Asuntolainan kilpailutus teki paluun

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistövälittäjät ovat tänä syksynä törmänneet outoon tilanteiseen, jossa moni ostaja lykkää asuntokauppoja. Ostajat vetoavat siihen, että lainaneuvottelut pankin kanssa ovat kesken.


Tilannetta ihmettelee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

– Syyskuun viimeisen päivän asuntokauppoihin tuli yllättävää sävyä. Yleensä silloin sovitaan kaupoista, mutta nyt moni sanoi, ettei hän voi päättää kaupoista, kun lainaneuvottelut ovat vielä kesken. Ovatko pankit kiristäneet lainaehtoja vai mikä tässä on taustalla?

Johtaja Jussi Mekkonen Nordeasta vastaa, etteivät pankit ole muuttanut käyttäytymistään. Samat periaatteet ovat voimassa lainan ehdoissa ja vakuuksissa kuin vuosi sitten.

– Mutta ehkä asunnon ostajat ovat tulleet varovaisiksi. On kyse isoista investoinneista. Ostaja harkitsee tarkemmin, ottaako hän lainaa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Asuntorahoituspäällikkö Timo Vanhanen Osuuspankkikeskuksesta veikkaa myös, että lainanottajat ovat tulleet varovaisemmiksi.

– Asunnon ostajat kilpailuttavat enemmän pankkeja ja käyvät lainaneuvotteluja useammalla taholla. Kun korko on noussut, lainanottajalla tulee tunne, että hän voi kilpailuttamalla vaikuttaa enemmän lainatarjouksiin.

Asuntojen myyntiaikojen venyminen vaikuttaa myös lainapäätöksiin.

– Asunnon ostajalla on enemmän harkintaa lainan ottamiseen. Hänellä ei ole kiirettä päättää asuntokaupoista, Vanhanen näkee.

Tilastojen mukaan asuntojen myyntiajat ovat venyneet tänä vuonna noin viikon viime vuodesta. Keskiverto myyntiaika on kaksi kuukautta.

Asuntolainojen määrät eivät ole pankkien mukaan vähentyneet. Ihmiset ottavat entiseen tapaan lainaa muun muassa ensiasunnon ostoon. Kaupaksi käyvät etenkin pienemmät asunnot.

Varovaisuus näkyy lähinnä vain arvoasuntojen hankinnoissa. Yli puoli miljoonaa euroa maksavan asunnon myynti kestää entistä kauemmin.

– Jos on myynnissä isohko omakotitalo Espoossa, Kauniaisissa tai Helsingissä, ihmiset käyttävät ostoon enemmän harkinta-aikaa, Mekkonen kertoo esimerkkinä.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.

– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.

Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.

– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      Nordeassa ”ennennäkemätön” asiakaspako Ruotsissa – Nordea: Täysin normaali tilanne

    6. 6

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    7. 7

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    8. 8

      Onko Nordean tulo riski? Jyrki Katainen: EU:n talletus­suojakysymys näyttäytyy Suomessa toisessa valossa

    9. 9

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    10. 10

      Näillä remonteilla nostat asuntosi arvoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    3. 3

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    7. 7

      Valmetin tehtaalla 370 työntekijää lakkoon – johtaja: sain listan vaatimuksia

    8. 8

      Analyytikko: Roviosta tulee uusi kansanosake – ”Nokia kuihtumassa tylsäksi ja kasvuttomaksi”

    9. 9

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    10. 10

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää