Laura

Asuminen

Kiinteistönvälittäjät: Tällaisia mökkejä ostajat nyt haluavat

Julkaistu:

Kiinteistönvälittäjät uskovat rannalla olevien loma-asuntojen ja tonttien hintojen nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana. Kuivan maan mökkien kysynnän puolestaan uskotaan olevan vähäisempää ja niiden hintatason uumoillaan pysyvän lähinnä paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on jo 17 vuoden ajan ennakoinut asunto-, tontti- ja loma-asuntomarkkinoiden lähiajan näkymiä. Tällä kertaa Kiinteistönvälittäjä-barometrin vapaa-ajan kiinteistöjä koskevaa kyselyyn vastasi 225 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta maata.

Välittäjät uskovat suomalaisten loma-asunnon ostajien arvostavan enenevässä määrin rantaa. Välittäjistä 63 prosenttia arvioi järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan asuntojen hintojen nousevan ja joka kolmas (33 %) pysyvän ennallaan. Ainoastaan neljä prosenttia vastaajista uskoo hintojen laskevan.

Merenrantamökkien hintojen nousua odottaa joka toinen (52 %) vastaaja ja ennallaan hintojen arvioi pysyvän 47 prosenttia. Vain joka sadas (1 %) uskoo rantakohteiden hintojen laskuun.

Sen sijaan suurin osa vastaajista (68 %) uumoilee ilman rantaa olevien mökkien hintojen polkevan paikoillaan. Hintatason alenemiseen uskoo viidennes vastaajista ja nousuun vain kaksitoista prosenttia.

- Kun korkotaso on alhainen ja tarjontaa on ollut niukasti, aiheuttaa se hintojen kohoamista. Tosin tänä keväänä näyttäisi tarjontakin lisääntyvän rantapaikoissa. Kuivanmaan kohteista on enemmän tarjontaa kuin kysyntää, joten niiden hinnat eivät pääse oikein nousemaan, arvioi Kiinteistömaailman Raaseporin yrittäjä Pasi Saari.

Odotukset vapaa-ajan tonttien hintakehityksestä noudattelevat pitkälti loma-asunto-kaupan näkymiä. Kolme viidestä (60 %) välittäjästä ennakoi merenrantatonttien kallistuvan ja 68 prosenttia odottaa järvenrantatontteihin hintoihin nousua. Sen sijaan rannattomien vapaa-ajantonttien osalta hintojen uskotaan pysyvän ennallaan. Näin arvioi 66 % vastaajista.

Supersuosikki: alle 150 000
euron rantamökki

Vaikka loma-asuntojen taso Suomessa on parantunut viime vuosina roimasti, eniten kysyntää tulee olemaan edelliskesän tapaan kohtuuhintaisista, pienehköistä rantamökeistä.

Välittäjistä puolet (51 %) uskoo suurimman ostohalun kohdistuvan 90 000 - 150 000 euron hintaluokkaan ja joka neljäs (24 %) 50 000 - 90 000 euron mökkeihin. Merenrantakohteet mahtuvat harvoin tähän hintahaarukkaan: Eniten ostajia löytyy 150 000-250 000 euron hintaisille merenrantakohteille.

Rantakohteiden kauppamäärät kasvavat tai pysyvät välittäjien mukaan ennallaan. Järvenrantakohteiden kauppamäärien kasvua ennakoi joka toinen vastaaja (47 %) ja 41 % uskoo kaupan pysyvän entisellään. Merenrantakohteiden kauppamäärät pysyvät ennallaan, sanoo puolet (52 %) vastaajista. Kauppamäärien selkeään kasvuun uskoo 38 prosenttia.

- Uskon kauppamäärien kasvuun merenrantakohteissa, koska tarjontaa on tänä vuonna enemmän. On mökin ostajia, joiden etsintä on kestänyt niukan tarjonnan vuoksi ehkä vuosia. Nyt kun niitä tulee myyntiin, päätöksiä ollaan valmiit tekemään nopeammin. Ostajakunnan nuorentuessa myös saaristokohteet kasvattavat suosiotaan, pohtii Saari.

Rannattomien vapaa-ajanasuntojen kauppamäärät pysyvät paikoillaan välittäjistä 64 prosentin mielestä, kun taas kasvua ennakoi 21 prosenttia.

Näitä luetaan!
  1. 1

    Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

  2. 2

    Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

  3. 3

    Kaksi lasta kuoli kolarissa Lohjalla

  4. 4

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  5. 5

    Meghan Markle sai ensimmäisen kuninkaallisen lahjansa – prinssi William toi sen Suomesta!

