Nordea: Asuntokuplaa ei ole

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistien mukaan Suomessa ole. Hinnat eivät ole lähteneet käsistä ja lainanhoitokustannukset suhteessa tuloihin ovat paljon pienemmät kuin 80-luvun lopussa. Suomalaiset kuluttajat ovat ekonomistien mielestä olleet harkitsevaisia.


Asuntokuplaa ei Nordean ekonomistin Reijo Heiskasen mukaan Suomessa ole. Hänen mukaansa kupla kuvaisi tilannetta, jossa asuntojen hinnat eivät olisi kontrollissa.

– Tällä hetkellä ne eivät ole millään tavalla lähteneet käsistä niin kuin joskus aikaisemmin. Siihen vaikuttavat tietyt tekijät alkaen kaavoitustilanteesta.

Heiskasen mukaan taustalla vaikuttaviin tekijöihin voidaan ja niihin pitää vaikuttaa, jos kuplan riski on olemassa.

Nordean pääekonomistin Martti Nybergin mukaan lainanhoitokustannukset ovat nyt suhteessa selvästi pienemmät kuin Suomen asuntokuplan aikaan parikymmentä vuotta sitten.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Lainanhoitokustannukset ovat nyt kahdeksan prosenttia käytettävissä oleviin tuloihin verrattuna, kun 80-luvun lopussa ne olivat 25 prosenttia.

Nyberg muistuttaa, että asuntojen hinnat ehtivät laskea ennen viimeaikaista nousuaan, joten nyt ollaan vasta palattu trendinmukaiseen kehitykseen.

Kuluttajat eivät
ole riehaantuneet


Pankin ekonomistit eivät näe myöskään asuntoluottojen kehityksessä mitään vaaran merkkejä. Heiskasen mukaan kotitaloudet näyttävät harkitsevan tarkkaan liikkeitään.

Harkitsevuus on näkynyt myös yksityisessä kulutuksessa. Viime vuonna säästämisaste nousi ennätyslukemiin, kun laman pelko säikäytti ihmiset. Tulojen samanaikainen kasvu on kuitenkin pitänyt kulutusta yllä.

– Tällainen kulutuksen kasvu on vakaalla pohjalla. Ei voi ajatella, että kotitaloudet olisivat riehaantuneet, Heiskanen sanoi.

Hänen mukaansa kulutus voisi olla vahvempaakin, mikäli kuluttajien vahva luottamus talouteen näkyisi kunnolla kulutuksessa.

Ensi kesänä talouskasvu
voi hidastua selvästi


Suomen talous on kehittynyt jälkijunassa kansainväliseen talouteen verrattuna. Siksi loppuvuoden aikana voidaan Heiskasen mukaan nähdä vielä jopa yli kuuden prosentin kasvulukuja.

Sieltä tullaan kuitenkin "ropsahtaen" alas ensi vuonna maailmantalouden kasvun hidastumisen vuoksi. Ensi kesänä kasvu voi hidastua pariin prosenttiin tai jopa sen alle.

– Keskiarvoluvut näyttävät aika tasaisilta, mutta taustalla mennään aikamoista vuoristorataa, Heiskanen kuvailee. 

Nordea ennustaa Suomen talouskasvuksi tälle vuodelle 3,5 prosenttia. Ensi vuonna kasvu hiipuu tasan kolmeen prosenttiin ja kiihtyy seuraavana vuonna taas 3,5 prosentin vauhtiin.

Taloustilanne näkyy eri yrityksissä eri tavalla. Toistaiseksi eniten ovat toipuneet sykliset perusteollisuuden yritykset, kuten metsä-, metalli- ja kemianteollisuus. Niiden osuus viennistä on kasvanut tänä vuonna yli puoleen.

Sen sijaan esimerkiksi viestintälaitteiden osuus viennistä on pudonnut viime vuoden yhdeksästä prosentista hieman yli viiteen.

– Siellä painitaan erilaisten ongelmien kanssa, eivätkä ne ole välttämättä syklisiä, Heiskanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    2. 2

      EU poisti Kreikan budjettivajeiden mustalta listalta

    3. 3

      Rovion yleisöanti keskeytettiin ylimerkinnän vuoksi

    4. 4

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    5. 5

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    6. 6

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    7. 7

      CGI:n tarjous Affectosta sai siunauksen Kilpailu- ja kuluttajavirastolta

    8. 8

      Ilmainen porno palaa televisioon

    9. 9

      Uutuuskirja avaa Mustin ja Mirrin tarinaa: Viis uudesta autosta tai asunnosta, kunhan koiralle on leluja

    10. 10

      Yrittäjät aprikoivat: Laki muuttuu – ottaako vakuutus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    2. 2

      Näin pankit suojelevat asiakkaitaan nettihuijareilta: suomalaisten rahoja pelastettu jo miljoonia euroja

    3. 3

      Rovion yleisöanti keskeytettiin ylimerkinnän vuoksi

    4. 4

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    5. 5

      Panun sikala täyttyy pian sirkoista – ”Sirkkakeittoa, friteerattuja sirkkoja ja suklaasirkkoja on tullut syötyä”

    6. 6

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    7. 7

      Nyt vienti vetää! Ministeriö: Kasvua koko maassa

    8. 8

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    9. 9

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    10. 10

      Saksan vaalitulos syöksee euro­alueen yhden­tymisen epä­varmuuden aikaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    11. Näytä lisää