Nordea: Asuntokuplaa ei ole

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistien mukaan Suomessa ole. Hinnat eivät ole lähteneet käsistä ja lainanhoitokustannukset suhteessa tuloihin ovat paljon pienemmät kuin 80-luvun lopussa. Suomalaiset kuluttajat ovat ekonomistien mielestä olleet harkitsevaisia.


Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistin Reijo Heiskasen mukaan Suomessa ole. Hänen mukaansa kupla kuvaisi tilannetta, jossa asuntojen hinnat eivät olisi kontrollissa.

– Tällä hetkellä ne eivät ole millään tavalla lähteneet käsistä niin kuin joskus aikaisemmin. Siihen vaikuttavat tietyt tekijät alkaen kaavoitustilanteesta.

Heiskasen mukaan taustalla vaikuttaviin tekijöihin voidaan ja niihin pitää vaikuttaa, jos kuplan riski on olemassa.

Nordean pääekonomistin Martti Nybergin mukaan lainanhoitokustannukset ovat nyt suhteessa selvästi pienemmät kuin Suomen asuntokuplan aikaan parikymmentä vuotta sitten.

Lainanhoitokustannukset ovat nyt kahdeksan prosenttia käytettävissä oleviin tuloihin verrattuna, kun 80-luvun lopussa ne olivat 25 prosenttia.

Nyberg muistuttaa, että asuntojen hinnat ehtivät laskea ennen viimeaikaista nousuaan, joten nyt ollaan vasta palattu trendinmukaiseen kehitykseen.

Kuluttajat eivät
ole riehaantuneet


Pankin ekonomistit eivät näe myöskään asuntoluottojen kehityksessä mitään vaaran merkkejä. Heiskasen mukaan kotitaloudet näyttävät harkitsevan tarkkaan liikkeitään.

Harkitsevuus on näkynyt myös yksityisessä kulutuksessa. Viime vuonna säästämisaste nousi ennätyslukemiin, kun laman pelko säikäytti ihmiset. Tulojen samanaikainen kasvu on kuitenkin pitänyt kulutusta yllä.

– Tällainen kulutuksen kasvu on vakaalla pohjalla. Ei voi ajatella, että kotitaloudet olisivat riehaantuneet, Heiskanen sanoi.

Hänen mukaansa kulutus voisi olla vahvempaakin, mikäli kuluttajien vahva luottamus talouteen näkyisi kunnolla kulutuksessa.

Ensi kesänä talouskasvu
voi hidastua selvästi


Suomen talous on kehittynyt jälkijunassa kansainväliseen talouteen verrattuna. Siksi loppuvuoden aikana voidaan Heiskasen mukaan nähdä vielä jopa yli kuuden prosentin kasvulukuja.

Sieltä tullaan kuitenkin "ropsahtaen" alas ensi vuonna maailmantalouden kasvun hidastumisen vuoksi. Ensi kesänä kasvu voi hidastua pariin prosenttiin tai jopa sen alle.

– Keskiarvoluvut näyttävät aika tasaisilta, mutta taustalla mennään aikamoista vuoristorataa, Heiskanen kuvailee. 

Nordea ennustaa Suomen talouskasvuksi tälle vuodelle 3,5 prosenttia. Ensi vuonna kasvu hiipuu tasan kolmeen prosenttiin ja kiihtyy seuraavana vuonna taas 3,5 prosentin vauhtiin.

Taloustilanne näkyy eri yrityksissä eri tavalla. Toistaiseksi eniten ovat toipuneet sykliset perusteollisuuden yritykset, kuten metsä-, metalli- ja kemianteollisuus. Niiden osuus viennistä on kasvanut tänä vuonna yli puoleen.

Sen sijaan esimerkiksi viestintälaitteiden osuus viennistä on pudonnut viime vuoden yhdeksästä prosentista hieman yli viiteen.

– Siellä painitaan erilaisten ongelmien kanssa, eivätkä ne ole välttämättä syklisiä, Heiskanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    4. 4

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    5. 5

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    6. 6

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    7. 7

      Yksityislääkärille 17,70 eurolla – pääsetkö sinä tähän joukkoon?

    8. 8

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    9. 9

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    10. 10

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    4. 4

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    5. 5

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    6. 6

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    7. 7

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    8. 8

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    9. 9

      Kasvispiirakka sen osoitti – asiakkaan toive voi näkyä kauppojen hyllyillä nopeasti

    10. 10

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    4. 4

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    5. 5

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    11. Näytä lisää