Tiesitkö muutoksesta? Taloyhtiölle jopa kymmenien tuhansien lasku

Julkaistu: , Päivitetty:

Uusi asbestilaki astui voimaan vuodenvaihteessa. Pakolliset tarkastukset huolestuttavat remonttien kanssa kamppailevia taloyhtiöitä.


Uusi asbestilaki hidastaa taloyhtiöiden putkiremontteja ja voi tuoda jopa kymmenien tuhansien eurojen lisälaskun.

Laki astui voimaan vuodenvaihteessa. Se tekee asbestin selvittämisen pakolliseksi, jos remontissa puretaan rakenteita, joissa voi olla asbestia. Laki koskee ennen vuotta 1994 valmistuneita rakennuksia.

Asbestipurkutöiden jälkeen on tutkittava, ettei ilmassa ole asbestia. Esimerkiksi kylpyhuoneessa remonttia ei voi jatkaa, ennen kuin laboratoriosta on saatu puhtaat paperit.

Asbestilaki tiukkenee tilanteessa, jossa vanhoja kerrostaloja painaa Suomessa miljardien eurojen korjausvelka.

– Pahimmillaan uusi laki voi aiheuttaa paljon vaivaa ja kustannuksia. Lisälasku voi pahimmillaan olla huomattava, kuvailee Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Taloussanomille.

Suomen asbesti- ja pölysaneerausliikkeiden liiton hallituksen puheenjohtaja Kai Salmi toppuuttelee puheita vaivasta ja kustannuksista.

Hän korostaa asbestin suuria terveysvaaroja.

– Eivät nämä ole mahdottomia vaatimuksia. Täytyy muistaa, että uudistuksella haetaan turvallisuutta. Tämä on siinä iso harppaus, Salmi sanoo Taloussanomille.

Kartoitus 200–500 euroa per huoneisto

Pynnösen mukaan asbestikartoitus voi maksaa huoneistoa kohden 200–500 euroa. Yhden ilmanäytteen hintahaarukka on 80–110 euroa. Ilmanäyte täytyy ottaa esimerkiksi jokaisesta kylpyhuoneesta erikseen sen jälkeen kun asbestimateriaalit on purettu.

Jos taloyhtiössä on esimerkiksi maltilliset 30 huoneistoa, pelkkä kartoittaminen voi siis maksaa 6000–15 000 euroa. Ilmanäytteille tulee tällöin hintaa 2400–3300 euroa.

Pynnösen esittämät hinta-arviot perustuvat taloyhtiöiden saamiin tietoihin ja tarjouksiin asbestitarkastuksista.

Kustannuksissa voi olla kuitenkin suuria eroja riippuen kerrostalosta. Kai Salmi arvioi, että keskivertokerrostalossa kokonaiskustannukset eivät useimmiten nouse yli 10 000 euron. Hän korostaa, että se on pieni summa suhteutettuna siihen, kuinka paljon putkiremonttiin kaiken kaikkiaan kuluu.

Jos tiedetään, että kylpyhuoneissa on käytetty samoja materiaaleja, asbestikartoitus yhdessä tai kahdessa asunnossa voi riittää.

Vanhoissa kerrostaloissa, joissa on tehty paljon remontteja ja vaihdettu materiaaleja, selvitettävää on enemmän ja kustannukset nousevat.

Viranomaisilta kaivattaisiin Pynnösen mielestä lisää pelisääntöjä siihen, minkä kaikkien remonttien yhteydessä asbestikartoitus on tehtävä. Kysymyksiä herättää esimerkiksi seinäremontti, jossa vanha tapetti revitään pois.

– En sanoisi, että laki on huono, mutta tiettyjä ongelmia ja huolia se tällä hetkellä aiheuttaa. Toki lainsäätäjän tarkoitus on ollut ihan hyvä: se, ettei purkutöitä tekeville aiheudu terveyshaittaa, Pynnönen kuvailee.

Huolta remonttiaikatauluista

Osassa taloyhtiöistä on oltu huolestuneita siitä, miten uusi laki sotkee remonttiaikatauluja, Pynnönen kertoo.

Remontteja voi pitkittää ennen kaikkea ilman puhtauden selvittäminen. Sillä aikaa osa työmaasta seisoo, koska asbestipurkutilan suojausta ei saa poistaa, ennen kuin ilma on varmasti puhdasta.

– Jos ilma ei ole riittävän puhdasta, se pitää puhdistaa uudelleen, ottaa uusi näyte ja lähettää näyte tutkittavaksi. Tähän voi mennä viikkokin, arvioi Pynnönen.

Ilmanäytteitä tutkii esimerkiksi Työterveyslaitos. Osaamiskeskuksen johtaja Timo Tuomi vakuuttaa, ettei ruuhkaa synny, vaikka työmäärä tulevaisuudessa kasvaisikin.

– Teemme kaikkemme, jotta palvelu pelaa ja odotusajat eivät kasva, Tuomi sanoo Taloussanomille.

Ilmanäytteen tuloksen saa Tuomen mukaan normaalisti 1–2 päivässä.

Kai Salmi pitää kartoitusten ja näytteenottojen vaikutusta putkiremontin etenemiseen pienenä. Tärkeää on Salmen mukaan ottaa ne kunnolla huomioon remontin suunnittelussa.

  • Asunnot

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    3. 3

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    4. 4

      Näin Raisio rakensi tarinan ihmeellisestä lehmärehusta – vaan kuinka sitten kävikään

    5. 5

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    6. 6

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    7. 7

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    8. 8

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    9. 9

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    10. 10

      Kasvispiirakka sen osoitti – asiakkaan toive voi näkyä kauppojen hyllyillä nopeasti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    4. 4

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    5. 5

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    6. 6

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    7. 7

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    8. 8

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    9. 9

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    10. 10

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    2. 2

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    3. 3

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    6. 6

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    9. 9

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    10. 10

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    11. Näytä lisää