Tästäkö apu asuntopulaan?

Julkaistu: , Päivitetty:

Vuokraturvan puheenjohtaja Timo Metsola ampuu ilmaan viisi teesiä, joilla hän uskoo pääkaupunkiseudun asuntopulan ratkeavan. Vanhojen toimistojen muuttaminen asunnoiksi on yksi niistä.
Asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola vaatii suomalaisia siirtymään sanoista tekoihin vuokra-asunto ongelman ratkaisemisessa. Hän heittää ilmaan viisi ratkaisua, joilla hän uskoo ongelmien raukeavan.

– On vastuunpakoilua väittää, että asunto-ongelma olisi ikuinen. Menneisyyden virheisiin ei kannata takertua, huomio on keskitettävä nykyhetkeen ja tulevaisuuteen, Metsola vaati Vuokraturvan järjestämässä tiedotustilaisuudessa keskiviikkona.

Metsola haluaa heittää keskusteluun viisi teesiään, jotta ongelmat nousisivat tapetille kunnallisvaaleissa. Hän sanoo, että ongelmat ovat kaikkien tiedossa, mutta kukaan ei uskalla puhua niistä.

Virkamiehet junnaavat
kaavapäätöksiä


Ensimmäisen kiven Metsola heittää kaupunkisuunnittelusta vastaaville virkamiehille. Hän vertaa kaavoittajaa ravintolan ovimieheen: valtaa voi käyttää vain ehdotuksia torjumalla.

– Kaavoittajat vaikka tulospalkalle! Minkä tahansa hyödykkeen hintaa voidaan nostaa sääntelyllä, myös maan hintaa, Metsola lataa.

Hän sanoo, että kaavoituksesta on tullut kustannustekijä, ei ongelmien ratkaisukeino. Ongelmia aiheuttavat myös kaavapäätöksistä tehtyjen valitusten pitkät käsittelyajat. Ne voisi Metsolan mielestä vaikka sanktioida.

Yksityistä rahaa
suuriin liikennehankkeisiin


Pääkaupunkiseudun suuria raideliikennehankkeita on suunniteltu pahimmillaan vuosikymmeniä, eikä vieläkään ole aivan selvää toteutuvatko ne. Suurien kustannusten aiheuttamien pelkojen lieventämiseksi Metsola vaatii hankkeiden rahoittamiseen mukaan yksityisiä tahoja.

– Ei ole näkyvissä, että kunnat ja valtio pystyisivät näitä tekemään. Rahoitus on tarvittaessa haettava infrarahastoista.

Kunnat ja valtio joutuisivat siis vuokralaisiksi niiden maalle rakennetuille kiskoille. Toimivien liikenneratkaisujen puuttuminen on kuitenkin Metsolan mielestä yksi asuntorakentamisen suurista pullonkauloista. Jos raiteet ulottuisivat pidemmälle, rakentamispaineet lievittäisivät ja hinnat laskisivat.

Vanhat toimistot
asunnoiksi


Kohtuuhintaisen asumisen ratkaisuksi on tarjottu kiihtyvää uudistuotantoa. Metsola tyrmää toiveet ratkaisun toimivuudesta.

– Uudet asunnot ovat kalliita asuntoja. Eivät ne mene kaupaksi. Pitäisi lievittää pulaa sieltä, missä se on suurin, eli tavallisissa, kohtuullisissa asunnoissa.

Muuttamalla vanhat toimistot asuntokäyttöön voitaisiin Metsolan mukaan saada halvalla paljon uutta tilaa. Tärkeimpänä tekijänä hän pitää parhaillaan eduskunnan käsittelyssä olevien uusien asuntorahastojen mahdollisuutta päättää vapaasti, minkälaisiin asuntoihin rahoja sijoitetaan.

Tällä hetkellä suunnitellaan, että niin kutsuttujen REIT-asuntorahastojen tulisi sijoittaa puolet varoistaan uudistuotantoon.

– Voi vain kuvitella, mitä uusien isojen pääomien ja niukan kaavoituksen yhdistelmä tekee asuntojen hinnoille.

Yleishyödyllisen rakentamisen
rooli on hukattu


Metsola kummastelee tuetun asuntorakentamisen alennustilaa. Aikoinaan yleishyödylliseen rakentamiseen sitoutuneet yhtiöt tekevät nykyään kovalla rahalla kalliita asuntoja. Hän ehdottaa, että yleishyödyllisen rakentamisen tulisi keskittyä säätiöihin, eikä pörssiin listautuviin yrityksiin.

– Ajatelkaa jos vaikka Lasten Päivän Säätiö harkitsisi pörssilistausta, Metsola vertaa.

Hän sanoo, että yleishyödyllistä rakentamista tulee olla ,ja valtion pitäisi sitä tukea. Metsolan mukaan on kuitenkin järjetöntä, että julkista rahaa syydetään yhtiöihin, jotka oikeasti pyrkivät tekemään kokonaisuutena voittoa omistajilleen. Hänen mallissaan yleishyödyllisen toiminnan tuotot tulisi käyttää vuokra-asumisen tukemiseen, ei osingon maksuun.

Tilastokeskuksen
tilastot vain arvailua


Viimeisenä Metsola valittaa, ettei vuokra-asuntotilanteesta ole saatavilla kunnon faktatietoja. Kysymys on hänen mukaansa yhden helsinkiläisen keskustakaksion hinnan suuruisesta summasta. Rahalla voitaisiin vuokramarkkinoita analysoida tarkemmin ja toimet keskittää sinne, missä niitä tarvitaan.

Osa ongelmaa on tilastojen jälkeenjääneisyys.

– Puolentoista vuoden takaiset faktat ovat kuitenkin parempia kuin hatarat luulot viimeisten viiden vuoden varrelta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    2. 2

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    3. 3

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    4. 4

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    9. 9

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    10. 10

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    4. 4

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    8. 8

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    9. 9

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    10. 10

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää