Asuntojen hintojen nousu tyssää

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen hintojen nousu saattaa loppua tähän kevääseen. Entistä useampi kiinteistövälittäjä on alkanut uskoa hintojen nousun olevan tältä erää ohi.
Puolet kiinteistövälittäjistä uskoo, että asuntojen hinnat pysyvät ennallaan ainakin seuraavan puolivuotiskauden eli hintojen nousu taittuu. Tätä mieltä olevien välittäjien määrä on kasvanut selvästi viime syksystä. Asiasta kertoo Kiinteistömaailman tuore välittäjäbarometri.

Sen mukaan myös hintojen laskua odottavien välittäjien määrä on lisääntynyt viime syksystä. Nyt hintojen laskua ennakoi 17 prosenttia välittäjistä, kun syksyllä samaa mieltä oli 14 prosenttia kyselyyn osallistuneista välittäjistä.

Hintojen hienoiseen, alle kolmen prosentin nousuun uskoo 28 prosenttia vastaajista ja nousuun ylipäänsä kolmannes vastaajista.

Kiinteistömaailman tuore kiinteistönvälittäjäbarometri, perustuu 551 välittäjän markkinaodotuksiin. Kiinteistönvälitysammattilaisten arvion voisi olettaa olevan jopa hieman positiivinen.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Inflaation nostaessa palkkoja se samalla painaa asuntojen reaalihintoja, jos nimellishinnat pysyvät ennallaan. Reaalihintojen laskuun inflaation nousun jatkuessa uskoi myös Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi viime viikolla Nordean asuntomarkkinatilaisuudessa.

Puolivuosittain toteutettavassa barometrissa alle puolet eli 44 prosenttia välittäjistä uskoi viime marraskuussa hintojen pysyvän ennallaan. Samoin liki 40 prosenttia uskoi tuolloin asuntojen hintojen nousuun.

Pääkaupunkiseudulla näkemykset ovat muuttuneet selkeästi. Syksyllä vielä puolet välittäjistä uskoi hintojen nousevan, kun tuoreimpien vastausten mukaan nousuun uskoo enää kolmannes.

Hintojen laskuun pääkaupunkiseudulla puolestaan uskoi muutama prosenttiyksikkö enemmän kuin syksyllä. Tämä pätee pääkaupunkiseudulla läpi asuntotyyppikannan.

Alueelliset erot myyntiajoissa ovat suurentuneet, kertoivat Realia Groupin hintaseurantapalvelusta keräämät tiedot viime viikolla. Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan markkinat ovat erilaisia jopa pääkaupunkiseudun sisällä.

Kiinteistömaailman välittäjistä liki puolet, 47 prosenttia, uskoo myyntiaikojen pidentyvän puolen vuoden aikana. Alkuvuonna 2008 keskimääräisiin myyntiaikoihin koko maassa on tullut yhdeksän päivää lisää, kun aikaa verrataan edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan. Helsingissä lisäys on kymmenen päivää. Keskimääräinen myyntiaika Suomessa on 67 päivää.

Asuntokaupan kiireisimmän ajan eli kevään myyntiaikaodotukset ovat toisaalta lyhentyneet syksyn vastaavasta kyselystä. Välittäjien odotukset ovat siis toistaiseksi toteutumaa positiivisemmat.

Vapaa-ajan asunnoilla on myyjän markkinat, uskoo kiinteistönvälittäjä Pasi Saari. Vapaa-ajan asuntojen kallistumiseen uskoo 57 prosenttia vastaajista. Saari selittää kysyntää ihmisten kasvaneella halulla satsata lisääntyneeseen vapaa-aikaan ja tehdä osittain etätyötä.

Olennaista on myös, että vapaa-ajan kohteita on tarjolla rajallinen määrä etenkin veden äärellä. Kallistuneet hinnat myös lisäävät myyntiaikoja ja rahoituksen perinpohjaista harkintaa. Vaikka 80 prosenttia vastaajista uskoo järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan tonttien hintojen nousevan, se on lähes kymmenen prosenttiyksikköä vähemmän kuin vuosi sitten.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    2. 2

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    3. 3

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    4. 4

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    5. 5

      3 kk:n koulutus ja varma työpaikka? Teemun, 35, työtilanne on nyt parempi kuin koskaan: ”Poikkeuksellista aikaa”

    6. 6

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    7. 7

      Suomen suurimman pankin johtoon nousee intohimoinen suunnistaja ja tuloksia vaativa ”villasukkamies”

    8. 8

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    9. 9

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    10. 10

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    2. 2

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    3. 3

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    4. 4

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    5. 5

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    6. 6

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    7. 7

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    8. 8

      Suomen suurimman pankin johtoon nousee intohimoinen suunnistaja ja tuloksia vaativa ”villasukkamies”

    9. 9

      3 kk:n koulutus ja varma työpaikka? Teemun, 35, työtilanne on nyt parempi kuin koskaan: ”Poikkeuksellista aikaa”

    10. 10

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää