Katso miten kipeää koronnousu tekee

Julkaistu:

Asuntovelkainen voi sanoa tänä vuonna hyvästit ainakin yhdelle etelänmatkalle. Sen verran paljon korkojen nousu kirpaisee velallisen kukkaroa. Korkojen nousu on kiihtynyt alkuvuonna eikä loppua näy. Katso miten kalliiksi se käy ja miten tiukoille lainanhoito vetää jatkossa. Voiko asuntolainan korko tuplaantua?


Jos vuoden euriboriin sidotun asuntolainan täsmäytyspäivä osuu nyt helmikuun puolivälin jälkeen, niin asuntolainan lyhentäjä kohtaa ikävän yllätyksen. Lainan kuukausimaksu on saattanut vuoden takaisesta nousta niin paljon, että vuosikustannuksia laskettaessa seuraavan kesän etelänmatkaan ei olekaan enää rahaa.

Vuosi sitten helmikuun 18. päivä 12 kuukauden euribor oli 1,2 prosenttia, kun se nyt pyörii 1,7 prosentin lähimaastossa. Lisäksi uusista asuntolainoista peritään nykyään keskimäärin runsaan 0,80 prosentin marginaalia.

Esimerkiksi kahdeksikymmeneksi vuodeksi otetun 250 000 euron asuntolainan kuukausimaksu oli vuosi sitten 1172 euroa kuussa. Nyt vastaavasta lainasta saisi pulittaa 1 223 euroa kuussa, eli 50 euroa enemmän. Pienemmän, 100 000 euron asuntolainan osalta tilanne olisi luonnollisesti helpompi, kuukausimaksu nousisi vain noin 23 euroa.

Vuoden euribor
jatkaisi nousussa


Markkinoilla odotetaan Euroopan keskuspankin nostavan korkoa ensi syksynä. Tämä odotus on nostanut jo etukäteen pidempiä euriboreja. Ekonomistien mukaan 12 kuukauden euriborin keuliminen ei jää tähän, vaan lisää nousua on tulossa myös EKP:n koronnostojen jälkeen.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

– Kyllä 12 kuukauden euribor voisi voisi vuoden kuluttua olla 2,4–2,5 prosenttia, arvioi Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.

Sampo Pankin pääekonomisti Pasi Kuoppamäki puolestaan arvioi, että euribor päätyy ensi vuonna tähän aikaan runsaaseen kahteen prosenttiin.

– Ensi kevättalvella 12 kuukauden euribor voisi olla 2,2–2,5 prosentin välillä, odottaa OP-Pohjola-ryhmän pääekonomisti Reijo Heiskanen.

Heiskasen mukaan vuoden euriborin nousu tulisi tästä yhä jatkumaan, ja korko olisi vuoden 2012 lopulla jo yli kolme prosenttia. 

Asuntovelalliselle tämä tietäisi lisää murhetta. Vuoden kuluttua 250 000 euron lainasta saisi maksaa jopa 1 325 euroa kuukaudessa, jos korko olisi 2,5 prosenttia. Tämä olisi 153 euroa enemmän kuin viime vuonna tähän aikaan.

EKP:n koronnostoa
saadaan odottaa


Ekonomistit eivät odota EKP:ltä ensi alkuun nopeaa, eivätkä rajua ohjauskoron nostoa.

– EKP nostaa ohjauskorkoaan ehkä vuoden viimeisellä neljänneksellä, aikaisintaan lokakuussa, vaikka inflaatio nyt ylittääkin EKP:n kahden prosentin tavoitteen, sanoo Sampo Pankin Kuoppamäki.

Kuoppamäki arvioi EKP:n aloittavan rahapolitiikan kiristämisen 0,25 prosenttiyksikön koronnostolla. Tätä ennen keskuspankki todennäköisesti alkaisi jo vähentää pankkijärjestelmän tukemiseksi tarkoitettua rahoitusta, mikä olisi omiaan nostamaan myös lyhyitä euriboreja.

OP-Pohjola-ryhmän Heiskasen mukaan velkakriisit pitävät EKP:tä varuillaan ja koronnostoa voidaan odottaa ensi talveen.

Aktian Timo Tyrväinen puolestaan odottaa koronnostoa syyskuuksi.

Akuutti kriisi
estäisi


Tyrväinen miettii, että EKP:n mahdollisen koronnoston ajoitukseen vaikuttaa inflaation lisäksi tilanne Euroopan eri maiden velkakriiseissä.

– Jos akuutti kriisi on päällä, niin silloin EKP ei varmaankaan nosta ohjauskorkoaan, hän sanoo.

Jos kriisi ei leviä uusiin maihin ja esimerkiksi Portugalin tilanne saadaan rauhoitettua hyvissä ajoin keväällä, niin EKP saattaisi Tyrväisen mukaan jopa aikaistaa koronnostopäätöstään esimerkiksi heinäkuuhun.

– Vasta sen jälkeen, kun ensimmäinen koronnosto on tullut, markkinat alkavat oikeasti miettiä, että kuinka paljon korot voivat nousta edessä olevien vuoden tai kahden aikana, Tyrväinen muistuttaa.

Tyrväisen mukaan EKP:n kaksi eri politiikkaa eli korkopolitiikka ja pankkijärjestelmän toimivuutta hoitavat erityistoimet voivat osoittaa jopa eri suuntiin. Keskuspankki voi siis jatkaa yhdellä kädellä ongelmamaiden valtionvelkakirjojen ostoa, kun se toisella kädellä jo kiristää korkoasettaan inflaation taltuttamiseksi.

– EKP:n pääjohtajan Jean-Claude Trichet'n tammikuinen viesti oli, että EKP:n korkopolitiikka ei ole Kreikan, Portugalin ja Irlannin panttivanki.

Kun korko nousee, asuntovelallinen maksaa
Asuntolainojen korkojen nousu

20v asuntolaina, euroaKuukausimaksu 1,7 %:n korolla2,5 %:n korolla3,0 % korolla
100 000492530555
150 000738795832
200 000 93410601109
250 000122313251386
Lähde: Taloussanomat





Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    2. 2

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    3. 3

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    6. 6

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    7. 7

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    8. 8

      Moody’s laski Britannian luottoluokitusta – ”Ei ole enää vakuuttunut”

    9. 9

      Onko Nordean tulo riski? Jyrki Katainen: EU:n talletus­suojakysymys näyttäytyy Suomessa toisessa valossa

    10. 10

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    4. 4

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    5. 5

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    6. 6

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    7. 7

      Valmetin tehtaalla 370 työntekijää lakkoon – johtaja: sain listan vaatimuksia

    8. 8

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    9. 9

      Suomen suurimman pankin johtoon nousee intohimoinen suunnistaja ja tuloksia vaativa ”villasukkamies”

    10. 10

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää