Venäläinen maksaa mökistä tuplahinnan

Mökkien hinnat nousevat venäläisten ostoinnon siivittäminä. Venäläiset ostajat maksoivat rakennetuista rantatonteista viime vuonna kaksi ja puoli kertaa enemmän kuin muut. Etelä-Savossa he maksoivat jopa kolminkertaisia hintoja suomalaisiin verrattuna.


– Rakentamattomista rantatonteista venäläiset maksoivat koko maassa 40 prosenttia enemmän kuin muut. Etelä-Savossa ero oli jopa 80 prosenttia, kertoo yli-insinööri Markku Airaksinen Maanmittauslaitokselta.

Venäläisostajien mökkiostosten kalleutta saattaa selittää esimerkiksi se, että he ostavat isompia mökkejä ja parempia rantatontteja kuin suomalaiset.

– Aika pitkälti venäläiset ovat kiinnostuneita näistä kalliimmista kohteista. He vaativat usein tasoa, laatua ja rauhaa, sanoo Savonlinnan OPKK:n toimitusjohtaja Jari Leskinen.

Samaa mieltä on yrittäjä Taina Inkinen Lappeenrannan Kauppakadun Kiinteistömaailmasta.

– He ovat laatutietoisia ja haluavat rahalleen vastinetta. Tontteja kysytään enemmän kuin olisi tarjontaa, sanoo Inkinen.

Pula hyvistä rakentamattomista rantatonteista näkyy hänen mukaansa esimerkiksi siinä, että venäläiset saattavat ostaa vaatimattoman rantamökin monen suomalaisen mielestä ylihintaan.

– He ostavat sen tontin vuoksi, Inkinen kertoo ja sanoo venäläisten rakentavan paikalle laatuvaatimustensa mukaisen loma-asunnon.

Itä kiinnostaa
venäläistä ostajaa


Maanmittauslaitoksen Airaksinen kertoo, että eniten venäläisiä kiinnostavat kiinteistökaupoissa Etelä-Savo ja Etelä-Karjala. Esimerkiksi Puumalassa myydyistä rantatonteista venäläiset ostivat viime vuonna 15 prosenttia.

Kaikista kiinteistöistä Savonlinnassa venäläisille myytiin 15 prosenttia, Enonkoskella 23 prosenttia ja Sulkavalla 13 prosenttia.

Ulkomaalaiset ostajat ostivat viime vuonna kaikista Suomen myydyistä kiinteistöistä 1,2 prosenttia. Ulkomaisista ostajista 73 prosenttia oli venäläisiä. Venäläiset ostivat Suomessa viime vuonna 619 kiinteistöä.

Saimaan rantatonttien
hinnat tuplaantuneet

Kiinteistövälittäjän arvion mukaan venäläisten kova kysyntä on nostanut rajusti hintoja esimerkiksi Saimaan rannoilla.

– Meidän toimialueellamme on selkeästi nähtävissä, että venäläinen kysyntä nostaa hintoja. Kun tarjonta on rajallinen ja kysyntä rajuakin, niin totta kai hinnat nousevat. Esimerkiksi Saimaalla rakentamattomien rantatonttien hinnat ovat suurin piirtein kaksinkertaistuneet ja parhaiden tonttien hinnat jopa kolminkertaistuneet kahden kolmen vuoden aikana, sanoo Leskinen Savonlinnan OPKK:sta.

Lappeenrannassa toimivan Inkisen mukaan parhaiten venäläisostajien vaikutuksen hintoihin huomaa kalliissa erikoiskohteissa.

Leskisen mukaan Etelä-Savossa venäläisten kysyntä ei nosta ainoastaan hulppeiden huviloiden hintoja.

– Maapohjan arvo on kysynnän vuoksi muuttunut. Nyt kun lähdetään hinnoittelemaan vaatimatontakin mökkiä, niin se maapohjan hinta voi olla huomattavasti kalliimpi kuin itse mökin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    5. 5

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    6. 6

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    7. 7

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    8. 8

      Valtiovarainministeriö: Hallitus ei pysty kääntämään velkasuhdetta

    9. 9

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    10. 10

      Stockmann päästää asiakkaat katolle – vanhasta tupakkapaikasta tehdään hulppea terassi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    7. 7

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    8. 8

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    9. 9

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    10. 10

      Stockmann päästää asiakkaat katolle – vanhasta tupakkapaikasta tehdään hulppea terassi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    5. 5

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    6. 6

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    7. 7

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    8. 8

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    9. 9

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    10. 10

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    11. Näytä lisää