Korkoloukku uhkaa asuntovelkaisia

Julkaistu:

Osa asuntovelkaisista on putoamassa loukkuun korkojen laskun takia. Syksyllä kiinteitä korkoja ottaneet voivat pian maksaa huomattavasti korkeampia korkoja kuin esimerkiksi euriborin valinneet.


USA:n keskuspankki Fed laski ohjauskorkoa viime viikolla 0,75 prosenttiyksikköä ja lisäpudotusta odotetaan ylihuomenna.

Euroopan keskuspankki EKP seuraa perässä ja pudottaa ohjauskorkoaan prosenttiyksikön ensi vuoden alkuun mennessä, ennakoivat Aktia ja Osuuspankkikeskus.

Osuuspankkikeskuksen mukaan vuoden euribor olisi vuoden kuluttua noin 3,5 prosenttia, eli asuntolainan saisi marginaalin kanssa suunnilleen neljän prosentin korolla. Vuoden euriboriin kytketyn lainan korko tarkistetaan kerran vuodessa.

Viime syksynä vuoden euribor liikkui 4,6 prosentin tienoilla ja asuntolainojen korot pyörivät viiden prosentin tuntumassa.

Pitkiin korkoihin syksyllä sitoutuneet maksavat edelleen ensi vuonna noin viiden prosentin korkoa.

Yleensä pitkä korko tarkoittaa viiden vuoden korkoa, jolloin korko tarkistetaan viiden vuoden kuluttua. Viisi prosenttia jyllää siis vuoden 2012 lopulle asti.

Lyhyet ja pitkät lainat ovat maksaneet suunnilleen saman verran viime aikoina.

Kiinteäkorkoisten lainojen suosio ei ole ollut kuitenkaan kovin suuri.

Suomen pankin tilastojen mukaan koroltaan yli vuodeksi sidottuja lainoja otettiin syys–marraskuussa 249 miljoonaa euroa. Samaan aikaan enintään vuodeksi sidottuja lainoja otettiin 16,9 miljardia euroa.

Viime syksynä velalliset ottivat kuitenkin paljon korkokattolainoja. Lainan suojaaminen niillä maksaa. Suojauksesta ei ole hyötyä, jos korot laskevat.

Osuuspankkikeskuksen pankinjohtajan Mikko Hyttisen mukaan korkokattolainojen suosio on nyt laskenut.

– Korkeimmillaan uusista luotoista 30–35 prosenttiin otettiin korkokatto. Nyt se on tippunut suunnilleen kymmeneen prosenttiin.

Korot voivat muuttua suuntaan jos toiseen vielä monta kertaa viiden vuoden sisällä.

– Ei voida arvioida vielä lainkaan, ovatko viime syksynä tehdyt ratkaisut viiden vuoden periodilla eteenpäin kannattavia, Hyttinen huomauttaa.

Hänen mielestään kannattaa suojata laina tai sitoa se pitkään korkoon, jos ei kestä riskejä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näkökulma: Tässä on valtion suurin rahoittaja – pitäisikö kehua vai haastaa oikeuteen?

    2. 2

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    3. 3

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    4. 4

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    5. 5

      Fazer pyöräytti hyönteisleivän – näinkö suomalaiset saadaan syömään hyönteisiä?

    6. 6

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    7. 7

      ”Kysymys ei ole nuorten laiskuudesta” – Osallistumistulo voisi Kelan mukaan ehkäistä syrjäytymistä

    8. 8

      Kuin bensaa ostaisi: Forssassa aloittaa myyjätön kauppa

    9. 9

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    10. 10

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    2. 2

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    3. 3

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    4. 4

      Fazer pyöräytti hyönteisleivän – näinkö suomalaiset saadaan syömään hyönteisiä?

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    7. 7

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    8. 8

      ”Kysymys ei ole nuorten laiskuudesta” – Osallistumistulo voisi Kelan mukaan ehkäistä syrjäytymistä

    9. 9

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    10. 10

      Näkökulma: Tässä on valtion suurin rahoittaja – pitäisikö kehua vai haastaa oikeuteen?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    8. 8

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    9. 9

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    10. 10

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    11. Näytä lisää