Kauno, Kasperi

Asuminen

Koska takuuvuokraa ei saa takaisin?

Julkaistu:

Tyypillisesti takuuvuokrakiistat koskevat asunnon kulumista ja siisteystasoa. Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa, että vuokranantajan täytyy pystyä yksilöimään vauriot ja niistä koituvat kulut.

- Jos tapetti repsottaa yhdestä kohtaa, vuokralaisella ei saa maksattaa viuluja koko asunnon tapetoimisesta. Mikäli asunnossa on teetettävä siivous ulkopuolisella, takuusta saa pidättää vain siivouksesta koituneet kulut.

- Vuokranantajat eivät aina ole kovin eteviä muistamaan, ettei koko vuokratakuuta saa pidättää, jos vaikkapa 25 euron hintainen avain on kadonnut, Viita sanoo.

Vuokralaiset taas eivät aina oivalla, millaisiin muutostöihin vuokranantajalta pitää kysyä lupa. Taulut, peilit ja verhot saa ripustaa paikoilleen, mutta esimerkiksi seinää ei saa maalata omin päin.

Monta riitaa voitaisiin välttää, jos asunnon kunto kirjattaisiin vuokrasopimusta tehtäessä ylös.

- Suomessa on yhä kulttuuri, että halutaan uskoa sopimuskumppania. Mutta aika kultaa muistot, eikä asunnon alkuperäistä kuntoa välttämättä muisteta oikein, Viita sanoo.

Varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen Kuluttajariitalautakunnasta on sitä mieltä, että riidoissa näkyy toisinaan myös asukkaiden uusavuttomuus.

- Ei edes osata siivota sillä tavoin, kun huoneiston luovuttaminen edellyttäisi. Hellan taustat ja uuni saattavat olla pesemättä, hän kuvailee.

"Vuokranantaja väitti, että maksuja puuttui"

Asunnonvaihdosta kehkeytyi melkoinen sotku Pauliina Pohjoselle. Hän kertoi kesällä vuokranantajalleen, ettei enää jatkaisi syksyllä umpeutuvaa määräaikaista vuokrasopimusta.

Uusi asunto oli jo katsottuna. Kaiken piti olla reilassa, mutta vuokranantaja ilmoittikin yllättäen, että Pohjonen ja hänen avopuolisonsa olivat velkaa vuokrarästejä kolmen kuukauden ajalta.

Helsingin kantakaupungissa sijaitsevan kaksion vuokratakuuna oli tuo samainen kolmen kuukauden vuokra - yhteensä yli 2500 euroa.

- Vuokrarästit olivat kuulemma kertyneet edelliseltä vuodelta, jonka jälkeen vuokrasopimus oli jo kertaalleen uusittu, Pohjonen ihmettelee.

Vuokranantaja ei tarkalleen kertonut, miltä kuukausilta vuokrat olisivat jääneet maksamatta. Niiden lisäksi hänelle oli kuulemma kertynyt korkoja 200 euron edestä.

Kaksi reikää seinässä

Pohjonen hankki pankista tiliotteet aiemmilta vuosilta ja ilmoitti vuokranantajalle tarkat maksupäivät. Tämä totesi asian olevan kunnossa yhden kuukauden osalta, mutta piti kiinni siitä, että muu osa summasta uupui yhä.

Seuraavan kerran Pohjonen tapasi vuokraisännän asunnon lopputarkastuksen yhteydessä. Asunnon kunnossa ei ollut moittimista, mutta vuokranantaja oli yhä sitä mieltä, että hänellä oli vuokrasaatavia kahdelta kuukaudelta.

Lopulta pariskunta uhkasi viedä asian kuluttajariitalautakuntaan tai käräjäoikeuteen, jollei takuuta palautettaisi. Silloin vuokraisäntä ilmoitti löytäneensä puuttuvat summat.

- Hän pahoitteli asiaa ja sanoi, ettei ollut huomannut kaikkia maksusuorituksia, koska osa oli maksettu muutama päivä ennen eräpäivää.

Asunnon edelliset asukkaat kertoivat, että heille samainen vuokranantaja ei ollut halunnut palauttaa vuokratakuuta, koska eteiseen oli porattu kaksi reikää peiliä varten.

Pauliina Pohjonen sai lopulta takuusumman takaisin, mutta tapauksesta jäi kurja jälkimaku.

- Kaiken huipuksi kyseinen vuokranantaja omistaa useita asuntoja pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, että hän osaisi hoitaa asiat.

Muista nämä, vuokralainen!

1. Tarkista asunnon kunto ennen muuttoa yhdessä vuokranantajan kanssa ja kirjaa ylös mahdolliset vauriot. Toimi samoin, kun muutat pois.

2. Taulut, peilit ja verhot saa kiinnittää paikoilleen ilman erillistä lupaa.

3. Isompiin muutostöihin, kuten seinien maalaukseen, tarvitaan vuokranantajan lupa. Valkoisen maalin vuokranantaja saattaa hyväksyä, mutta kirkkaan vihreästä seinästä lankeaa taatusti lasku.

