Välittäjät: Ostajat tietävät nyt tarkkaan millaisen mökin haluavat

Julkaistu:

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.
Yhä useampi suomalainen mökinostaja haluaa, että mökki on työleirin sijaan rentoutumispaikka.

– Mukavuudenhalu on kasvanut. Varsinkin nuoret haluavat sellaisen paikan, missä puuceehen ei tarvitsisi juosta kilometriä, kuvailee Turunmaan saaristossa Paraisilla mökkejä myyvän PS-Asuntojen kiinteistövälittäjä Pertti Salonen.

– Jos on sellainen mökki, jossa on hirveän suuret piha-alueet ja paljon nurmikon leikkaamista, se mietityttää nykyään ostajaa. Voiton vie kaunis kallioinen tontti, jossa ei tarvitse muuta kuin levittää penkki ja olla.

Nuorten aikuisten ostopäätöksiin vaikuttavat lapsuusmuistot. Niissä mökki saattoi tuntua työleiriltä, jossa piti jatkuvasti hoitaa pihaa, pilkkoa puita ja kantaa vettä.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Nuoremmat eivät ole enää valmiita siihen, että mökkiä pitää hoitaa ja huoltaa, kun puita kaatuu vähän väliä ympärille. Se vaikuttaa siihen, millaista mökkiä nuorempi polvi hakee, kuvailee Länsi-Uudenmaan OP-Kiinteistökeskuksen välittäjä Annette Kallio.

Mökkeilylle on viime vuosina maalattu synkkää tulevaisuutta, kun suuret ikäluokat vanhenevat. Välittäjät eivät pidä kolmi-nelikymppisiä menetettyinä tapauksina.

– Suurin osa ostajistamme on nelikymppisiä pariskuntia. He ovat olleet lapsena mökillä. Se geeniperimä ei herkästi häviä, kuvailee Kiinteistömaailma Mikkelin toimitusjohtaja Pertti Orava.

Välittäjät: Patoutunutta kysyntää purkautuu

Mökkikauppa käynnistyy maalis-huhtikuussa. Välittäjät uskovat kaupan jatkavan piristymistään tänä vuonna. Myynti on ollut alamaissa viime vuosina.

Esimerkiksi myyntimäärät ovat tippuneet selvästi viime vuosikymmenen lopun huippuvuosista.

Muutoksesta kertovat myös Maanmittauslaitoksen keskiviikkona julkistamat tilastot, joiden mukaan mökkien hinnat kääntyivät viime vuonna nousuun.

– Kyselyitä mökeistä alkaa tulla yleensä hiihtolomien aikana. Nyt kiinnostusta on ollut enemmän kuin viime vuonna, kuvailee Pertti Orava.

Välittäjien mukaan osa viime vuosina patoutuneesta kysynnästä näyttää purkautuvan, kun hinnat ovat laskeneet menneitä vuosia houkuttelevammalle tasolle.

– Ne ihmiset, joiden talous on kunnossa ja joilla on ollut mökki mielessä, alkavat nyt toteuttaa haaveitaan, kuvailee Salonen.

Oravan mukaan Itä-Suomessa venäläisten ostajien kaikkoaminen on leikannut hintapyynnöistä Venäjä-lisän, mikä on hänen mielestään omiaan lisäämään kysyntää.

Kallio mainostaa hyvältä paikalta ostettua mökkiä järkeväksi sijoitukseksi taloudellisesti epävarmoina aikoina.

– Lainaraha on halpaa, jos sitä onnistuu saamaan.

Järkevä etäisyys yhä tärkeämpi kriteeri

Maanmittauslaitoksen tilastojen mukaan kaava-alueilla sijaitsevien rantamökkien mediaanihinta nousi viime vuonna 5 prosenttia edellisvuodesta 108 000 euroon. Muutos oli raju Uudellamaalla, missä rantamökin mediaanihinta nousi 30 prosenttia.

Maanmittauslaitoksen johtavan asiantuntijan Juhani Väänäsen mukaan Uudenmaan hinnoissa näkyy se, että varakkaat ostajat haluavat vapaa-ajan asuntonsa kalleimmilta paikoilta.

Suomen suosituimman mökkikunnan Mikkelin seudulla myydyimpien mökkien hinta liikkuu nyt Oravan mukaan 100 000–150 000 eurossa. Länsi-Uudellamaalla perusmökin saa Kallion mukaan 150 000–200 000 eurolla. Turunmaan saaristossa liikutaan samassa hintahaarukassa.

