Kiinteistöveron pelätään nousevan taas – ”Voi olla aidosti vaikeaa”

Julkaistu:

Kiinteistövero on muuttumassa. Kiinteistöliitossa pelätään, että vero nousee kohtuuttoman paljon etenkin haja-asutusalueilla, missä vanhat omakotitalot eivät mene kaupaksi.
Kiinteistöveron uudistus etenee lakihankkeena, ja uuden mallin pitäisi tulla voimaan 2020. Uudessa mallissa maapohjien ja rakennusten todelliset kauppahinnat otetaan nykyistä paremmin huomioon verotusarvossa.

Valtiovarainministeriö (VM) asetti joulukuussa työryhmän hankkeen uudistusta varten, ja se etenee valmistelutyössä ja keskustelutilaisuuksina keväällä.

Vero määräytyy uudistuksen jälkeen hintavyöhykkeittäin, ja asunnon tai kiinteistön arvo pohjaa markkinahintoihin. Nykyään verotusarvon taso on 75 prosenttia alueen käyvästä hintatasosta.

Kiinteistöliitossa verouudistukseen suhtaudutaan varauksella, ja lainvalmisteluun toivotaan läpinäkyvyyttä. Liitto ei ole mukana hankeryhmässä.

– Pitäisi saada laajasti ymmärretyksi, mistä uudistuksessa on kyse, ja saada laajaa keskustelua aiheesta. Nyt valmistelua tehdään vähän kuin kabinetissa, jossa on verohallinto, kunnat, Maanmittauslaitos ja VM, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

– Kiire on jo kova, ja valmistelua tehdään vähin äänin, vaikka isoja muutoksia on tulossa. Tässä on nähty lainvalmistelua ja säädöksiä, joille tulee heti perään korjaussarjoja.

Vyöhykkeistä epäreiluja tilanteita?

VM:n mukaan muutos on lähtökohtaisesti kokonaisuudessaan veroneutraali. Uudistuksen tavoitteena on ottaa huomioon asuinalueiden hintojen eriytyminen. Kiinteistöliitto pitää tavoitetta sinänsä hyvänä, mutta pelkää, että lopputuloksena on verotusarvojen nousu ja isojakin verotusarvojen muutoksia.

– Jos kiinteistömme olisivat naapureina, hinnaltaan samanlaisia, ja jostain syystä toisen verotusarvo huomattavasti kalliimpi vyöhykkeen johdosta, tilanne voi olla ongelmallinen. En tiedä kuinka suuri, mutta sitä pitäisi selvittää, Kero sanoo.

– Leskelle, joka asuu numeroa liian isossa omakotitalossa, nousu voi olla iso suhteessa maksukykyyn, Kero sanoo. Ikääntyvää väestöä on paljon, ja heillä voi olla aidosti vaikeaa verolappujensa kanssa. On helppoa heittää, että ”myy sitten talonsa”, mutta kun on paikkoja jossa kauppa ei käy, Kero huomauttaa.

Liiton mielestä kiinteistöverojen pitää jatkossa joustaa myös riittävästi alaspäin. Nykyisin verolla on alaraja, mutta sekin voi Keron mukaan olla liikaa tilanteessa, jossa kiinteistön tai asunnon arvo on nolla tai jopa miinuksella purkukustannusten takia.

Kiinteistöverolla on Keron mukaan vankka asema, koska se on veronkannon näkökulmasta vakaa eikä lähde karkuun ulkomaille. Mutta sen varaan ei pidä liikaa tuudittautua, koska osa verotettavasta kiinteistökannasta on tosiasiassa purkukunnossa.

Kiinteistöveron suosio oli odotetusti erityisen surkea kuntavaalikyselyssä, jonka Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto teettivät. Vain kolme prosenttia kuntalaisista halusi rahoittaa kuntia kiinteistöveroilla.

Vastaajia oli vajaat 4 000, ja he olivat lähes kaikki asunto-osakeyhtiöiden tai omakotitalojen asukkaita.

– Se on erittäin epäsuosittu vero.

Korotuksia taustalla

Kiinteistöveron ylärajat nousivat tänä vuonna, mikä kiristi kiinteistöveroa lukuisissa kunnissa. Kiinteistöveroon tuli 50 miljoonan euron lisäkorotus edellisen hallituksen korotuksen lisäksi.

Kiinteistöveron määräävät kunnat, mutta laki antaa sille haarukan. Vakituiseen asumiseen käytetyn rakennuksen veroprosentti on vähintään 0,41 ja enintään 0,90 prosenttia rakennuksen arvosta.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kävitkö työhaastattelussa? Nämä kahdeksan merkkiä kertovat, miten sujui

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    4. 4

      Audi-mainos meni pieleen: ”Naista verrataan eläimeen ja käytettyyn autoon”

    5. 5

      TVO otti taas osavoiton Olkiluodon ydinvoimalan miljardien arvoisessa kiistassa

    6. 6

      Pankit myyvät mielenrauhaa, mutta se voi käydä kalliiksi

    7. 7

      Finnair juhli tulospäivän pörssissä

    8. 8

      Teräsyhtiö SSAB tuplasi tuloksensa

    9. 9

      Nämä ovat työhaastattelun sopimattomat kysymykset – asiantuntija neuvoo: ”Heitä vastakysymys”

    10. 10

      Ruplan ailahteleva kurssi ravisteli SRV:tä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    2. 2

      Audi-mainos meni pieleen: ”Naista verrataan eläimeen ja käytettyyn autoon”

    3. 3

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    4. 4

      Pankit myyvät mielenrauhaa, mutta se voi käydä kalliiksi

    5. 5

      Teollisuusliitto harkitsee painostustoimia Delta Autoa vastaan

    6. 6

      Nordean Kaperi varoittelee puhumasta ”normaalista” korkotasosta

    7. 7

      Vaikuttaako asunnon ostohinta yllättävän halvalta? Ota huomioon nämä asiat

    8. 8

      Kovan tulosaamun saldo pörssissä: Finnair ja Wärtsilä kiitävät, Fortum ja Nordea putoavat

    9. 9

      Finnair kovassa nousukiidossa: kaikkien aikojen paras toisen neljänneksen tulos

    10. 10

      Telian tulos jäi odotuksista – aloittaa 850 työntekijää koskevat yt-neuvottelut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uskomaton päivä: kuusi suomalaisyhtiötä antoi tulosvaroituksen – yksi romahti pörssissä täysin

    2. 2

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    3. 3

      Ei mitään muutosta 43 vuodessa – suomalaisten suosikkijuoma maksaa lähes tismalleen yhtä paljon

    4. 4

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    5. 5

      Haluatko rikastua? Sijoitusguru kertoo, mitä tilillä makaaville rahoille kannattaisi oikeasti tehdä

    6. 6

      ”Nuori nainen on aikamoinen riski pienelle firmalle” – kokemukset työhaastatteluista kirvoittivat kovia kommentteja

    7. 7

      Tässä ovat maailman suurimmat yritykset, joista et ole kuullutkaan – tiesitkö Lidlin takaa löytyvästä monimiljardööristä?

    8. 8

      Kuivan maan mökeillä on uusi, suuri ostajajoukko: ”Se on varasuunnitelma”

    9. 9

      Bernerin ehdotus: 14 muutosta ajo-opetukseen – ”Tulee olemaan ajokorttiluokkia, joissa hinta voi puolittua”

    10. 10

      Näin säästät 100 euroa kuussa – katso 14 helppoa vinkkiä

    11. Näytä lisää