Ekonomisti: Asuntovelallisen korkoriskiä liioitellaan

Julkaistu: , Päivitetty:

Pääekonomisti Timo Lindholm OP-Pohjolasta sanoo, että asuntolainanottajan korkoriskit ovat saaneet nykykeskustelussa aivan liian ison painoarvon ja muut riskit ovat jääneet sivummalle.
– Koroista puhutaan minun mielestäni liikaa. Ne saavat ylisuurta painotusta, pitäisi puhua myös muista riskeistä, Timo Lindholm sanoo.

Lindholm muistuttaa, että kun kahden prosenttiyksikön koronnousu sadantuhannen euron asuntolainassa tietää lainanottajalle 2000 euron lisäkustannuksia vuodessa, niin vuoden työttömyys voi tietää tulojen alentumista 25 000 eurolla. Samaten taloyhtiöön tuleva putkiremontti voi nostaa kulut jopa 45 000 euroon.

Suojautumiseen
on keinoja


Lindholm jakaa lainanottajan riskit kahteen ryhmään, ulkoisiin ja omatekoisiin. Ulkoisia riskejä ovat esimerkiksi talouden pitkittyvä taantuma, työtilanteen heikentyminen omalla alalla, korkojen huomattava nousu ja asuntojen hintojen romahdus.

Omatekoisia riskejä ovat puolestaan liian monen yhtäaikaisen lainan otto, ylihuolettomat kulutustottumukset, epärealistiset tulo-odotukset, tuloihin nähden liian suuret lainanhoitokulut ja velkarahoitteinen riskisijoittaminen.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Ulkoisiin riskeihin voi toki myös suojautua. Lindholmin mukaan kunnon vanhanajan säästäminen on hyvä puskuri esimerkiksi työpaikan menetyksen varalta, toinen keino on hankkia lainaan takaisinmaksuturva.

Korkojen nousua voi ennakoida laskuharjoituksin jo lainaa ottaessa, korkokatolla tai pitkällä viitekorolla. Asunnon arvon yllättävään alenemiseen voi puolestaan varautua olemana tarkkana ostotilanteessa ja tekemällä riittävästi peruskorjauksia.

Paras viitekorko
oli lyhyt


Lindholm kertoo laskeneensa, että mikä on ollut edullisin viitekorko vuosien 1999–2007 välillä.

– Otti sieltä minkä aikavälin tahansa, niin lyhyemmät viitekorot menestyivät parhaiten. Kuuden kuukauden euribor oli parempi kuin vuoden euribor tai prime-korko. Viiden vuoden viitekorko oli kallein.

Lindholmin mukaan pitkää, viiden vuoden viitekorkoa pitäisikin ajatella vakuutuksenomaisesti.

– On turha voivotella, jos riski ei toteudukaan, hän sanoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    6. 6

      Suomalaisyritys avaa jättitehtaan Kiinaan – Salcompin toimitusjohtaja: Liikevaihtomme on noin kaksinkertaistunut

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    9. 9

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    10. 10

      Uutissuomalainen: Työllisyysmäärärahoja jäljellä koko maassa – "tilanne poikkeuksellinen"

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    2. 2

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    3. 3

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    4. 4

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    5. 5

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    6. 6

      Kaupankäynti Fortumin osakkeella keskeytetty – Bloomberg: aikoo tehdä tarjouksen energiayhtiö Uniperista

    7. 7

      Päiväkodeissa tehdään töitä pienellä palkalla – lastenhoitaja HS:lle: ”Jotkut joutuvat tekemään keikkatöitä”

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      Suomalaisyritys sai miljoonadiilin ”Kremlin klinikalle” – ”olemme uineet vastavirtaan”

    10. 10

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    6. 6

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    9. 9

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    10. 10

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    11. Näytä lisää