus kebab

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Tangoprinssi Dimitri Sjöberg kuoli vain 37-vuotiaana – ”Hänen äänessään oli lämpöä ja kaipaus”

  2. 2

    Huumorirooleistaan tunnetun Jim Carreyn jättipaljastus – kamppaillut vaikean sairauden kanssa jo vuosia

  3. 3

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  4. 4

    Länsimetro maksoi 1,2 miljardia – kuljettajat valittavat vessojen puutetta: ”Voiko tällaista oikeasti tapahtua? ”

  5. 5

    Euroopassa syntyi harvinainen hirmumyrsky – ”medikaani” runteli Kreikkaa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  2. 2

    Aku Hirviniemi sai keskellä yötä viestin ex-puolisoltaan Niina Lahtiselta – ”Alkaako vanha suola janottaa?”

  3. 3

    Snackyn ex-johtaja: Näin vauhtisokeus tuhosi hampurilaisketjun – ”Täysin posketonta touhua”

  4. 4

    Jo kahdeksas lapsi menehtyi – Ikea uusi suosittua lipastoa koskevan varoituksensa

  5. 5

    Valepoliisit kyttäävät nyt tietyn nimisiä ihmisiä – kuulutko joukkoon?

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Rouvan alaston yövieras tuli isäntää vastaan kotipihalla – se letkautus naulautui taksikuskin mieleen pysyvästi

  2. 2

    Raskasta joulua -konsertti osoittautui raskaaksi pettymykseksi Oulussa – kuulijat raivoissaan: ”Nyt on rahastuksen makua!”

  3. 3

    Katso, kuinka monella suomalaisella on sama sukunimi kuin sinulla

  4. 4

    Kuvassa näkyvän pysähtyneen henkilöauton kuljettaja, soita heti poliisille

  5. 5

    Elina, 33, muutti Oulusta Italiaan ja huomasi ison eron työmoraalissa: ”Suomessa se on juuri toisin päin”

  6. Näytä lisää