Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta

Julkaistu:

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana. Markkinoilta piristävät talviuniltaan heränneet ensiasunnon ostajat.


Asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana, selviää Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrista. Välittäjistä joka toinen arvelee asuntojen hintojen hieman nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana.

Eri asuntotyypeistä erottuvat pienet kerrostaloasunnot, joiden kysyntä on jatkuvasti tarjontaa suurempaa. Asuntokauppiaat odottavat, että käytetyissä kerrostaloyksiöissä ja -kaksioissa hinnat ja kauppamäärät kasvavat enemmän kuin suurissa kerrostaloasunnoissa.

Kiinteistömaailman mukaan asuntomarkkinoilla oli jo maaliskuussa nähtävissä positiivista virettä niin kauppamäärissä kuin hinnoissakin.

– Ennätysmatalat korot ja kohonneet vuokrat herättivät ensiasunnon ostajat talviunestaan maaliskuussa, ja ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus nousi selvästi tammi–helmikuusta, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo tiedotteessa.

Viime vuoden loppupuolella ensiasunnon ostajien määrä kasvoi selvästi. Tämän vuoden tammi–helmikuussa ensiasunnon ostajien osuus laski selvästi kaikista tehdyistä kaupoista.

Rytkösen mukaan loppuvuoden ensiasunnon ostajien suhteellisen suurta määrää asunnonostajista selittää ASP-asuntosäästämistilien raukeaminen.

– Vaikka asuntomarkkinoilla on havaittavissa selvää elpymistä sitten viime syksyn, pitää talouden perusepävarmuus hintamuutokset maltillisina.

Myyntiajat
kohtuulliset


Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika koko maassa oli maaliskuussa keskimäärin 67 päivää. Kerrostaloyksiöt kävivät kaupaksi rivakammin eli noin 50 päivässä.

– Huolimatta siitä, että asuntomarkkinat ovat olleet kuluneen puolivuotiskauden aikana huippuaikoja selvästi raukeammat, ovat myyntiajat pidentyneet varsin vähän, Rytkönen sanoo.

– Tämä johtuu tarjonnan selvästä supistumisesta viime syksystä lähtien – asunnon vaihtajat jäivät pohtimaan oman asunnon myyntiä ja toisaalta uudistuotannossa aloituspäätökset ovat olleet tiukemmassa.

Tammi–helmikuussa tahmaisesti käynyt kauppa on elpynyt kevään edetessä. Kauppamäärät ovat kasvaneet alkuvuoden luvuista, mutta viime vuoden tasolle ei olla vielä päästy. Maaliskuussa 2012 käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin yli 6 600 kappaletta, kun vuotta aiemmin luku oli noin 6 800.

Kiinteistömaailman mukaan kuluttajat arvioivat hiljaisen tammi–helmikuun jälkeen, että euron romahdusta ei tullutkaan ja elämä asunnon ostamisineen jatkuu.

– Asuntokaupassa on nyt positiivinen vire, ja eritoten yksiöt ovat tehneet hyvin kauppansa. Sijoittajat näyttävät olevan liikkeellä, ja he kokevat pienasunnot turvasatamana epävarmoina talousaikoina. Oletettavaa on, että vuokramarkkinoiden tarjonta tulee tätä kautta lisääntymään, Rytkönen sanoo.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa ja sen tulevaisuutta mittaava barometri. Maalis-huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    2. 2

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    8. 8

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Eläkettä voi nyt nostaa jo ennen eläkeikää – katso laskelmat, kannattaako se vai ei

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    2. 2

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    3. 3

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Yhdysvaltain talous yllätti iloisesti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää