Asuntolainaurakka kasvoi huimasti

Julkaistu: , Päivitetty:

Viime päivien hurja markkinakorkojen nousu venyttää asuntolainoja tai lisää niiden kuukausikustannuksia merkittävästi. Sadantuhannen euron annuiteettilainan kuukausimaksua korkojen nousu on paisuttanut 50 eurolla.
Korkojen nousu raastaa nyt asuntovelallisia aiempaakin ilkeämmin.

Kun 6. kesäkuuta 2007 vuoden euribor oli 4,493 prosenttia, niin nyt vuotta myöhemmin 6. kesäkuuta 2008 korko pomppasi 5,418 prosenttiin. Jos asuntolainan korkojakso olisi vaihtunut 6. kesäkuuta, asuntolainallinen maksaisi nyt 0,93 prosenttiyksikköä eli liki prosenttiyksikön enemmän kuin aiemmin.

Näin kova euriborien nousu vuodentakaiseen verrattuna nähtiin viimeksi viime syksynä, jolloin nousua oli myös noin prosentin verran.

Talveen mennessä korkoero edellisen vuoden vastaavaan päivään kutistui noin 0,45 prosenttiyksikköön ja keväälläkin nähtiin vielä 0,5–0,6 prosenttiyksikön eroja.

Kuukausierä kasvaa
50 eurolla


Suomen Rahatieto on laskenut, että jos esimerkiksi otetaan sadantuhannen euron asuntolaina, joka on myönnetty 20 vuodeksi, niin sen laskennallinen laina-aika pidentyy nyt jopa 36 kuukaudella eli kolmella vuodella.

Jos tällainen laina otettiin 6.6. vuosi sitten, niin lainaa olisi nyt vuoden maksamisen jälkeen jäljellä kiinteässä tasaerälainassa enemmän kuin alkuperäinen laina-aika oli.

Annuiteettilainassa kuukausimaksuun tulisi puolestaan 50 euroa kuussa lisää maksettavaa. Lainanlyhennykset pysyvät ennallaan, mutta korkoon tulee kuussa 73 euroa lisää.

Korkojen nousu teki 20 vuoden
lainasta 30-vuotisen


Markkinakorkojen kova nousu on saattanut jo pidentää 20 vuoden lainaasi puolella, kirjoittaa Suomen Rahatieto. Näin on voinut käydä, jos olet esimerkiksi ottanut euriboriin sidotun kiinteän tasaerälainan kesäkuussa 2005.

Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen arvelee, että osalla asuntovelallisista on epäilemättä tarvetta järjestellä asuntolainansa uudelleen tai pahimmillaan asumismuotonsa.

– Asuntovelalliset elävät usein melkein kädestä suuhun. Lainankustannuksien lisäksi elämiskustannukset ovat nousseet ja pelivaraa ei ole, hän muistuttaa.

Prime on nyt
lainatarjouksista halvin


Suomen Rahatieto pyysi kesäkuun alussa lainatarjoukset pankeilta 85 000 euron asuntolainalle 15 vuoden laina-ajaksi.

Vuoden euriboreja ei yksikään pankki enää tarjonnut edullisimpana vaihtoehtonaan. Tilalle ovat nousseet joko prime-korkoon tai lyhyeen, kolmen kuukauden euriboriin sidotut lainat.

Todelliset keskimääräiset kokonaiskorot vaihtelivat Handelsbankenin 4,87 prosentin prime-korosta Hypoteekkiyhdistyksen 5,51 prosentin kolmen kuukauden euribor-korkoon.

– Kun prime-lainoja ottaa, kannattaa laskea lainakustannukset myös euribor-korkojen mukaan, valistaa Rekonen.

Lainapankit kun ovat pikkuhiljaa alkaneet nostaa prime-korkojaan.

Handelsbankenissa
pienin marginaali


Asuntolainamarginaalit ovat yhä alhaisella tasolla. Tosin Hypoteekkiyhdistys oli korottanut omaansa hieman eli 0,50 prosenttiin viime kuun 0,45 prosentista. Toisaalta Sampo Pankki ja Suupohjan Osuuspankki ovat hieman laskeneet marginaalejaan.

Edullisin lainamarginaali löytyy Rahatiedon tarjouskyselyn mukaan Handelsbankenista, jossa 85 000 euron lainalle luvattiin 0,35 marginaali. Helsingin OP:llä marginaali oli 0,40 prosenttia ja Nordeassa 0,39 prosenttia. Kalleinta lainan hinta oli Hypoteekkiyhdistyksellä.

Hypoteekkiyhdistys ottaa kovimman marginaalin
Pankkien todelliset kokonaiskorot, 85000 euron asuntolaina/ 15 vuotta

PANKKItod. kok. korko (%)marginaali (%)viitekorko
Handelsbanken4,870,35prime
Nooa Pankki4,900,37prime
Helsingin OP4,910,40prime
Nordea4,920,39prime
Tapiola Pankki4,950,40prime
Sampo Pankki4,950,42prime
Aktia5,000,45prime
Suupohjan Op5,370,35eur 3 kk
Ålandsbanken5,460,45eur 3 kk
Hypoteekkiyhdistys5,510,50eur 3 kk
Lähde: Suomen Rahatieto SRT Oy

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    2. 2

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    3. 3

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    8. 8

      Finnair sai hetkessä 500 hakemusta lentoemännän ja stuertin tehtäviin – Läpäisetkö sinä tiukan seulan?

    9. 9

      Starbucks aikoo palkata töihin 2 500 pakolaista Euroopassa

    10. 10

      Kesäbensan hinta putosi 7 vuoden pohjiin – listasimme halvimmat asemat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    2. 2

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    5. 5

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Kommentti: Sukupolvien tuloerot paljastavat myrkyllisen yhtälön – Suomi on matkalla kohti konkurssia

    8. 8

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    9. 9

      Kondomien myynnissä selvä piikki juhannuksena

    10. 10

      Finnair sai hetkessä 500 hakemusta lentoemännän ja stuertin tehtäviin – Läpäisetkö sinä tiukan seulan?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    3. 3

      Matka Espanjaan avasi silmät: Harri, 28, kasvattaa omaisuuttaan arjen säästökikoilla ja etenee kohti unelmaa

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Hobby Hallista tehty paljon ilmoituksia kilpailu- ja kuluttajavirastolle – toimitusjohtaja myöntää ongelmat

    6. 6

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    7. 7

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    8. 8

      Kovatuloisimpaan kymmenykseen pääsee 4 968 euron tuloilla – onko se paljon vai vähän?

    9. 9

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää