Täällä koti kallistuu, täällä halpenee

Julkaistu:

Asuntojen hinnat nousivat tammikuusta tammikuuhun prosentin koko maassa. Katso, miten kävi 20 eri paikkakunnalla.


Asuntomarkkina osoitti hyytymisen merkkejä, sillä vanhoja asuntoja myytiin nyt 9,5 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Kauppojen määrä laski myös viime joulukuusta, kun yleensä asuntokauppa vilkastuu heti pyhien jälkeen.

Tämä ilmenee HSP Logican ammattilaisille tekemästä tietokannasta, johon tallentui 4 800 välittäjien tekemää kauppaa. Helsingissä kaupat vähenivät jopa 16 prosenttia. (Katso kaikki 20 kaupunkia jutun lopusta.)

Tampereella ja Vaasassa tuli vähennystä jopa 30 prosenttia. Vastavirtaan uivat Porvoo ja Rovaniemi sekä Oulu.

Keskihinnat nousivat koko maassa vain yhden prosentin, joten asunnot eivät pitäneet reaaliarvoaan. Joulukuusta hinnat laskivat esimerkiksi Jyväskylässä ja Rovaniemellä sekä Kouvolassa, jossa notkahdus on pitkä.

Helsingissä hintoja piti yllä kova kolmioihin kohdistunut kysyntä. Sen sijaan esimerkiksi Porissa ja Joensuussa nousua ylläpitivät pikkuasunnoista tehdyt kaupat.

Kiinteistönvälittäjien mukaan etenkin tietyntyyppiset asunnot vaikuttavat säilyttävän arvonsa kaupungissa kuin kaupungissa.

Muuten monin paikoin valtion tukemat asp-säästäjät ja sijoittajat nostivat pikkuasuntojen hintoja jo viime vuoden lopulla, mikä näkyi tammikuun tilastossa yksiöiden halpenemisena.

Katso listalta käytettyjen kerrostaloasuntojen keskihinnat, hintojen muutos joulukuuhun verrattuna sekä myyntiajat ja niiden muutos joulukuuhun verrattuna. Kauppojen lukumäärässä vertailuajanjakso on tammikuu 2011.

Helsinki:
Keskihinnat: 4 150 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -16 %
Muita huomioita: Kolmiot nousussa jo useamman kuukauden.

Espoo:
Keskihinnat: 3 000 euroa / neliö.
Muutos:  Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 60 vrk, tasaisessa nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Isoissa asunnoissa vakaa kehitys syksystä asti.

Tampere:
Keskihinnat: 2 350 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Ei tietoa.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Yksiöt lievässä laskussa.

Vantaa:
Keskihinnat: 2 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousussa.
Myyntiajat: 50 vrk, laski viime vuoden tasolle.
Kauppojen lukumäärä: -11 %
Muita huomioita: Kolmiot vahvassa nousussa.

Turku:
Keskihinnat: 1 900 euroa / neliö.
Muutos: Lievä nousu.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Isot asunnot laskeneet viime kesästä.

Oulu:
Keskihinnat: 1 875 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +9 %
Muita huomioita: Pienet asunnot hinnoissaan keskitalvella.

Jyväskylä:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, laskenut loppuvuodesta.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Pienet asunnot laskeneet viime kesästä.

Lahti:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -5 %
Muita huomioita: Tammikuussa kalliita yksiöitä.

Kuopio:
Keskihinnat: 1 950 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Yksiöiden hinnat vaihtelevat.

Kouvola:
Keskihinnat: 1 000 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus jatkuu.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Kaikki huonekoot laskussa.

Pori:
Keskihinnat: 1 425 euroa / neliö.
Muutos: Pieni nousu.
Myyntiajat: 60 vrk, laskua.
Kauppojen lukumäärä: -21 %
Muita huomioita: Yksiöistä kovaa kysyntää. Tarjonta kaventunut.

Joensuu:
Keskihinnat: 2 200 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kovissa hinnoissa ja pitkään.

Lappeenranta:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Lähes ennallaan.
Myyntiajat: Yli 75 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +1 %
Muita huomioita: Kolmioista maksetaan eniten.

Hämeenlinna:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, pitkään myymättömien suma purkautunut.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Hinnat laskeneet kesästä.

Rovaniemi:
Keskihinnat: 1 650 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus.
Myyntiajat: 70 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kallistuneet viime kuukaudet.

Vaasa:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Hinnat sahailevat.
Myyntiajat: 60 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Hintataso sama 2010 alusta.

Seinäjoki:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Sahailua, nyt vaihteeksi nousu.
Myyntiajat: 100 vrk, isot asunnot myynnissä pitkään.
Kauppojen lukumäärä: -20 %
Muita huomioita: Tällä kertaa pienet kalliita.

Salo:
Keskihinnat: 1 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousupyrähdys.
Myyntiajat: 100 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: +2 %
Muita huomioita: Kauppa seisoi jo marraskuussa.

Kotka:
Keskihinnat: 1 300 euroa / neliö.
Muutos: Pieni lasku.
Myyntiajat: Alle 100 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -18 %
Muita huomioita: Tasaista vuodesta 2008. Suuret asunnot kalleimpia.

Mikkeli:
Keskihinnat: 1 750 euroa / neliö.
Muutos: Kuukausilasku.
Myyntiajat: 90 vrk, nousu taittui.
Kauppojen lukumäärä: -12 %
Muita huomioita: Pienistä asunnoista maksettiin kova hinta joulukuussa.

Porvoo:
Keskihinnat: 2 450 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +22 %
Muita huomioita: Pienet asunnot nostavat hintoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    4. 4

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    5. 5

      BBC: Yhdysvallat saattaa kieltää läppärit kaikilla kansainvälisillä lennoilla

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    8. 8

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    9. 9

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    9. 9

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    10. 10

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    5. 5

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää