Rakentamisen kalleus karsii nyt neliöitä

Julkaistu: , Päivitetty:

Pientalojen rakentamiskustannusten nousuun ei näy helpotusta. Rakentamisen kalleus on saanut omakotitalosta haaveilevat arvostamaan yksinkertaisuutta ja jopa tinkimään neliöistä.
Rakennuskustannukset ovat viime vuosina nousseet reilusti palkkoja nopeammin, jopa kahdeksan prosentin vuosivauhtia. Tietyillä paikkakunnilla tonttipula on nostanut myös tonttien hintoja.

Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry:n toimitusjohtaja Jukka Jaakkola päivittelee rakennuskustannusten nousua.

Jaakkolan mukaan kustannusten räjähtäminen on osin myös rakentajien itsensä syy.

– Nykyiset talot ovat äärettömän suuria, monimuotoisia ja teknisesti varusteltuja. Niiden toteutus vaatii paljon erilaisia ammattilaisia.

Jaakkolan mukaan jo nyt on havaittavissa, että talotehtaiden valmismallistot kiinnostavat entistä enemmän.

– Ne ovat tekniseltä toteutukseltaan yksinkertaisempia. Se ei tarkoita laadun pudottamista, mutta muodon osalta yksinkertaisuus on edullisempaa kuin monimuotoisuus, Jaakkola sanoo.

Kädentaidot
katosivat


Myös Pientaloteollisuus ry:n toimitusjohtajan Aarne Jussilan mukaan kustannuksia pyritään jatkossa saamaan kuriin yksinkertaistamisella. Muoti-ilmiöitä karsitaan ja suunnittelun monimuotoisuus joutuu osin väistymään yksinkertaisempien pakettiratkaisujen tieltä.

Jussila harmittelee, että taitavien omatoimisten rakentajien määrä on vähentynyt, sillä omatoimisuudella kustannuksia saisi alas.

Pakettiratkaisut ovatkin tuoneet osaltaan pelastuksen, joka vastaa ihmisten kädentaitojen katoamiseen. Niiden avulla kustannukset saadaan pysymään aisoissa, vaikka omatoimisuusaste on laskenut.

Talojen valikoima on Jussilan mukaan nykyään laaja. Omaan taloon pääsee edullisestikin, jos tyytyy yksinkertaiseen.

Määräysten lisääntyminen ja
yksilöllisyyden ihanne


PRKK:n Jaakkola syyttää talojen kallistumisesta osittain asuntomessuja, jotka nostavat esiin monimuotoista yksilöllistä suunnittelua. Yksilöllisyys on aina kallista.

Samaan aikaan kustannusten kohoamisen on mahdollistanut se, että rahaa on ollut helposti saatavissa ja se on ollut halpaa.

Jussilan mukaan energiavaatimukset ja lisääntyvät määräykset kasvattavat kustannuksia edelleen. Pelkät energiatehokkuusvaatimukset nostavat kustannuksia hänen mukaansa useamman prosentin.

Raskasta on rakentajan kannalta myös se, että omakotitalot pitää tehdä invalidikelpoisiksi.

Jussilan mukaan teollisuudella ei ole juurikaan varaa laskea hintoja, ja vastaan on jo tultu.

– Talopakettien hinta on noussut koko ajan vähemmän kuin rakennuskustannukset kokonaisuudessaan, Jussila sanoo.

Jussila ei usko, että talojen keskiarvokustannukset enää kasvavat, vaikka rakennuskustannukset nousisivatkin. Tarvittaessa tingitään vaikka neliöistä.

– Joudutaan tinkaamaan jopa talon koosta, muodoista ja yksilöllisyydestä jonkin verran. Kaikkia edullisia ratkaisuja joudutaan miettimään, Jussila sanoo.

Halua omakotitaloihin
riittää


Sekä Jussila että Jaakkola näkevät pientalorakentamisen notkahduksen väliaikaisena. Materiaaleja saa nyt hyvin, ja tekijäpulakin on helpottunut aavistuksen, kun isot rakennushankkeet ovat hiljentyneet.

Jaakkola kuitenkin huomauttaa, että yleiset talousnäkymät vaikuttavat vahvasti rakentamisen vireyteen.

– Taantumasta puhuminen on tehnyt ihmiset varovaiseksi ja hankkeita siirretään, Jaakkola sanoo.

PRKK:n selvityksen mukaan omakotitalon keskikustannukset olivat viime vuonna jo 250 000–260 000 euroa ilman tonttikustannuksia. Rahareikä on niin iso, että kiireettömät ihmiset odottavat mieluummin vakaampia aikoja.

Jaakkola sanoo, että PRKK:n tarjoamien rakentajakurssien osallistujamäärien perusteella voi ennakoida alkavia rakennushankkeita. Kevään kursseilla on ollut melko hyvin osallistujia.

– Omakotitalorakennushalukkuutta on olemassa. Se ei ole hävinnyt mihinkään.

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Yle etsii uutta päätoimittajaa: Nämä ovat vaatimukset – liksa huidellee ainakin 13 000 eurossa / kuukausi

    3. 3

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    6. 6

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Asiantuntija: Eurooppa voi ottaa oppia Japanin menetetyistä vuosikymmenistä

    9. 9

      Näin selvität, vakoileeko joku puhelintasi

    10. 10

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Yle etsii uutta päätoimittajaa: Nämä ovat vaatimukset – liksa huidellee ainakin 13 000 eurossa / kuukausi

    3. 3

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    6. 6

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    7. 7

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    8. 8

      Asiantuntija: Eurooppa voi ottaa oppia Japanin menetetyistä vuosikymmenistä

    9. 9

      Financial Times: Kaksi vaikeuksissa olevaa italialaispankkia suljetaan

    10. 10

      Vauhti kiihtyy: suomalaiset kuluttavat enemmän kuin tienaavat – ”ei ole pidemmän päälle kestävää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    5. 5

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    10. 10

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    11. Näytä lisää