4. Jos asuntoon tulee vahinkoja, ilmoita niistä vuokranantajalle välittömästi.

5. Siivoa asunto lopuksi huolella. Vaikka vuokranantajaa eivät tahrat haittaisi, seuraava vuokralainen saattaa valittaa.

6. Jos vuokranantaja ei palauta vuokratakuuta, pyydä selvitys syistä kirjallisena.

7. Hyvän vuokratavan mukaan takuu on palautettava kahden viikon kuluessa poismuutosta.

Näitä luetaan!
  1. 1

    41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

  2. 2

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  3. 3

    Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

  4. 4

    Toni Edelmann on kuollut

  5. 5

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  6. 6

    Suositun popkaunottaren levynkansi aiheutti valtavan kohun – seksikkääksi tarkoitettu kuva onkin jotain ihan muuta

  7. 7

    Metsästysporukka teki pilan kokeneelle hirvimiehelle – nettiin ladattu video leviää kulovalkean tavoin

  8. 8

    Väärä vainaja haudattiin Oulussa – hauturi pahoillaan: ”Näin pääsi käymään”

  9. 9

    Kissavahdiksi pestattu mies törmäsi yllätykseen Skotlannissa – ”Se hetki, kun tajuat kissojen muuttaneen pois ja jonkun muun muuttaneen tilalle”

  10. 10

    Viattomaksi tarkoitettu perhepotretti lomalta muuttui hävyttömäksi – tajuatko, mitä tapahtui? Kuva leviää vauhdilla

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  2. 2

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  3. 3

    Pohjois-Korealta uusi varoitus Yhdysvalloille oudossa kirjeessä: ”Äärimmäinen uhkaus tuhota koko maailma”

  4. 4

    Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

  5. 5

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  6. 6

    Ainutlaatuinen video paljastaa Pohjois-Korean pääkaupungista näkymiä, joita ei ole ennen näytetty

  7. 7

    Tämä asiakirja paljasti tulokikkailun – Päivi Lipponen syrjään toimitusjohtajan paikalta

  8. 8

    British Airways pyysi anteeksi – koneessa ällöttävä yllätys, nukkuville matkustajille puremia

  9. 9

    Vuorolisiä jopa 1 460 €/kk – näissä ammateissa tienataan eniten lisillä

  10. 10

    Jyri lähetti viestin tytölle Brasiliassa – meni 30 sekuntia ja mies sai avaimet käteen, ilmaisen asunnon ja käskyn ruokkia kissa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

  2. 2

    Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

  3. 3

    Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

  4. 4

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  5. 5

    Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

  6. 6

    Aku Hirviniemi katosi vuosi sitten äkisti julkisuudesta – nyt hän kertoo, mitä silloin tapahtui: ”Tuijotin vain tyhjyyteen”

  7. 7

    Aku Hirviniemi puhuu hänen ja Niina Lahtisen erosta – tyttären sanat merkitsivät paljon

  8. 8

    Madonnaa, 59, syytetään räikeästä kuvanmuokkauksesta – tuoreet kuvat kertovat totuuden: ”Tämä on jo noloa”

  9. 9

    Matti Ahde kertoo sairaudestaan ja yhä jatkuvista hoidoista – ”Tilanne on vakava”

  10. 10

    Presidentti Niinistö ärähti ideologisesti työttömille: ”Se, että asiaa mainostetaan...”

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    41,6 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen!

  2. 2

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  3. 3

    Nuoren Emman netti-ihastus olikin kaljuuntuva, 53-vuotias kauppias – sen jälkeen tapahtui jotain käsittämätöntä

  4. 4

    Toni Edelmann on kuollut

  5. 5

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  2. 2

    Lahdesta löytynyt vainaja edelleen tunnistamatta – poliisi julkaisi poikkeuksellisesti kuvan ruumiista

  3. 3

    Pohjois-Korealta uusi varoitus Yhdysvalloille oudossa kirjeessä: ”Äärimmäinen uhkaus tuhota koko maailma”

  4. 4

    Kovia väitteitä K-Supermarketin palvelutiskin ruuasta ja pyllylle taputtelusta – kauppias irtisanoutui yllättäen

  5. 5

    Kova väite K-Supermarketin kalatiskin kikasta ja takahuoneen tapahtumista – 22-vuotias Miss Tampere kertoo olevansa yksi kauppiaan uhreista

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Dopingtuomion saaneen Therese Johaugin ulkoinen olemus on jotain aivan muuta kuin kaksi kuukautta sitten – katso kuvat

  2. 2

    Huomaatko erikoisen yksityiskohdan? 19-vuotiaan Lisan viaton bikinikuva kummastuttaa Instagramissa

  3. 3

    Tutut liikennemerkit muuttuvat sukupuolineutraaleiksi – katso kuvat!

  4. 4

    Näin päättyi Napakymppi-parin Ikaalisten matka – piikki auki, Ville jätti taksit maksamatta: ”Odotin, milloin pääsen pois”

  5. 5

    Onko tässä erikoisin hääkuva ikinä? Kreikkalaiskappeli kielsi ulkomaalaisparien häät rivon kuvan seurauksena

  6. Näytä lisää