Perusmökki sijaitsee siedettävän etäisyyden päässä kotoa, siinä on sähköt, eikä suuria remonttitarpeita.

– Jos on vähän joka puolella laittamista, sellaiset eivät kiinnosta, Orava kuvailee.

Etäisyydestä on tullut yhä tärkeämpi kriteeri mökin valinnassa.

– 200 kilometriä Helsingistä on sellainen, ettei se tuota vielä ongelmia. Mutta mieluiten sata, Kallio arvioi.

Salosen mukaan saaristossa kahden lossimatkan jälkeen mökkiläisen kipuraja alkaa tulla vastaan.

Vaikka ostajien vaatimustaso on noussut, Kallion mukaan on ryhmä ihmisiä, jotka arvostavat askeettisuutta.

– Mielestäni sähkötön mökki on myyntivaltti. Jos mökki on käytössä vain kesäisin, aurinkopaneeleilla pärjää ihan hyvin. Telkkarin voi jättää katsomatta.

Rantamökkien hintamuutos kaava-alueilla
Toteutuneet mediaanihinnat

Alue20142015Hintamuutos € Muutos %
Uusimaa174 500226 40051 90030 %
Varsinais-Suomi149 500149 50000 %
Satakunta115 000117 50025002 %
Kanta-Häme136 000130 000-6000-5 %
Pirkanmaa125 000140 00015 00012 %
Päijät-Häme136 000137 00010001,00 %
Kymenlaakso123 000120 1222878-2 %
Etelä-Karjala98 25090 0008250-8 %
Etelä-Savo100 00099 450-550-1 %
Pohjois-Savo68 00070 00020003 %
Pohjois-Karjala75 25068 500-6750-9 %
Keski-Suomi90 50094 00035004 %
Etelä-Pohjanmaa79 750103 00023 25029 %
Pohjanmaa88 000100 00012 00014 %
Pohjois-Pohjanmaa58 75060 00012502 %
Kainuu80 00070 000-10 000-13 %
Lappi53 00052 000-1000-2 %
Koko maa103 000108 00050005 %
     
*Keski-Pohjanmaan hintatiedot on jätetty pois kauppojen vähäisyyden takia    
Lähde: Maanmittauslaitos


Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      KSML: Hiihtokeskus Riihivuori myi hiihtohissit pois – ei avaa enää rinteitä talveksi

    2. 2

      Suomen Pankki sai pelastettua silputut perintörahat – näin menettelet vaurioituneiden seteleiden kanssa

    3. 3

      Asunnon täystuhon voi välttää – asian­tuntijan 5 vinkkiä vuokran­antajalle

    4. 4

      HS: KRP tutkii törkeää sisäpiirintiedon väärinkäyttöä Afarakissa

    5. 5

      Kommentti: Nyt on tiukka paikka, Stockmann

    6. 6

      Kone aloittaa 100 miljoonan euron tehostamisohjelman – vähentää mahdollisesti 1000 työpaikkaa

    7. 7

      Tekniset viat kiusasivat Finnairia viikonloppuna – ”Harmittavia yksittäistapauksia”

    8. 8

      Näin Antti Rinne sinetöi eläkeiän noston – EK:n voimahahmo paljastaa neuvotteluiden yllättävät viime hetket

    9. 9

      Patria huoltaa jatkossa Norjan puolustusvoimien Bell-helikopterit – ”Osoitus luottamuksesta”

    10. 10

      Analyytikko: Koneen tehostamisohjelma ei ole merkittävä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomen Pankki sai pelastettua silputut perintörahat – näin menettelet vaurioituneiden seteleiden kanssa

    2. 2

      Asunnon täystuhon voi välttää – asian­tuntijan 5 vinkkiä vuokran­antajalle

    3. 3

      Näin Antti Rinne sinetöi eläkeiän noston – EK:n voimahahmo paljastaa neuvotteluiden yllättävät viime hetket

    4. 4

      KSML: Hiihtokeskus Riihivuori myi hiihtohissit pois – ei avaa enää rinteitä talveksi

    5. 5

      Rovion yleisöanti keskeytettiin ylimerkinnän vuoksi

    6. 6

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    7. 7

      Stockmann antoi tulosvaroituksen – syynä Lindex

    8. 8

      Kone aloittaa 100 miljoonan euron tehostamisohjelman – vähentää mahdollisesti 1000 työpaikkaa

    9. 9

      Nyt vienti vetää! Ministeriö: Kasvua koko maassa

    10. 10

      Eläkeikäsi nousi juuri – katso ennuste, mihin asti oikeasti teet töitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    11. Näytä lisää