Vuokra 250–480 euroa – Uusikaupunki helpottaa asuntopulaa parakeilla

Julkaistu:

Uudessakaupungissa autotehdas työllistää, mutta asuntojen tuotanto ei pysy nopeiden lisäysten perässä. Avuksi otetaan moduuliasunnot eli aiemmalta nimeltään parakit.
Uudessakaupungissa asuntotilanne näyttää hyvältä – ainakin välittäjän näkökulmasta.

– Tämä on ollut yksi parhaimpia vuoden alkuja. Yleensä vuoden loppu ja alku ovat hiljaisempia aikoja, kertoo myyntijohtaja Kari Toivonen Kiinteistönvälitys Kari Toivosesta.

Kiinteistönvälittäjänä 11 vuotta toiminut Toivonen kertoo, että edellinen kysyntäpiikki oli vuonna 2012. Jos hyvin käy, tänä vuonna päästään lähelle sitä.

– Silloin meinasi käki kukkua päässä koko ajan, oli oikeasti kiire. Sitten yhtäkkiä 2013 kaupankäynti alkoi hiipua.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Parakista apu asuntopulaan

Länsirannikko on ollut otsikoissa viime syksystä lähtien isojen rekrytointien takia.

Autonvalmistaja Valmet Automotive kertoi syyskuussa, että se palkkaa 150 ihmistä Mercedes Benzin A-sarjan tuotantoon. Tänä vuonna yhtiö aikoo lisäksi rekrytoida yli tuhat uutta työntekijää Mersun GLC-sarjan katumaastureiden sarjatuotantoon.

Turun telakalla puolestaan rakennetaan laivoja vielä vuosia.

Isot rekrytoinnit näkyvät Uudessakaupungissa muun muassa pulana vuokra-asunnoista.

– Yksityiset ja kaupungin vuokra-asunnot ovat jo loppuneet. Vähän on naapurikuntiakin huudeltu apuun. Moduuliasunnoilla on sen takia kiire, Uudenkaupungin tekninen johtaja Jari Nikkari sanoo.

Asuntopulaa helpottamaan on tulossa 300–500 moduuliasuntoa, joista ensimmäisten pitäisi olla valmiita maaliskuun lopussa. Toukokuun lopussa moduuliasuntoja pitäisi olla valmiina 300, Nikkari arvioi.

Moduuliasumuksille on osoitettu kaksi tonttia, joita rakennetaan paraikaa. Tontit on varattu kahdelle moduuliasuntojen toimittajalle, joiden rakennuslupa on voimassa viisi vuotta.

– Oletan, että kukaan ei siellä viittä vuotta asu. Eihän ne ihan luksusta ole, ne ovat lähinnä yksittäisten ihmisten väliaikainen asumismuoto, Nikkari kertoo.

Moduuliasunnon vuokra 250–480 euroa kuukaudessa

Moduuliasuntojen vuokrat vaihtelevat 250 eurosta 480 euroon. Niin ikään huoneiden koot vaihtelevat yhden hengen huoneista kahden hengen huoneisiin.

Järvenpääläinen RK-Housing on alkuun rakentamassa kymmenen 28 neliön moduuliasuntoa, joissa on kaksi makuuhuonetta, wc, suihku ja minikeittiö. Myöhemmin samalle tontille on tulossa 40–60 kappaletta 11,5 neliön huoneistoja, jaetuilla kylpytiloilla.

– Pyrimme edulliseen vuokraan. Kun palkat ovat pieniä, niin ihan kädestä suuhun ihmisten ei tarvitsisi elää. Puhutaan maksimissaan 500 euron paikkeilla olevista vuokrista, RK-Housingin toimitusjohtaja Reino Kokkonen kertoo.

Vuokrien suuruuteen vaikuttaa esimerkiksi kustannusrakenne, hän sanoo.

Moduuliasunnot pitää esimerkiksi tuoda paikalle, pystyttää ja viedä aikanaan pois, Rental Store Finlandin toimitusjohtaja Harri Kuusiluoma tarkentaa.

Kuusiluoman luotsaama yritys aikoo pystyttää Uuteenkaupunkiin kuusi noin 540-neliöistä rakennusta. Yhteen taloon tulee 40 huonetta, ja asukkailla on yhteiset oleskelu- ja pesutilat. Yrityksen moduuliasunnot ovat tällä hetkellä käytössä Äänekoskella, jossa rakennetaan biotuotetehdasta.

Pienimmät huoneet ovat 7,5 neliöisiä. Enimmillään kuukausivuokra on 390 euroa plus arvonlisävero, Kuusiluoma kertoo. Vuokra sisältää veden, sähkön ja siivouksen.

Viimeisimpien Toivosen välittämien pienten vuokrakaksioiden keskimääräinen neliöhinta Uudessakaupungissa on ollut noin 10 euroa.

Autotehtaan uudet työntekijät eivät vielä asunto-ostoksilla

Vaikka asuntokauppa Uudessakaupungissa on piristynyt, autotehtaan uudet työntekijät muodostavat ostajista vain pienen osan.

– Prosentuaalisesti vuokraus ja kaupankäynti suoraan heidän kanssaan on ollut aika vähäistä, Kari Toivonen kertoo.

Hyvien uutisten mukanaan tuoma luottamus on suurin syy kaupan vilkastumiseen, hän sanoo. Asiakkaina on ollut niitä, jotka ovat miettineet asunnon vaihtoa jo pidemmän aikaa sekä niitä, jotka ostavat asunnon sijoitusmielessä.

Parakkiasujista voi lopulta tulla asunnonostajia.

– Niihin on helppo tulla ja ryhtyä katsomaan vakinaisempaa asuntoa, Kuusiluoma toteaa.

Uusi asunto voi löytyä vaikka uusista rivi- tai kerrostaloista, joihin ensimmäiset voivat päästä muuttamaan 1,5 vuoden kuluttua, tekninen johtaja Nikkari arvioi.

Asiasta kertoi aiemmin Talouselämä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    2. 2

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    7. 7

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    8. 8

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    9. 9

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    10. 10

      Uber vetoaa viranomaisiin Lontoon ahdingossaan: ”Voisimme istua alas ja korjata tilanteen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    2. 2

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    3. 3

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    4. 4

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    5. 5

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    6. 6

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    7. 7

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    6. 6

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    11. Näytä lisää