Mitä kuuluu uusien asuntojen myyntiongelmalle?

Julkaistu: , Päivitetty:

Vuodenvaihteessa moni asuntorakennuttaja joutui myöntämään, että myymättömiä asuntoja oli käsissä aivan turhan paljon. Nyt keväällä tilanne on ainakin osalla rakennuttajista hieman muuttunut.
Rakennusteollisuus RT ry:n mukaan liiton asuntotuottajilla oli vuodenvaihteessa 1450 valmista myymätöntä asuntoa, kun vielä vuoden 2007 alussa valmiita myymättömiä asuntoja oli 770.

Asuntojen kysyntää hillitsi korkojen nousu ja ostajien lisääntynyt varovaisuus. Myyntiajat pitenivät ja harkinta-aika kasvoi. Ostajilla oli valinnanvaraa ja osa asunnoista ostettiin vasta valmiina.

Alkuvuonna tilanne on kuitenkin hieman parantunut ainakin osalla asuntotuottajista.

– Vuoden vaihteessa NCC:llä oli Suomessa 220 valmista myymätöntä asuntoa, myymättömien määrät pienenivät parilla kymmenellä maaliskuun loppuun mennessä, kertoo NCC Rakennuksen toimitusjohtaja Timo U. Korhonen.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Korhosen mukaan NCC:llä asuntomyyntitilanne on ollut keväällä hyvä ja vähintään viime vuotisella tasolla. Hintojakaan ei ole tarvinnut alentaa.

Korhonen arvelee, että mahdolliset myymättömyysongelmat näkyisivät alalla eniten yksittäisillä pienemmillä urakoitsijoilla, jotka ovat rakentaneet "hienoja linnoja" eli suuria omakoti- tai pientaloja.

Melko valmis
kerää ostajat


Myös YIT:llä myymättömien valmiiden asuntojen määrä väheni vuodenvaihteesta maaliskuun loppuun. Vuodenvaihteessa myymättömiä oli 280, kun maaliskuun lopussa niitä oli 229.

– Perheasunnoissa kauppahetkestä muuttohetkeen ei haluta enää odottaa vuotta, vaan mieluummin pari kolme kuukautta, sanoo liiketoimintaryhmänjohtaja Pasi Suutari YIT:ltä kuvatessaan ostohetken siirtymistä lähemmäs valmistumista.

Lemminkäisen pääkaupunkiseudun talonrakentajan Oy Alfred Palmberg Ab:n vetäjä Pauli Mäkelä kertoo, että myymättömien valmiiden asuntojen määrä ei ole pääkaupunkiseudun yhtiössä kasvanut.

– Asuntokauppa on nyt rauhallisempaa, ostajat ovat varovaisempia ja asuntojen pitää olla melko valmiita, hän sanoo.

Jarrut
päällä


Mäkelän mukaan yhtiön tuotantoa pääkaupunkiseudulla on nyt hieman jarruteltu. Uusia aloituksia ei panna niin nopeasti liikkeelle.

Sama tilanne kuvaa koko maata. RT:n selvitysten mukaan tänä vuonna aloitetaan 28 000 asunnon rakennustyöt, mikä on kahdeksan prosenttia vähemmän kuin viime vuonna. Supistuminen kohdistuu etenkin pientaloihin. Asuinkerrostalohuoneistojen kysyntä ja tuotanto sen sijaan pysyvät ennallaan.

Luksuskin
myy yhä


Helsingin Kaskisaaressa on kivunnut harjannostajaisvaiheeseen Peab Seiconin hulppea 21 arvoasunnon kokonaisuus. Suurimmat asunnoista ovat 450 neliömetriä ja niistä pyydetään 4,5 miljoonaa euroa. Peab Seiconin Etelä-Suomen aluejohtaja Kari Kiviluoman mukaan myös uusien arvoasuntojen kauppa käy edelleen.

– Puolet Kaskisaaren kohteista on myyty eli menemme suunnitelman mukaisesti tai jopa vähän etuajassa, hän sanoo.

Kiviluoman mukaan Peab Seiconilla ei muutenkaan ole juuri ongelmia myymättömien asuntojen kanssa. Valmiita myymättömiä asuntoja on hänen mukaansa pääkaupunkiseudulla vain kolme.

Yhtiö aikoo myös lisätä asuntoaloituksiaan. Viime vuonna Peab Seicon aloitti vajaat 150 asuntoa, tänä vuonna määrää kasvatetaan neljäänsataan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Sipilän hehkuttama työllisyysihme on harhaa – näin työttömiä katoaa tilastoista

    2. 2

      760 euroa kuussa jopa puhtaana käteen – uuden tuen suosio hiipui heti alkuunsa

    3. 3

      KSML: Hiihtokeskus Riihivuori myi hiihtohissit pois – ei avaa enää rinteitä talveksi

    4. 4

      Suomen Pankki sai pelastettua silputut perintörahat – näin menettelet vaurioituneiden seteleiden kanssa

    5. 5

      Kommentti: Nyt on tiukka paikka, Stockmann

    6. 6

      Asunnon täystuhon voi välttää – asian­tuntijan 5 vinkkiä vuokran­antajalle

    7. 7

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    8. 8

      Sampo on Solidiumin salkun jättiläinen – ”Huomattavan suuri, jos ei liian suuri”

    9. 9

      HS: KRP tutkii törkeää sisäpiirintiedon väärinkäyttöä Afarakissa

    10. 10

      Näin Antti Rinne sinetöi eläkeiän noston – EK:n voimahahmo paljastaa neuvotteluiden yllättävät viime hetket

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomen Pankki sai pelastettua silputut perintörahat – näin menettelet vaurioituneiden seteleiden kanssa

    2. 2

      Asunnon täystuhon voi välttää – asian­tuntijan 5 vinkkiä vuokran­antajalle

    3. 3

      Näin Antti Rinne sinetöi eläkeiän noston – EK:n voimahahmo paljastaa neuvotteluiden yllättävät viime hetket

    4. 4

      KSML: Hiihtokeskus Riihivuori myi hiihtohissit pois – ei avaa enää rinteitä talveksi

    5. 5

      760 euroa kuussa jopa puhtaana käteen – uuden tuen suosio hiipui heti alkuunsa

    6. 6

      Kommentti: Sipilän hehkuttama työllisyysihme on harhaa – näin työttömiä katoaa tilastoista

    7. 7

      Stockmann antoi tulosvaroituksen – syynä Lindex

    8. 8

      Kommentti: Minua höynäytettiin kotisohvallani – matkija nappasi helpot viisi euroa

    9. 9

      Rovion yleisöanti keskeytettiin ylimerkinnän vuoksi

    10. 10

      Kone aloittaa 100 miljoonan euron tehostamisohjelman – vähentää mahdollisesti 1000 työpaikkaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    11. Näytä lisää