Teijo

Viihde

Valikko

Asiantuntija Enbusken harvinaisesta jättikorvauksesta: Vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu

Toimittaja-juontaja Tuomas Enbuske ja hänen ex-avopuoliso Hannah Norrena voittivat hometalokiistan talon myynyttä pariskuntaa vastaan.
Helsingin käräjäoikeus tuomitsi 615 000 euron asuntokaupan purettavaksi, minkä lisäksi myyjäpariskunnan on maksettava Enbuskelle ja Norrenalle yhteensä yli 181 000 euroa korvauksia kuluista ja vahingoista. Asiantuntija pitää oikeuden päätöstä harvinaisena.

Helsingin käräjäoikeus antoi asiassa ratkaisun perjantaina. Oikeuden mukaan myyjät salasivat ja pimittävät kosteusvauriot ostajilta, vaikka myyjien täytyi olla ongelmista tietoisia.

Enbuske ja Norrena ostivat Espoossa sijaitsevan omakotitalon vuoden 2011 syksyllä. Muutamia kuukausia kaupan teon jälkeen karu totuus asunnon karmeasta kunnosta paljastui vähän kerrallaan.

Vakavia, jopa vuosia kehittyneitä ja talon puutteista johtuneita kosteusvaurioita löytyi eri puolilta rakenteita. Mikrobivauriot todettiin terveydelle vaarallisiksi. Kymmenen kuukauden asumisen jälkeen Enbusken, Norrenan ja lasten oli pakko muuttaa pois.

Myyjäpariskunta ei suostunut purkamaan kauppaa. Enbuske ja Norrena nostivat lopulta kanteen. Asiaa yritettiin sovitella tuomioistuinsovittelussa, mutta sovintoon ei päästy. Asia eteni siis lopulta Helsingin käräjäoikeuden ratkaistavaksi.

Asianajaja Seppo Kauppila kuvailee Helsingin käräjäoikeuden antamaa ratkaisua harvinaiseksi. Hänen arvionsa mukaan alle kymmenen prosenttia oikeuteen päätyvistä kaupanpurkuvaatimuksista menee läpi.

 

Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista.

– Kun koko kauppa puretaan, niin se on selvästi harvinaista. Se on vihoviimeinen ja jyrkin ratkaisu, mitä annetaan. Se, että vaatimus koko kaupan purusta menee läpi, tarkoittaa sitä, että kaupan kohteessa on täytynyt olla hyvin olennainen virhe, Kauppila sanoo.

Hän sanoo, että kaupanpurkamista useammin oikeudessa menee läpi vaade kaupanhinnan alentamisesta.

Riitoja yritetään sovitella

Kauppilan mukaan tapauksen harvinaisuutta lisää vielä se, että myyjäpariskunta velvoitettiin maksamaan tuntuvat yli 181 000 euron kulu- ja vahingonkorvaukset 615 000 euron kauppahinnan lisäksi. Kauppilan mukaan alioikeuksiin menee ylipäätään vähäinen osa kiinteistökaupoista johtuneista riidoista. Hänen mukaansa hometaloriitoja yritetään sovitella usein ennen oikeutta.

 

Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti.

– Yleensä huomataan, minkälaiset riskit siinä on, jos mennään oikeuteen asti. Tyypillisesti kiista voi koskea vain muutamia tuhansia euroja tai joitakin kymmeniä tuhansia euroja. Riski on siinä, jos häviää juttunsa, joutuu maksamaan vastapuolelle jopa vastaavan summan vielä muita kuluja. Tuomioistuinkäsittely on siis vihoviimeinen keino. Se on kallis, minkä lisäksi aikaa kestää kauan, Kauppila kertoo.

Hän tähdentää kuitenkin, että useiden satojentuhansien eurojen riitaa voi olla vaikea sopia, kuten Enbusken ja Norrenan tapauksessa. Kauppila toimii myös pientaloasukkaiden ja vapaa-ajan asukkaiden edunvalvonta- ja palvelujärjestö Omakotiliiton neuvontalakimiehenä. Hänen mukaansa liitosta on kyselty vuosi vuodelta enemmän apua hometalokiistoihin.

