Kiinteistövälittäjiä uhkaa pudotuspeli

Julkaistu:

Asuntokaupan hiljeneminen saattaa johtaa syksyllä kiinteistövälityksen pudotuspeliin. Jo nyt osa välittäjistä tekee todella vähän kauppoja.
– Koville joutuvat ensimmäisinä rikastumisen toivossa pystyyn polkaistut yhden–kahden miehen firmat, toteaa Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Kesän alla asuntonäytöissä on käynyt aiempaa vähemmän asunnonetsijöitä. Euribor-korkojen nousu on lietsonut kytevää epävarmuutta asuntomarkkinoilla ja nyt kesälomien lähestyessä ihmiset epäröivät.

Toteutuneet myyntikäyrät näyttävät kuitenkin vielä hyviltä. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppaa ylläpitävät pienten perheasuntojen, kaksioiden ja kolmioiden kaupat.

Ison asuntolainan tarvitsijat, ensiasunnon ostajat ja uudiskohteista haaveilevat, epäröivät nyt Risto Kyhälän mukaan eniten.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Taito ratkaisee
pudotuspelin


Kiinteistövälittäjien määrä on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistunut. Asuntokauppoja on tehty viime vuosina noin 80 000 ja ne ovat jakautuvat 4500:lle tällä hetkellä toimivalle välittäjälle.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n välittäjät tekevät keskimäärin 30 asuntokauppaa vuodessa. Tämä tarkoittaa sitä, että jo nyt jotkut kiinteistövälittäjät tekevät todella vähän kauppoja.

Jos asuntokauppa vielä hiljenee, vähenevä asuntokauppojen ei määrä elätä enää 80 000 nyt alalla toimivaa välittäjää.

Kiinteistövälitysalan suunta selviää vasta syksyllä. Keväällä asuntokauppoja syntyi vielä aivan huippuvuosien 2006 – 2007 tahtiin, jopa näitä vuosia enemmän.

Realia Groupin toimitusjohtaja toivoisi kiinteistövälitysalalle tiukempia alalletulovaatimuksia. Tärkeitä ominaisuuksia alalla pärjäämisessä ovat hyvä koulutus ja kokemus. Kiinteistövälitykseen on hakeutunut myös ammattitaidotonta väkeä nopean äkkirikastumisen toivossa.

Kokeneita ja ammattitaitoisia kiinteistövälittäjiä on Kyhälän mukaan yhtä lailla pienissä kuin suurissakin kiinteistövälitysyrityksissä.

– Vähemmän osaavat välittäjät menettävät ensimmäisenä asiakkaansa jos talouden alavire syksyllä jatkuu, Kyhälä ennustaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Rovion yleisöanti keskeytettiin ylimerkinnän vuoksi

    2. 2

      Panun sikala täyttyy pian sirkoista – ”Sirkkakeittoa, friteerattuja sirkkoja ja suklaasirkkoja on tullut syötyä”

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Nyt vienti vetää! Ministeriö: Kasvua koko maassa

    7. 7

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    8. 8

      Saksan vaalitulos painaa euroa

    9. 9

      Salkunhoitaja ei ymmärrä Tikkurilan hallituksen ratkaisua: ”Erkki Järvinen oli parhaimmistoa”

    10. 10

      Aktia vähentää työntekijöitä ja yhdistää konttoreita uudistuksissaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    2. 2

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    5. 5

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    6. 6

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    7. 7

      Näin pankit suojelevat asiakkaitaan nettihuijareilta: suomalaisten rahoja pelastettu jo miljoonia euroja

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    10. 10

      Panun sikala täyttyy pian sirkoista – ”Sirkkakeittoa, friteerattuja sirkkoja ja suklaasirkkoja on tullut syötyä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää