Suomalaiset velkaantuvat nyt ”hyvin nopeasti” – syy taloyhtiöissä

Julkaistu:

Suomalaiset velkaantuvat tällä hetkellä enemmän taloyhtiöiden kautta kuin oman asuntolainan vuoksi, Hypo arvioi.
Suomalaisten kotitalouksien asuntolainat kasvavat tällä hetkellä kolmen prosentin vauhtia. Samaan aikaan taloyhtiöiden velat lisääntyvät 12 prosentin tahdilla.

– Kotitaloudet ovat alkaneet velkaantua hyvin nopeasti asunto-osakeyhtiöiden kautta, asuntomarkkinoihin erikoistunut Hypo ennustaa.

Kenties keskeisin syy oli asuntolainojen korkovähennysoikeuden leikkaus. Aiemmin asunto-osakkeen omistajan kannatti usein ottaa pankista oma laina, jolla maksettiin pois osuus yhtiölainasta. Korkovähennysoikeus teki veroedusta merkittävän, ja taloyhtiö ei pystynyt hyödyntämään etua.

Ensi vuonna koroista saa vähentää enää puolet.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Taloyhtiöiden lainamääriä kasvattavat myös peruskorjaukset. Erityisesti 1970-luvun kerrostalolähiöt ovat tulleet peruskorjausikään, ja niitä on paljon myös kasvukeskuksissa. Putki- ja julkisivuremontit ovat ison rahan remontteja.

Pankkien näkökulmasta onkin houkuttelevaa, että elinvoimaisilla alueilla taloyhtiöt tarvitsevat suuria lainoja. Pankit kilpailevat niistä, mikä painaa marginaalit alas. Se lisää taloyhtiölainan houkuttelevuutta myös osakkaan näkökulmasta.

Taloyhtiöiden velkaantuminen vaatii osaamista erityisesti isännöitsijältä ja hallitukselta. Järkevällä toiminnalla säästö voi olla tuhansia jokaiselle asuntoyhtiön osakkaalle.

– Perussääntönä on vaatia isännöitsijää pyytämään tarjouksia vähintään kolmesta pankista, Hypo kirjoittaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    2. 2

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Tikkurila antoi toimitusjohtajalleen lähtöpassit

    6. 6

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    7. 7

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    8. 8

      S-Pankin kyselyn tulos: omat säästöt ovat tabu suomalaisille

    9. 9

      5000 €/kk tienaava Tiina otti eron, osti huonekaluja ja auttoi työtöntä tytärtään – sitten alkoi synkkä kurimus

    10. 10

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    2. 2

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    3. 3

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    6. 6

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    7. 7

      Kaupankäynti Fortumin osakkeella keskeytetty – Bloomberg: aikoo tehdä tarjouksen energiayhtiö Uniperista

    8. 8

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    9. 9

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    10. 10

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    6. 6

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    9. 9

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    10. 10

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    11. Näytä lisää