Kiinteistösijoitusmarkkinat eivät hyytyneetkään

Julkaistu:

Kiinteistökauppa kävi yllättäen vuoden ensimmäisellä neljänneksellä paremmin kuin vuotta aiemmin. Ennusteita tämän vuoden volyymeistä onkin jouduttu korjaamaan parempaan suuntaan.
Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden viime vuoden transaktiovolyymi eli kauppojen rahallinen arvo oli viime vuonna ennätykselliset kuusi miljardia euroa.

Tälle vuodelle summan on arvioitu olevan pienempi, koska sijoittajat ovat tulleet varovaisemmiksi ja kauppojen solmiminen kestää pitempään. Isoa velkavipua käyttävät kansainväliset sijoittajat ovat lähteneet Suomen markkinoilta.

Kiinteistökonsulttiyhtiö NewSec on nyt joutunut muuttamaan ennustettaan. Vielä taannoin yhtiössä uskottiin, että tämän vuoden transaktiovolyymi Suomessa jäisi neljään miljardiin euroon.

– Aiemmin uskoimme, että likviditeetti markkinoilla laskisi kolmanneksen. Nyt on kuitenkin ilmennyt, että Suomessa on paljon omaa pääomaa liikkeellä, joka hakee kiinteistöjä. Velkamarkkina Suomessa ja Pohjoismaissa ei ole muuttunut ollenkaan niin pahaksi kuin esimerkiksi Englannissa tai Saksassa, jossa pankit eivät luota toisiinsa, sanoo NewSec Oy:n varatoimitusjohtaja Juhani Reen.

Reenin mukaan NewSec muutti eilen ennustettaan niin, että kolmanneksen laskun sijasta kiinteistökauppojen volyymi laskisi vain parikymmentä prosenttia 4,8 miljardiin euroon.

– Ensimmäisellä neljänneksellä kauppoja tehtiin enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Kansantalouden vahvat fundamentit, hyvä rahoitusympäristö ja kova kiinteistösijoituskysyntä on pitänyt likviditeettiä yllä. Sijoittajat uskovat Suomeen, ja se on pitänyt markkinat vilkkaina.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksi kikka: Näin voit välttyä asumistuen pienenemiseltä

    2. 2

      Michael Kors ostaa Jimmy Choon

    3. 3

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    4. 4

      Kunnossapitoseisokit heikensivät UPM:n tehokkuutta

    5. 5

      Poliisin opas varoittaa vanhuksia huijareista: Viemäritarkastaja suositti 34 000 euron turhaa remonttia

    6. 6

      Kasvava bisnes: Suomalaisille kaupataan ruotsalaisilta yli jääneitä keksejä ja kahvipaketteja

    7. 7

      Enontekiölläkin tarvitaan arabiaa – kunta hakee kielen osaajaa

    8. 8

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    9. 9

      Työttömyys väheni kesäkuussa

    10. 10

      S&P laski Nokian kilpailijan luottoluokituksen roskalainaluokkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    2. 2

      Yksi kikka: Näin voit välttyä asumistuen pienenemiseltä

    3. 3

      Poliisin opas varoittaa vanhuksia huijareista: Viemäritarkastaja suositti 34 000 euron turhaa remonttia

    4. 4

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    5. 5

      Kasvava bisnes: Suomalaisille kaupataan ruotsalaisilta yli jääneitä keksejä ja kahvipaketteja

    6. 6

      BMW vakuuttaa – me emme huijanneet

    7. 7

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    8. 8

      Enontekiölläkin tarvitaan arabiaa – kunta hakee kielen osaajaa

    9. 9

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    10. 10

      S&P laski Nokian kilpailijan luottoluokituksen roskalainaluokkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    2. 2

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    3. 3

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    4. 4

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    5. 5

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    6. 6

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    7. 7

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    8. 8

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    9. 9

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    10. 10

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    11. Näytä lisää