Asuminen

Asunnon pohjaratkaisu uusiksi - miten?

Julkaistu:

Tuttu tilanne monelle asunnonetsijälle: asunto on ihana ja sijainti miellyttää, mutta pohjaratkaisu on epäkäytännöllinen. Joku toinen taas huomaa, ettei asunto enää vastaa tarpeita lasten muutettua pois kotoa.

- Nykyään erilaisia muutostöitä asunnon pohjaratkaisuun tehdään entistä useammin, sanoo sisustusarkkitehti Carola Lindh-Hormia arkkitehtitoimisto Hormiasta.

Mitä sitten täytyy ottaa huomioon, jos huonejärjestystä haluaa muuttaa? Suunnittelu lähtee omista tarpeista. Joku arvostaa isoa keittiötä, toinen tarvitsee vaatehuoneen. Lapsiperhe kaipaa yleensä useampia makuuhuoneita, toiset tahtovat ympärilleen avaraa tilaa.

Avokeittiö on nyt suosittu

- Viime aikoina on haluttu etenkin isoja avokeittiöitä, joissa olohuone ja keittiö ovat yhdessä, Lindh-Hormia sanoo.

Ylipäätään huonejärjestystä miettiessä tulee huomioida ainakin valo eli ikkunoiden sijainti, ilmanvaihto sekä äänieristys. Esimerkiksi keittiön siirtäminen alakerran naapurin työhuoneen päälle saattaa aiheuttaa häiritsevää meteliä.

Remontoijaa rajoittavat kantavat seinät ja vesipisteiden sijainti. Kevyen seinän saa purkaa ilman lupaa, rakenteita kannattelevaa ei.

Usein kantavan seinän tunnistaa koputtelemalla, mutta asia kannattaa varmistaa piirustuksista. Ne saa isännöitsijältä tai rakennusvalvontavirastosta.

- Virheitä tapahtuu, ja joskus ihmiset lähtevät purkamaan kantavaa seinää, arkkitehti Mikko Hormia sanoo.

Ota yhteys isännöitsijään

Asiantuntija osaa sanoa piirustusten perusteella, mikä asunnossa on mahdollista tai järkevää. Hormia suosittelee myös aina olemaan yhteydessä isännöitsijään hyvissä ajoin remonttia suunniteltaessa.

Rakennusvalvonnan luvan tarvitsee esimerkiksi silloin, jos mielii siirtää keittiön uuteen paikkaan tai suurentaa kylpyhuonetta, mikä on Hormian mukaan ollut tavallinen toive varsinkin vanhoissa taloissa.

Uusissa asunnoissa taas on haluttu muuttaa saunoja vaikkapa keittiöiksi.

- Sauna vie asunnossa turhaan paljon tilaa, jos sitä ei juuri käytä, Hormia sanoo.

Asuinhuoneen pinta-alan on oltava vähintään seitsemän neliömetriä, ja siinä täytyy olla ikkuna.

Kaapistoseinä kevyempi ratkaisu

Jos massiivinen remontti arveluttaa, Lindh-Hormia muistuttaa, että kevyempiä uusia tilaratkaisuja voi luoda esimerkiksi kaapistoseinillä tai verhoilla.

- Ne rajaavat tilaa, mutta antavat ilman kiertää.

Arkkitehtipariskunnalla on remontoijille toive: että muutokset tehtäisiin asunnon alkuperäistä henkeä ja tyylisuuntaa kunnioittaen. Jugendasunnosta ei kannata yrittää tuunata ultramodernia, eikä varsinkaan toisinpäin.

- Tietysti voi tehdä nykyvaatimusten mukaista. Mutta ihmiset osaavat kyllä nykyään arvostaa myös alkuperäisyyttä, Lindh-Hormia sanoo.

Mikko Lintunen loihti kaksiosta yksiön

Helsinkiläisen Mikko Lintusen asunto meni kokonaan uusiksi, kun hän hankki sen viime vuoden syksyllä. Kalliossa sijaitsevassa 52 neliön asunnossa oli alun perin kaksi huonetta, avokeittiö ja makuualkovi.

Lintunen yhdisti huoneet poistamalla väliseinän.

- Halusin tilasta avaran. Kalliossa asunnoissa on usein pieniä huoneita. Niissä ei viihdy, eikä yksin asuessa edes tarvitse monta huonetta.

Asunnon erikoisuus on entisen alkovin tilalle tehty lasiovinen vaatehuone, jonka tieltä purettiin myös eteisen vanhat kaapit. Makuuhuonetta Lintusella ei enää ole, vaan toinen olohuoneen valkoisista vuodesohvista taittuu sängyksi.

Makuuhuonetta ei ole

- Tämä on helppo ratkaisu, ja sopii minulle paremmin. Makuuhuone veisi turhaan tilaa, Lintunen sanoo.

Entinen omistaja oli suurentanut aiemmin pikkuruista kylpyhuonetta. Nyt asunnon tunnelma on rauhallinen ja kodikas. Lintunen suunnitteli uuden ilmeen itse.

Materiaalivalinnoissa hän sai apua remonttifirmalta ja rakennusliikkeiltä.

- Luulin ennen, ettei Suomessa saa palvelua. Kyllä saa, kun vain pyytää, hän kiittelee.

Remontti vei kaksi kuukautta. Budjetti ylittyi vähän, mutta Lintunen on tyytyväinen tulokseen.

- Olen viihtynyt kotona ihan eri tavalla kuin ennen.

Luvat kuntoon

1. Heinäkuussa voimaan tuleva uusi asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle lähes kaikista muutoksista tapetointia tai maalausta lukuun ottamatta. Taloyhtiöllä on oikeus myös evätä remontin tekeminen.

2. Rakennusvalvontaviraston lupa taas tarvitaan silloin, kun tehdään muutoksia kantaviin rakenteisiin. Kevyen seinän saa purkaa ilman lupaa, rakenteita kannattelevaa ei.

3. Rakennusvalvonnan lupa tarvitaan myös silloin, jos haluaa siirtää keittiön uuteen paikkaan, tehdä muutoksia märkätiloihin tai jos muutokset vaikuttavat paloturvallisuuteen, kuten poistumisreitteihin. Taloyhtiö hakee lupaa.