Rakentamisen kalleus karsii nyt neliöitä

Julkaistu: , Päivitetty:

Pientalojen rakentamiskustannusten nousuun ei näy helpotusta. Rakentamisen kalleus on saanut omakotitalosta haaveilevat arvostamaan yksinkertaisuutta ja jopa tinkimään neliöistä.
Rakennuskustannukset ovat viime vuosina nousseet reilusti palkkoja nopeammin, jopa kahdeksan prosentin vuosivauhtia. Tietyillä paikkakunnilla tonttipula on nostanut myös tonttien hintoja.

Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry:n toimitusjohtaja Jukka Jaakkola päivittelee rakennuskustannusten nousua.

Jaakkolan mukaan kustannusten räjähtäminen on osin myös rakentajien itsensä syy.

– Nykyiset talot ovat äärettömän suuria, monimuotoisia ja teknisesti varusteltuja. Niiden toteutus vaatii paljon erilaisia ammattilaisia.

Jaakkolan mukaan jo nyt on havaittavissa, että talotehtaiden valmismallistot kiinnostavat entistä enemmän.

– Ne ovat tekniseltä toteutukseltaan yksinkertaisempia. Se ei tarkoita laadun pudottamista, mutta muodon osalta yksinkertaisuus on edullisempaa kuin monimuotoisuus, Jaakkola sanoo.

Kädentaidot
katosivat


Myös Pientaloteollisuus ry:n toimitusjohtajan Aarne Jussilan mukaan kustannuksia pyritään jatkossa saamaan kuriin yksinkertaistamisella. Muoti-ilmiöitä karsitaan ja suunnittelun monimuotoisuus joutuu osin väistymään yksinkertaisempien pakettiratkaisujen tieltä.

Jussila harmittelee, että taitavien omatoimisten rakentajien määrä on vähentynyt, sillä omatoimisuudella kustannuksia saisi alas.

Pakettiratkaisut ovatkin tuoneet osaltaan pelastuksen, joka vastaa ihmisten kädentaitojen katoamiseen. Niiden avulla kustannukset saadaan pysymään aisoissa, vaikka omatoimisuusaste on laskenut.

Talojen valikoima on Jussilan mukaan nykyään laaja. Omaan taloon pääsee edullisestikin, jos tyytyy yksinkertaiseen.

Määräysten lisääntyminen ja
yksilöllisyyden ihanne


PRKK:n Jaakkola syyttää talojen kallistumisesta osittain asuntomessuja, jotka nostavat esiin monimuotoista yksilöllistä suunnittelua. Yksilöllisyys on aina kallista.

Samaan aikaan kustannusten kohoamisen on mahdollistanut se, että rahaa on ollut helposti saatavissa ja se on ollut halpaa.

Jussilan mukaan energiavaatimukset ja lisääntyvät määräykset kasvattavat kustannuksia edelleen. Pelkät energiatehokkuusvaatimukset nostavat kustannuksia hänen mukaansa useamman prosentin.

Raskasta on rakentajan kannalta myös se, että omakotitalot pitää tehdä invalidikelpoisiksi.

Jussilan mukaan teollisuudella ei ole juurikaan varaa laskea hintoja, ja vastaan on jo tultu.

– Talopakettien hinta on noussut koko ajan vähemmän kuin rakennuskustannukset kokonaisuudessaan, Jussila sanoo.

Jussila ei usko, että talojen keskiarvokustannukset enää kasvavat, vaikka rakennuskustannukset nousisivatkin. Tarvittaessa tingitään vaikka neliöistä.

– Joudutaan tinkaamaan jopa talon koosta, muodoista ja yksilöllisyydestä jonkin verran. Kaikkia edullisia ratkaisuja joudutaan miettimään, Jussila sanoo.

Halua omakotitaloihin
riittää


Sekä Jussila että Jaakkola näkevät pientalorakentamisen notkahduksen väliaikaisena. Materiaaleja saa nyt hyvin, ja tekijäpulakin on helpottunut aavistuksen, kun isot rakennushankkeet ovat hiljentyneet.

Jaakkola kuitenkin huomauttaa, että yleiset talousnäkymät vaikuttavat vahvasti rakentamisen vireyteen.

– Taantumasta puhuminen on tehnyt ihmiset varovaiseksi ja hankkeita siirretään, Jaakkola sanoo.

PRKK:n selvityksen mukaan omakotitalon keskikustannukset olivat viime vuonna jo 250 000–260 000 euroa ilman tonttikustannuksia. Rahareikä on niin iso, että kiireettömät ihmiset odottavat mieluummin vakaampia aikoja.

Jaakkola sanoo, että PRKK:n tarjoamien rakentajakurssien osallistujamäärien perusteella voi ennakoida alkavia rakennushankkeita. Kevään kursseilla on ollut melko hyvin osallistujia.

– Omakotitalorakennushalukkuutta on olemassa. Se ei ole hävinnyt mihinkään.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    2. 2

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    3. 3

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    4. 4

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    5. 5

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    6. 6

      Trump uhkaa hallinnon sulkemisella, jos Meksikon muuria ei rakenneta

    7. 7

      Suomi luopui omasta järjestelmästä: eroaminen eurosta vaikeutui huomattavasti – kaikki maksut kulkevat EKP:n kautta

    8. 8

      HKScanin virolaisen hautomon roskiksesta löytyi eläviä kananpoikia

    9. 9

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    10. 10

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    2. 2

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    3. 3

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    4. 4

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    5. 5

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    6. 6

      Suomi luopui omasta järjestelmästä: eroaminen eurosta vaikeutui huomattavasti – kaikki maksut kulkevat EKP:n kautta

    7. 7

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    8. 8

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    9. 9

      Oikeusasiamies: Merkittävä määrä velallisia saanut virheellisesti maksuhäiriömerkinnän

    10. 10

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    7. 7

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    8. 8

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    9. 9

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    10. 10

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    11. Näytä lisää