Ahneus iski sipoolaisiin

Julkaistu:

Helsinkiin liitettävän Lounais-Sipoon asukkailla on huikeat odotukset kiinteistöjensä arvonnoususta.
Helsinkiläisyys on noussut arvoonsa Lounais-Sipoossa. Helsinkiin liitettävä alue haluaa jo nyt ulosmitata hyödyt ensi vuoden alussa tapahtuvasta liitoksesta.

Oman kiinteistön arvon on alkanut kiinnostaa lounaissipoolaisia aiempaa enemmän.

– Asukkaiden mielenkiinto oman kiinteistön arvoon on herännyt. Olemme saaneet paljon arviointipyyntöjä. Asukkaita kiinnostaa tietää, mikä on arvonnousu, kun liitytään Helsinkiin. Ja kannattaako myydä nyt vai odottaa muutama vuosi, kertoo myyntipäällikkö Jukka Karppinen Sipoon Huoneistokeskuksesta.

– Arviointi on hyvin vaikeaa. Jos pienellä alueella on paljon asuntoja myynnissä samanaikaisesti, se ei nosta hintoja. Vaikutus voi olla negatiivinenkin, varoittaa Karppinen.

Liitettävä Lounais-Sipoon alue on pieni, noin 26 neliökilometrin kokoinen. Alueen palvelut ovat vielä niukat. Hinnannousu antaa Karppisen mukaan vielä odottaa Helsingin lupaamia uusia palveluja.

– On ihan selvää, että hinnat nousevat. Mutta eivät ne yhdessä yössä pomppaa.

Hinnannousu tulee
varmasti, mutta hitaasti


Mielikuva helsinkiläisyyden hintoja kohottavasta vaikutuksesta on tuttu myös OP-kiinteistökeskuksen Itä-Helsingin myyntijohtaja Aila Lukkariselle.

Kiinteistönvälittäjä on hiukan hämmästynyt asukkaiden suhtautumisesta uuteen kaupunkiin.

– Osalla sipoolaisista on käsitys, että kun raja siirtyy, nousee myös asunnon hinta Helsingin linjaan.

Lukkarinen kertoo, että asuntokauppa virkistyi heti, kun tieto liitoksesta vahvistui. Hinnannousuihin menee vielä pitkään, Lukkarinen arvelee. Vasta uudet ihmiset ja palvelut nostavat alueen arvostusta. Pelkkä tieto tulevasta ei vielä riitä.

Helsinkiläisyys on
hyvä myyntivaltti


– Kyllä tuleva helsinkiläisyys näkyy. Sitä on jo käytetty myyntiargumenttina. Hinnoissa se ei vielä ole juuri näkynyt, sanoo Kiinteistömaailma-yrittäjä Anneli Telama-Sivonen. Telama-Sivosen yritys toimii liitosalueen naapurissa Helsingin Vuosaaressa ja Itäkeskuksessa.

Liitokseen alueen sipoolaiset suhtautuvat Telama-Sivosen mukaan myönteisesti. He näkevät, että kiinteistön arvo voi nousta Helsinkiin liittymisen myötä.

Telama-Sivonen toteaa, että liitos hankaloittaa tällä hetkellä kiinteistövälittäjien työtä: ei Sipoo eikä Helsinkikään anna tietoja alueen kaavoituksesta. Esimerkiksi metroratalinjaukset ovat vielä päättämättä. Myös Sipoon jo kaavoittaman 40 omakotitalotontin kohtalo Karhusaaressa on auki.

– Yleiskaava-alue on rakennuskiellossa. Kaikki siellä olevat tontit ovat hitaasti myytäviä.

Kiinteistönvälittäjä uskoo, että tonteille on kysyntää, kunhan niitä saa alkaa myydä.

Lunastettavan Lounais-Sipoon suurimmat valmiit asuinalueet ovat Karhusaari ja Landbo. Helsingin kaupunginjohtaja Jussi Pajunen on maalannut uudesta kaupunginosasta noin 40 000 asukkaan aluetta, jossa on tiivis ja eheä yhdyskuntarakenne. Alueen liikenne perustuu metroon.

  • Asuminen

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    2. 2

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    3. 3

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    4. 4

      Pikavippifirma vaati tiedot tilitapahtumista lainan saamiseksi – ”Iso kysymys on se, mihin tietoja aiotaan käyttää”

    5. 5

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    6. 6

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    7. 7

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    8. 8

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    9. 9

      Outokumpu kellutti pörssiä

    10. 10

      Onnibus irtisanoo 60 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    2. 2

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    3. 3

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    4. 4

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    5. 5

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    6. 6

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    7. 7

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    8. 8

      Suomi luopui omasta järjestelmästä: eroaminen eurosta vaikeutui huomattavasti – kaikki maksut kulkevat EKP:n kautta

    9. 9

      Trump uhkaa hallinnon sulkemisella, jos Meksikon muuria ei rakenneta

    10. 10

      Metalliliiton pitkäaikainen puheenjohtaja Per-Erik Lundh on kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    7. 7

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    8. 8

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    9. 9

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    10. 10

      Seppälää haetaan konkurssiin

    11. Näytä lisää