Kiinteistövälittäjiä uhkaa pudotuspeli

Asuntokaupan hiljeneminen saattaa johtaa syksyllä kiinteistövälityksen pudotuspeliin. Jo nyt osa välittäjistä tekee todella vähän kauppoja.
– Koville joutuvat ensimmäisinä rikastumisen toivossa pystyyn polkaistut yhden–kahden miehen firmat, toteaa Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Kesän alla asuntonäytöissä on käynyt aiempaa vähemmän asunnonetsijöitä. Euribor-korkojen nousu on lietsonut kytevää epävarmuutta asuntomarkkinoilla ja nyt kesälomien lähestyessä ihmiset epäröivät.

Toteutuneet myyntikäyrät näyttävät kuitenkin vielä hyviltä. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppaa ylläpitävät pienten perheasuntojen, kaksioiden ja kolmioiden kaupat.

Ison asuntolainan tarvitsijat, ensiasunnon ostajat ja uudiskohteista haaveilevat, epäröivät nyt Risto Kyhälän mukaan eniten.

Taito ratkaisee
pudotuspelin


Kiinteistövälittäjien määrä on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistunut. Asuntokauppoja on tehty viime vuosina noin 80 000 ja ne ovat jakautuvat 4500:lle tällä hetkellä toimivalle välittäjälle.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n välittäjät tekevät keskimäärin 30 asuntokauppaa vuodessa. Tämä tarkoittaa sitä, että jo nyt jotkut kiinteistövälittäjät tekevät todella vähän kauppoja.

Jos asuntokauppa vielä hiljenee, vähenevä asuntokauppojen ei määrä elätä enää 80 000 nyt alalla toimivaa välittäjää.

Kiinteistövälitysalan suunta selviää vasta syksyllä. Keväällä asuntokauppoja syntyi vielä aivan huippuvuosien 2006 – 2007 tahtiin, jopa näitä vuosia enemmän.

Realia Groupin toimitusjohtaja toivoisi kiinteistövälitysalalle tiukempia alalletulovaatimuksia. Tärkeitä ominaisuuksia alalla pärjäämisessä ovat hyvä koulutus ja kokemus. Kiinteistövälitykseen on hakeutunut myös ammattitaidotonta väkeä nopean äkkirikastumisen toivossa.

Kokeneita ja ammattitaitoisia kiinteistövälittäjiä on Kyhälän mukaan yhtä lailla pienissä kuin suurissakin kiinteistövälitysyrityksissä.

– Vähemmän osaavat välittäjät menettävät ensimmäisenä asiakkaansa jos talouden alavire syksyllä jatkuu, Kyhälä ennustaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    7. 7

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    8. 8

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    9. 9

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    10. 10

      Stockmann päästää asiakkaat katolle – vanhasta tupakkapaikasta tehdään hulppea terassi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    7. 7

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    8. 8

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    9. 9

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    10. 10

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    5. 5

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    6. 6

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    7. 7

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    8. 8

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    9. 9

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    10. 10

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    11. Näytä lisää