Helsingin käräjäoikeuden perjantaina antama tuomio ei ole vielä lainvoimainen. Asia voi siis edetä vielä hovioikeuteen, jos myyjäpariskunta on tyytymätön tuomioon.
Näitä luetaan!
  1. 1

    Surkea sää Suomenlahdella – Silja Symphony joutui hinattavaksi

  2. 2

    Vapaaottelun suomalainen huippulupaus koki shokkityrmäyksen – Makwan Amirkhani riensi kehään lohduttamaan

  3. 3

    Kokoomuskonkari täräyttää: Tarja Halonen asettumassa ehdolle presidentinvaaleissa: ”Hänellä on jokin päämäärä”

  4. 4

    Joki, joka on henkilö, 31 cm leveä katu ja hakaristimetsä – 6 outoa paikkaa joista tuskin olet kuullut

  5. 5

    28-vuotiaana kuolleen Heath Ledgerin siskot tyrmäävät veljeensä liitetyt spekulaatiot – ”Asia oli täysin päinvastoin”

  6. 6

    IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

  7. 7

    Autoalan julkaisu: Tätä ”paholaista” ei saa päästää liikenteeseen

  8. 8

    Haluatko miljonääriksi? Hanna ei vastannut 30 000 euron kysymykseen, vaikka vaisto olisi vienyt oikeaan – pienen osavaltion nimi maksoi 15 000

  9. 9

    Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

  10. 10

    Ihminen syttyi tuleen Kampin yleisessä vessassa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

  2. 2

    Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

  3. 3

    IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

  4. 4

    Ihminen syttyi tuleen Kampin yleisessä vessassa

  5. 5

    Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

  6. 6

    Sääkartta loimuaa vaarallisen myrskyn varoituksista – Juha Föhr: ”Helsingissäkin voi tulla ihan reilusti lunta ”

  7. 7

    Mies vei tavarataloon 22 000 euroa muovikassissa – oletti rahojen päätyvän tulevalle morsiamelleen

  8. 8

    Povipommi Katie Price jätti 9-vuotiaan tyttärensä lentokentälle ja lähti lomalle: ”Jouduin tekemään valinnan”

  9. 9

    Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

  10. 10

    Tuhannen tölkin olutpaketti muuttui vitsistä todeksi – menekki yllätti panimon täysin

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

  2. 2

    IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

  3. 3

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  4. 4

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  5. 5

    Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

  6. 6

    Poliisi avautuu harvinaisen järkyttävästä tehtävästä: nainen oli jo pilkullinen

  7. 7

    Minea Blomqvist purskahtaa itkuun tv:ssä – ehkäisy petti yllättäen matkalla

  8. 8

    Tuttava Hirvensalmen tragedian taustoista: Perheenisä puhui avoimesti vaikeuksistaan

  9. 9

    Kolarissa kuolleiden kaksospoikien äiti joutui käymään tragedian uudelleen läpi: ”Emme tule tästä selviämään koskaan”

  10. 10

    Samantha sai 14-vuotiaana tietää hirvittävimmän mahdollisen totuuden isänsä teoista – asia paljastui googlatessa

  11. Näytä lisää
Näitä luetaan!
  1. 1

    Surkea sää Suomenlahdella – Silja Symphony joutui hinattavaksi

  2. 2

    Vapaaottelun suomalainen huippulupaus koki shokkityrmäyksen – Makwan Amirkhani riensi kehään lohduttamaan

  3. 3

    Kokoomuskonkari täräyttää: Tarja Halonen asettumassa ehdolle presidentinvaaleissa: ”Hänellä on jokin päämäärä”

  4. 4

    Joki, joka on henkilö, 31 cm leveä katu ja hakaristimetsä – 6 outoa paikkaa joista tuskin olet kuullut

  5. 5

    28-vuotiaana kuolleen Heath Ledgerin siskot tyrmäävät veljeensä liitetyt spekulaatiot – ”Asia oli täysin päinvastoin”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

  2. 2

    Kadonnutta 7-vuotiasta Aleksi-poikaa etsittiin läpi yön Kouvolassa – löytyi hyväkuntoisena

  3. 3

    IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

  4. 4

    Ihminen syttyi tuleen Kampin yleisessä vessassa

  5. 5

    Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Virtsa värjäsi taloyhtiön uudet parvekelasit keltaisiksi – syyksi paljastui yläkerrassa asuva opiskelijatyttö

  2. 2

    IS:n vapputietovisa: Jos saat yli 5 oikein, sinulla on hyvä yleissivistys

  3. 3

    Tilasto paljastaa: Yleisin naisen nimi Suomessa on jättiyllätys!

  4. 4

    Suihkuun aamulla vai illalla? Asiantuntijoilla on selkeä vastaus

  5. 5

    Espoolainen huippujohtaja alkoi vierailla tätinsä luona epäilyttävän usein – harvinaisen härski temppu paljastui

  6. Näytä lisää