Sadat kiinteistönvälittäjät nyt laittomia – Jethro Rostedt: "Älytön uudistus"

Julkaistu:

Lakiuudistuksen mukaan kiinteistönvälitystoimistojen myyntihenkilökunnalla puolella pitää olla LKV-koe suoritettu. Julkisten lähteiden mukaan lainvastaisia toimistoja on Suomessa noin 130.
Jopa sadat kiinteistönvälityspisteet muuttuivat vuoden vaihteessa lainvastaisiksi, kun kiinteistönvälitystä säätelevä laki muuttui yli kahden vuoden siirtymäajan jälkeen.

Välitysliikelain mukaan vuoden alusta lähtien jokaisen kiinteistönvälitystoimipisteen myyntihenkilökunnasta vähintään puolella pitää olla LKV eli laillistettu kiinteistönvälittäjä -koe suoritettu. Aiemmin riitti, että ainoastaan välitystoimipisteen vastaavalla hoitajalla oli LKV-tutkinto.

LKV-pätevyyksiä seuraavan Effortia-yrityksen toimitusjohtajan Ville Lehtisen mukaan Suomessa on tällä hetkellä noin 130 välitystoimipistettä, joiden myyntihenkilökunnan LKV-pätevyystaso ei täytä lain määräystä.

Lainvastaisilla välitysliikkeillä on nyt kolme kuukautta aikaa korjata tilanne, kertoo ylitarkastaja Jouko Rikkilä Etelä-Suomen aluehallintovirastosta.

Viranomaiset luottavat lain valvonnassa kilpailijoiden ilmiantoihin, ja kolmen kuukauden aikana tilannetta seurataan yritysten verkkosivuilta. Aluehallintovirasto on saanut alle viikossa useita ilmoituksia käräytettyjen välitysliikkeiden kilpailijoilta. Eräällä ilmoitetulla on esimerkiksi kuusi välittäjää ja vain yksi LKV-kokeen suorittanut.

– Osalta puuttuu paljon. Aika kiire tulee hankkia LKV-tutkinnon suorittaneita, Rikkilä arvioi.

Välitysliikelaki muuttui jo huhtikuussa 2013. Kahden ja puolen vuoden siirtymäajasta huolimatta osa kiinteistönvälittäjistä jätti LKV-kokeeseen osallistumisen viime hetkeen. Keskuskauppakamarin mukaan viime vuoden viimeiseen kokeeseen osallistui ennätykselliset 678 kokelasta, joista 36 prosenttia eli 245 läpäisi kokeen. Seuraava LKV-koe järjestetään 23. huhtikuuta, kolmen kuukauden siirtymäajan jälkeen.

– Välitysliikkeet voivat korjata tilanteen palkkaamalla lisää LKV-pätevää henkilökuntaa tai irtisanomalla henkilöitä, joilla ei ole LKV-pätevyyttä, Rikkilä toteaa.

Jos välitystoimipiste ei kolmessa kuukaudessa ole korjannut myyntihenkilötilannettaan lain määräysten mukaiseksi, aluehallintovirasto vaatii siltä selvitystä. Lievin rangaistuskeino lain noudattamatta jättämisestä on varoitus. Viranomaiset voivat myös kieltää välitysliikkeen toiminnan määräajaksi, maksimissaan puoleksi vuodeksi, mikä voidaan uusia.

Järein keino on poistaa kiinteistönvälitystoimisto välitysliikerekisteristä, jolloin se ei saa harjoittaa kiinteistönvälitystä Suomessa. Jos toimisto jatkaa tästä huolimatta kiinteistönvälitystä, sille voidaan antaa uhkasakko. Viime vuonna välitysliikerekisteristä poistettiin viitisen toimistoa.

"Luojan kiitos emme joutuneet irtisanomaan"

Julkkisvälittäjä Jethro Rostedt on Aninkainen-ketjun toimitusjohtaja ja välitysliikerekisterin mukaan vastaava hoitaja ketjun Turun ja Auran toimipisteissä. Yhtiön verkkosivujen mukaan Turun-toimipisteessä on myyntihenkilökuntaa 14, joista viidellä on LKV-pätevyys suoritettu. Nettisivujen mukaan Turun toimipisteen LKV-pätevyys jäisi siis 36 prosenttiin, kun lain mukaan sen pitäisi olla 50 prosenttia.

Rostedtin mukaan yhtiön verkkosivujen tiedot eivät pidä paikkaansa. Hän kertoo, että Turussa on nyt myyntihenkilökuntaa 12 ihmistä, joista yhdeksällä on LKV-koe suoritettu. Hänen mukaansa Turun toimipisteeseen palkattiin jo viime vuonna LKV-tutkinnon suorittaneita, jotta lain vaatimus täyttyisi. Nettisivut olivat kuitenkin tänään tiistaina päivittämättä.

– Rekrytoimme viime vuoden puolella muutaman uuden työntekijän. Se oli pakko. Luojan kiitos, emme joutuneet irtisanomaan ihmisiä muutoksen takia, Rostedt sanoo.

Toinen vaihtoehto olisi Rostedtin mukaan ollut siirtää henkilökuntaa ketjun Auran-toimipisteeseen, jonka työntekijöistä kaikki ovat suosittaneet LKV-tutkinnon.

Rostedt arvostelee lakiuudistusta kovin sanoin.

– Älytön uudistus. Missään muulla alalla ei tarvitse irtisanoa työntekijöitä kokeen puutteen takia. Mitähän ay-liike sanoisi? hän ihmettelee.

Hänen mukaansa kiinteistönvälittäjän laatua mittaa paremmin kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto KiAT, joka suoritetaan vuoden aikana työn ohessa.

– Yksi LKV-tutkinto menee kaiken edelle. Kokeen voi suorittaa henkilö, kuten pankkitoimihenkilö tai juristi, joka ei ole ollut alalla päivääkään ja kutsua sen jälkeen itseään välittäjäksi, Rostedt kritisoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    2. 2

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    3. 3

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    4. 4

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    5. 5

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    6. 6

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    7. 7

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    8. 8

      Ilmainen porno palaa televisioon

    9. 9

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    10. 10

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    4. 4

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna maltillisesti – taustalla ”raju rakentaminen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    5. 5

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    8. 8

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    11. Näytä lisää