  6. 6

    Nämä kuvat osoittavat, miten kaukana todellisuudesta Instagram-povipommit elävät – Irc-gallerian vanhat otokset naurattavat

  7. 7

    Jaana, 40: ”Mies päätti, milloin minulla on nälkä” – 3 naista kertoo, millaista painajaista on elämä narsistin kanssa

  8. 8

    Kaasuhybridiauto roihusi ilmiliekeissä kolmostiellä

  9. 9

    Nuori suomalaisnainen löydettiin kuolleena Thaimaan Phuketista

  10. 10

    Kalifornian kiduttajavanhemmat uusivat vihkivalansa useasti erikoisella tavalla – oliko uskonnollisuus harkittua hämäystä?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  2. 2

    Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

  3. 3

    Kotiinsa kahlittujen 13 sisaruksen naapuri kertoo oudosta joulukoriste-episodista: ”Heistä näki että he olivat kauhuissaan”

  4. 4

    Ruotsista vyöryvä myräkkä iskee kohta Suomeen – katso kartalta minne lunta luvataan eniten

  5. 5

    Nämä kuvat osoittavat, miten kaukana todellisuudesta Instagram-povipommit elävät – Irc-gallerian vanhat otokset naurattavat

  6. 6

    Kaksi lasta kuoli kolarissa Lohjalla

  7. 7

    Aamu-tv:n katsojat järkyttyivät hemmotellun teinin käytöksestä – 18-vuotias höylää surutta isiensä luottokorttia kymmenien tuhansien edestä

  8. 8

    Tämä testi todisti Trumpin sopivuuden presidentiksi – kokeile paljonko itse saisit!

  9. 9

    ”Ystäväni tytär näytti mieheni rasvaiset tekstiviestit” – 6 eronnutta suomalaisnaista kertoo, mikä oli viimeinen niitti suhteessa

  10. 10

    Törkeän rikoksen valmistelusta syytetty poika vältti katsomasta äitiään

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

  2. 2

    Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

  3. 3

    Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

  4. 4

    Anna-Leena Härkönen ärsyyntyi Teneriffan-lennollaan rasittavasta ilmiöstä koneen vessajonossa – oletko huomannut tällaista käytöstä?

  5. 5

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  6. 6

    Muistatko vielä hittiyhtye Kwanin Marikon? Vaihtoi täysin alaa: tältä hän näyttää nyt!

  7. 7

    Hugh Hefnerin leski Crystal, 31, palasi julkisuuteen täysin muuttuneena – povipommityyli on nyt historiaa: elelee elatusmaksuilla

  8. 8

    37-vuotiaan laulajan vartalo muuttui kuin yhdessä yössä – otti vatsaansa proteiinipistoksia: Laihtui 12 kiloa saman tien

  9. 9

    Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

  10. 10

    Kadonneen jäljillä: Oottin, 33, vuosien etsintä päättyi – Thaimaasta löytyneelle pikkuveljelle paljastui murheellinen totuus

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Kun Teemu syntyi, isä otti hatkat: sai selityksen 18 vuoden jälkeen Kadonneen jäljillä -sarjassa – Näin kävi, kun kamerat sammuivat

  2. 2

    Isän karmiva aavistus osui oikeaan: Päätti toimia vastoin poliisin ohjeita ja löysi poikansa viime hetkellä

  3. 3

    Kaksi lasta kuoli kolarissa Lohjalla

  4. 4

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  5. 5

    Meghan Markle sai ensimmäisen kuninkaallisen lahjansa – prinssi William toi sen Suomesta!

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  2. 2

    Palkittu muusikko kävi käsiksi ja roikkui juontajan rinnuksissa – haukkui gaalassa Ylen, helsinkiläiset ja Lilli Paasikiven

  3. 3

    Kotiinsa kahlittujen 13 sisaruksen naapuri kertoo oudosta joulukoriste-episodista: ”Heistä näki että he olivat kauhuissaan”

  4. 4

    Ruotsista vyöryvä myräkkä iskee kohta Suomeen – katso kartalta minne lunta luvataan eniten

  5. 5

    Nämä kuvat osoittavat, miten kaukana todellisuudesta Instagram-povipommit elävät – Irc-gallerian vanhat otokset naurattavat

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Äiti aavisti pahaa, kun Sanna-Marin Facebook-kuva oli vaihtunut yöllä – kodista paljastui kauhein mahdollinen painajainen

  2. 2

    Tällaisia ovat vanhempien naisten seksimatkat Gambiassa – nuoret ”rantapojat” tarjoavat seuraa häkellyttävän aktiivisesti

  3. 3

    Autoilija ajoi ikkunat huurussa ABC-asemalle, eikä poliisi ”ollut 20 vuoden aikana nähnyt yhtä tyhmää miestä”

  4. 4

    Anna-Leena Härkönen ärsyyntyi Teneriffan-lennollaan rasittavasta ilmiöstä koneen vessajonossa – oletko huomannut tällaista käytöstä?

  5. 5

    Näin näännytetty 17-vuotias pakeni ikkunan kautta vanhempiensa kidutusta ja pelasti 12 sisarustaan – keksi kännykän hätäkikan, poliisi ylistää

  6. Näytä lisää