Asuntojen hintojen nousu tyssää

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen hintojen nousu saattaa loppua tähän kevääseen. Entistä useampi kiinteistövälittäjä on alkanut uskoa hintojen nousun olevan tältä erää ohi.
Puolet kiinteistövälittäjistä uskoo, että asuntojen hinnat pysyvät ennallaan ainakin seuraavan puolivuotiskauden eli hintojen nousu taittuu. Tätä mieltä olevien välittäjien määrä on kasvanut selvästi viime syksystä. Asiasta kertoo Kiinteistömaailman tuore välittäjäbarometri.

Sen mukaan myös hintojen laskua odottavien välittäjien määrä on lisääntynyt viime syksystä. Nyt hintojen laskua ennakoi 17 prosenttia välittäjistä, kun syksyllä samaa mieltä oli 14 prosenttia kyselyyn osallistuneista välittäjistä.

Hintojen hienoiseen, alle kolmen prosentin nousuun uskoo 28 prosenttia vastaajista ja nousuun ylipäänsä kolmannes vastaajista.

Kiinteistömaailman tuore kiinteistönvälittäjäbarometri, perustuu 551 välittäjän markkinaodotuksiin. Kiinteistönvälitysammattilaisten arvion voisi olettaa olevan jopa hieman positiivinen.

Inflaation nostaessa palkkoja se samalla painaa asuntojen reaalihintoja, jos nimellishinnat pysyvät ennallaan. Reaalihintojen laskuun inflaation nousun jatkuessa uskoi myös Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi viime viikolla Nordean asuntomarkkinatilaisuudessa.

Puolivuosittain toteutettavassa barometrissa alle puolet eli 44 prosenttia välittäjistä uskoi viime marraskuussa hintojen pysyvän ennallaan. Samoin liki 40 prosenttia uskoi tuolloin asuntojen hintojen nousuun.

Pääkaupunkiseudulla näkemykset ovat muuttuneet selkeästi. Syksyllä vielä puolet välittäjistä uskoi hintojen nousevan, kun tuoreimpien vastausten mukaan nousuun uskoo enää kolmannes.

Hintojen laskuun pääkaupunkiseudulla puolestaan uskoi muutama prosenttiyksikkö enemmän kuin syksyllä. Tämä pätee pääkaupunkiseudulla läpi asuntotyyppikannan.

Alueelliset erot myyntiajoissa ovat suurentuneet, kertoivat Realia Groupin hintaseurantapalvelusta keräämät tiedot viime viikolla. Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan markkinat ovat erilaisia jopa pääkaupunkiseudun sisällä.

Kiinteistömaailman välittäjistä liki puolet, 47 prosenttia, uskoo myyntiaikojen pidentyvän puolen vuoden aikana. Alkuvuonna 2008 keskimääräisiin myyntiaikoihin koko maassa on tullut yhdeksän päivää lisää, kun aikaa verrataan edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan. Helsingissä lisäys on kymmenen päivää. Keskimääräinen myyntiaika Suomessa on 67 päivää.

Asuntokaupan kiireisimmän ajan eli kevään myyntiaikaodotukset ovat toisaalta lyhentyneet syksyn vastaavasta kyselystä. Välittäjien odotukset ovat siis toistaiseksi toteutumaa positiivisemmat.

Vapaa-ajan asunnoilla on myyjän markkinat, uskoo kiinteistönvälittäjä Pasi Saari. Vapaa-ajan asuntojen kallistumiseen uskoo 57 prosenttia vastaajista. Saari selittää kysyntää ihmisten kasvaneella halulla satsata lisääntyneeseen vapaa-aikaan ja tehdä osittain etätyötä.

Olennaista on myös, että vapaa-ajan kohteita on tarjolla rajallinen määrä etenkin veden äärellä. Kallistuneet hinnat myös lisäävät myyntiaikoja ja rahoituksen perinpohjaista harkintaa. Vaikka 80 prosenttia vastaajista uskoo järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan tonttien hintojen nousevan, se on lähes kymmenen prosenttiyksikköä vähemmän kuin vuosi sitten.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

    2. 2

      Henkilö- ja pakettiautojen katsastusvälit harvenevat – ei koske yli 10-vuotiaita autoja

    3. 3

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    4. 4

      Tekaistuja alennusprosentteja ja vertailuhintoja – urheiluketjut saivat 100 000 euron uhkasakot

    5. 5

      Terrori kiristää turvatoimia – suomalaisfirma keksi markkinaraon

    6. 6

      Suomalaisten kuluja maksettiin miljoonilla euroilla ulkomaille – tällä kortilla sinäkin voit hyötyä

    7. 7

      860 000 suomalaista saa asumistukea – määrä pomppasi yli 200 000:lla vuosikymmenessä

    8. 8

      Osakkeet jyrkimmässä laskussa yli kuukauteen New Yorkissa – kyberhyökkäys iski tekno-osakkeisiin

    9. 9

      Osakeasunnot kallistuivat pääkaupunkiseudulla

    10. 10

      Suomeenkin iskeneellä kiristysohjelmalla venäläiset juuret – ”Tosiaan on syytä huoleen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    2. 2

      Suomeenkin iskeneellä kiristysohjelmalla venäläiset juuret – ”Tosiaan on syytä huoleen”

    3. 3

      Laaja kyberhyökkäysaalto iski Suomeen – yrityksiltä vaaditaan lunnaita

    4. 4

      Suomalaisten kuluja maksettiin miljoonilla euroilla ulkomaille – tällä kortilla sinäkin voit hyötyä

    5. 5

      Luksushotelli hylkäsi Trump-brändin

    6. 6

      Jopa tuhansien eurojen korvausvaatimukset säikyttävät vuokranantajia

    7. 7

      Terrori kiristää turvatoimia – suomalaisfirma keksi markkinaraon

    8. 8

      Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

    9. 9

      Italian pankkien pelastaminen kuohuttaa – veronmaksajien pussille menon piti vaikeutua

    10. 10

      Harvinaisen ankea luku: Ansioiden nousu alhaisinta yli 50 vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    3. 3

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää