Korkoloukku uhkaa asuntovelkaisia

Julkaistu:

Osa asuntovelkaisista on putoamassa loukkuun korkojen laskun takia. Syksyllä kiinteitä korkoja ottaneet voivat pian maksaa huomattavasti korkeampia korkoja kuin esimerkiksi euriborin valinneet.


USA:n keskuspankki Fed laski ohjauskorkoa viime viikolla 0,75 prosenttiyksikköä ja lisäpudotusta odotetaan ylihuomenna.

Euroopan keskuspankki EKP seuraa perässä ja pudottaa ohjauskorkoaan prosenttiyksikön ensi vuoden alkuun mennessä, ennakoivat Aktia ja Osuuspankkikeskus.

Osuuspankkikeskuksen mukaan vuoden euribor olisi vuoden kuluttua noin 3,5 prosenttia, eli asuntolainan saisi marginaalin kanssa suunnilleen neljän prosentin korolla. Vuoden euriboriin kytketyn lainan korko tarkistetaan kerran vuodessa.

Viime syksynä vuoden euribor liikkui 4,6 prosentin tienoilla ja asuntolainojen korot pyörivät viiden prosentin tuntumassa.

Pitkiin korkoihin syksyllä sitoutuneet maksavat edelleen ensi vuonna noin viiden prosentin korkoa.

Yleensä pitkä korko tarkoittaa viiden vuoden korkoa, jolloin korko tarkistetaan viiden vuoden kuluttua. Viisi prosenttia jyllää siis vuoden 2012 lopulle asti.

Lyhyet ja pitkät lainat ovat maksaneet suunnilleen saman verran viime aikoina.

Kiinteäkorkoisten lainojen suosio ei ole ollut kuitenkaan kovin suuri.

Suomen pankin tilastojen mukaan koroltaan yli vuodeksi sidottuja lainoja otettiin syys–marraskuussa 249 miljoonaa euroa. Samaan aikaan enintään vuodeksi sidottuja lainoja otettiin 16,9 miljardia euroa.

Viime syksynä velalliset ottivat kuitenkin paljon korkokattolainoja. Lainan suojaaminen niillä maksaa. Suojauksesta ei ole hyötyä, jos korot laskevat.

Osuuspankkikeskuksen pankinjohtajan Mikko Hyttisen mukaan korkokattolainojen suosio on nyt laskenut.

– Korkeimmillaan uusista luotoista 30–35 prosenttiin otettiin korkokatto. Nyt se on tippunut suunnilleen kymmeneen prosenttiin.

Korot voivat muuttua suuntaan jos toiseen vielä monta kertaa viiden vuoden sisällä.

– Ei voida arvioida vielä lainkaan, ovatko viime syksynä tehdyt ratkaisut viiden vuoden periodilla eteenpäin kannattavia, Hyttinen huomauttaa.

Hänen mielestään kannattaa suojata laina tai sitoa se pitkään korkoon, jos ei kestä riskejä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Yle etsii uutta päätoimittajaa: Nämä ovat vaatimukset – liksa huidellee ainakin 13 000 eurossa / kuukausi

    3. 3

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    4. 4

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    5. 5

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    6. 6

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Asiantuntija: Eurooppa voi ottaa oppia Japanin menetetyistä vuosikymmenistä

    9. 9

      Näin selvität, vakoileeko joku puhelintasi

    10. 10

      Kesäbensan hinta putosi 7 vuoden pohjiin – listasimme halvimmat asemat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Yle etsii uutta päätoimittajaa: Nämä ovat vaatimukset – liksa huidellee ainakin 13 000 eurossa / kuukausi

    3. 3

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    6. 6

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    7. 7

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    8. 8

      Asiantuntija: Eurooppa voi ottaa oppia Japanin menetetyistä vuosikymmenistä

    9. 9

      Financial Times: Kaksi vaikeuksissa olevaa italialaispankkia suljetaan

    10. 10

      Vauhti kiihtyy: suomalaiset kuluttavat enemmän kuin tienaavat – ”ei ole pidemmän päälle kestävää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    5. 5

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    10. 10

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    11. Näytä lisää