Rakentamisen kalleus karsii nyt neliöitä

Pientalojen rakentamiskustannusten nousuun ei näy helpotusta. Rakentamisen kalleus on saanut omakotitalosta haaveilevat arvostamaan yksinkertaisuutta ja jopa tinkimään neliöistä.
Rakennuskustannukset ovat viime vuosina nousseet reilusti palkkoja nopeammin, jopa kahdeksan prosentin vuosivauhtia. Tietyillä paikkakunnilla tonttipula on nostanut myös tonttien hintoja.

Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry:n toimitusjohtaja Jukka Jaakkola päivittelee rakennuskustannusten nousua.

Jaakkolan mukaan kustannusten räjähtäminen on osin myös rakentajien itsensä syy.

– Nykyiset talot ovat äärettömän suuria, monimuotoisia ja teknisesti varusteltuja. Niiden toteutus vaatii paljon erilaisia ammattilaisia.

Jaakkolan mukaan jo nyt on havaittavissa, että talotehtaiden valmismallistot kiinnostavat entistä enemmän.

– Ne ovat tekniseltä toteutukseltaan yksinkertaisempia. Se ei tarkoita laadun pudottamista, mutta muodon osalta yksinkertaisuus on edullisempaa kuin monimuotoisuus, Jaakkola sanoo.

Kädentaidot
katosivat


Myös Pientaloteollisuus ry:n toimitusjohtajan Aarne Jussilan mukaan kustannuksia pyritään jatkossa saamaan kuriin yksinkertaistamisella. Muoti-ilmiöitä karsitaan ja suunnittelun monimuotoisuus joutuu osin väistymään yksinkertaisempien pakettiratkaisujen tieltä.

Jussila harmittelee, että taitavien omatoimisten rakentajien määrä on vähentynyt, sillä omatoimisuudella kustannuksia saisi alas.

Pakettiratkaisut ovatkin tuoneet osaltaan pelastuksen, joka vastaa ihmisten kädentaitojen katoamiseen. Niiden avulla kustannukset saadaan pysymään aisoissa, vaikka omatoimisuusaste on laskenut.

Talojen valikoima on Jussilan mukaan nykyään laaja. Omaan taloon pääsee edullisestikin, jos tyytyy yksinkertaiseen.

Määräysten lisääntyminen ja
yksilöllisyyden ihanne


PRKK:n Jaakkola syyttää talojen kallistumisesta osittain asuntomessuja, jotka nostavat esiin monimuotoista yksilöllistä suunnittelua. Yksilöllisyys on aina kallista.

Samaan aikaan kustannusten kohoamisen on mahdollistanut se, että rahaa on ollut helposti saatavissa ja se on ollut halpaa.

Jussilan mukaan energiavaatimukset ja lisääntyvät määräykset kasvattavat kustannuksia edelleen. Pelkät energiatehokkuusvaatimukset nostavat kustannuksia hänen mukaansa useamman prosentin.

Raskasta on rakentajan kannalta myös se, että omakotitalot pitää tehdä invalidikelpoisiksi.

Jussilan mukaan teollisuudella ei ole juurikaan varaa laskea hintoja, ja vastaan on jo tultu.

– Talopakettien hinta on noussut koko ajan vähemmän kuin rakennuskustannukset kokonaisuudessaan, Jussila sanoo.

Jussila ei usko, että talojen keskiarvokustannukset enää kasvavat, vaikka rakennuskustannukset nousisivatkin. Tarvittaessa tingitään vaikka neliöistä.

– Joudutaan tinkaamaan jopa talon koosta, muodoista ja yksilöllisyydestä jonkin verran. Kaikkia edullisia ratkaisuja joudutaan miettimään, Jussila sanoo.

Halua omakotitaloihin
riittää


Sekä Jussila että Jaakkola näkevät pientalorakentamisen notkahduksen väliaikaisena. Materiaaleja saa nyt hyvin, ja tekijäpulakin on helpottunut aavistuksen, kun isot rakennushankkeet ovat hiljentyneet.

Jaakkola kuitenkin huomauttaa, että yleiset talousnäkymät vaikuttavat vahvasti rakentamisen vireyteen.

– Taantumasta puhuminen on tehnyt ihmiset varovaiseksi ja hankkeita siirretään, Jaakkola sanoo.

PRKK:n selvityksen mukaan omakotitalon keskikustannukset olivat viime vuonna jo 250 000–260 000 euroa ilman tonttikustannuksia. Rahareikä on niin iso, että kiireettömät ihmiset odottavat mieluummin vakaampia aikoja.

Jaakkola sanoo, että PRKK:n tarjoamien rakentajakurssien osallistujamäärien perusteella voi ennakoida alkavia rakennushankkeita. Kevään kursseilla on ollut melko hyvin osallistujia.

– Omakotitalorakennushalukkuutta on olemassa. Se ei ole hävinnyt mihinkään.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    5. 5

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    6. 6

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    7. 7

      Miksi meille syötetään tällaista roskaa?

    8. 8

      Valtiovarainministeriö: Hallitus ei pysty kääntämään velkasuhdetta

    9. 9

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    10. 10

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    7. 7

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    8. 8

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    9. 9

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    10. 10

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    9. 9

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    10. 10

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    11. Näytä lisää