970 e/kk – näinkö tienaat kodillasi?

Julkaistu: , Päivitetty:

Asumalla teet tuloa. Siksipä kotisi voi alkaa kiinnostaa myös verottajaa. Kiistanalainen asuntotulo eli omasta asunnosta tuleva hyöty on putkahtanut jälleen esiin. Tuoreen tutkimuksen mukaan omasta asunnosta kertyvä laskennallinen hyöty vähentää myös tuloeroja ja köyhyysriskiä. Katso millaiset tienestit asunto laskelmien mukaan tuo. Tavalliselle asunnonomistajalle se tuntuu järjenvastaiselta.
Uusmaalainen keskivertoperhe ansaitsee asumalla omassa rivitaloasunnossaan liki tonnin kuussa. Lapseton pari tamperelaisessa keskusta-asunnossa tienaa lemmenpesällään 300 euroa kuussa. Sinkku Helsingin ydinkeskustan yksiössä nauttii liki 550 euron lystistä. (Katso laskelmat taulukosta jutun lopussa.)

Tämä ei ole scifiä vaan EU:n tilastojen mukaan näin tapahtuu, sillä tilastonikkarit laskevat, että asumisesta omassa asunnossa syntyy tuloa. Asuntotuloa. Ja niks naks tilastoista poistuu suuri määrä tilastollisesti köyhiä, kun he ovatkin alkaneet tietämättään tienaamaan.

Tilastokeskuksen Elinolot-yksikön erikoistutkija Marie Reijo on selvittänyt tuoreessa Hyvinvointikatsauksessa julkaistussa artikkelissaan, miten asuntotulo lisää taloudellista hyvinvointia.

Asuntotuloa saadaan kun asunnon markkinahintaisesta vuokrasta vähennetään kotitalouden lainakorot ja muut välittömät asumismenot, Marie Reijo selittää Taloussanomien haastattelussa.

– Omistusasunto lisää taloudellista hyvinvointia ja turvaa muun varallisuuden ohella kotitalouksien taloudellista asemaa. Asuntotulon lisääminen kotitalouksien käytettävissä oleviin tuloihin pienentää tuloeroja ja köyhyysriskin alla olevien henkilöiden määrää Euroopan maissa, Reijo kirjoittaa Hyvinvointikatsauksessa.

Kiinnostaa myös
verottajaa


Teoreettinen asuntotulo kiinnostaa myös veronkantajaa, vaikka poliitikot eivät – etenkään vaalien alla – uskalla lähteä esittämään julkisesti asuntotulon verottamista. 

Alivaltiosihteerin Martti Hetemäen johtamassa verotyöryhmässä se on kuitenkin ollut esillä. Tämän sisältöisen muistion laativat työryhmälle Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen VATT:n johtava ekonomisti Essi Eerola ja erikoistutkija Tuukka Saarimaa viime keväänä. Heidän esityksensä ei tähdännyt verotuksen kiristämiseen vaan vuokra- ja omistusasumisen verotuksen tasapuolistamiseen.

VATT:n laskelman mukaan valtio menettää kahden miljardin euron verotulot, kun asuntotuloa ei veroteta.


Veronmaksajain lakimiehen Vesa Korpelan mukaan asuntotulo on tulo, jonka voivat keksiä vain ekonomistit. Hän muistuttaa, että Veronmaksajat olivat tyytyväisiä, kun asuntotulon verosta, katumaksusta ja manttaalimaksusta päästiin eroon 1992. Kiinteistöverouudistus selkeytti aikanaan verotusta. Toisaalta tuolloisen asuntotulon veron alaraja oli niin korkealla, että se koski vain hyvin harvoja.   

Tuoreeltaan asuntotulon verotukseen tyrmäsi muun muassa  Palkansaajien tutkimuslaitoksen johtaja Jaakko Kiander.


– Minusta se on huono idea, koska siinä verotetaan sellaista tuloa, joka on vähän kyseenalaista, että onko se tuloa ollenkaan. Vero pitäisi sitten maksaa muista rahoista.

Oheisen laskelman malliperheistä se rassaisi erityisesti kaksilapsista rivitaloperhettä ja velatonta sinkkutaloutta.

Tilastojen mukaan
elinolot paranevat


Myös tilastokeskuksen mukaan laskennallinen asuntotulo on suurin velattomissa omistusasunnoissa asuvilla kotitalouksilla.

Asuntotulo nostaa etenkin velattomissa omistusasunnoissa asuvien ja pienituloisten, useimmiten eläkeikäisten tulotasoa, koska asunnon hankinta rahoitetaan yleisesti lainalla ja lainapääoman pieneneminen ja takaisinmaksu ajoittuvat myöhempään ikään. Tällöin asumismenot vähenevät ja asuntolainan korot eivät enää pienennä saatua asuntotuloa. Lisäksi asumisväljyys on korkeimmillaan ja siten kulutusyksikköä kohti laskettu asuntotulo on suuri.

Ja kuka häviää?

Laskennallisen asuntotulon huomioon ottaminen heikentää nuorten tulotasoa. Elinkaaren alussa markkinahintaisissa vuokra-asunnoissa asuminen on yleistä. Lisäksi suurista ensiasuntojen lainoista maksetut korot voivat olla saatua bruttomääräistä asuintuloa suuremmat. Tällöin omistusasunnon asuntotulo on negatiivinen, toteaa Hyvinvointikatsaus.




Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Dollari syöksähti äkkiä alas

    2. 2

      Google uhkaa saada historiallisen suuret sakot

    3. 3

      ”Hinnat ja vuokrat ovat nousseet, palkat eivät” – palvelualat vaativat lisää rahaa

    4. 4

      Teollisuusliiton Aalto: Suomen malli kariutui jo talvella

    5. 5

      Pankkivalvojalta varoitus Danskelle: Riskinne kasvavat

    6. 6

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    7. 7

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    8. 8

      Lintilä tapaa Nesteen henkilöstöä tiistaina – ”Pahasti pelkään, että jää kahvitteluksi”

    9. 9

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    10. 10

      Historiallinen pelastusoperaatio: Italia pelastaa ongelmapankkinsa 17 miljardin euron tuilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    3. 3

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    4. 4

      Historiallinen pelastusoperaatio: Italia pelastaa ongelmapankkinsa 17 miljardin euron tuilla

    5. 5

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    6. 6

      Yle etsii uutta päätoimittajaa: Nämä ovat vaatimukset – liksa huidellee ainakin 13 000 eurossa / kuukausi

    7. 7

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    8. 8

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    9. 9

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    10. 10

      Google uhkaa saada historiallisen suuret sakot

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää