Kivitalo ja puutalo kisaavat tiukoilla markkinoilla

Julkaistu:

Puutalot ovat edelleen Suomen suosituimpia valmistaloja, mutta vuosien kuluessa osuuttaan kasvattaneet kivitalot saavat apua kaupungistumisesta. Talopakettimarkkinoiden reipas lasku tuo kisaan lisää painetta.


Puusta tai hirrestä tehtyjä valmistaloja oli viime vuonna 89 prosenttia kaikista valmistaloista, kertoo Pientaloteollisuuden huhtikuun Pientalobarometri.

Kivitaloja eli Siporex-, betoni-, tiili- ja harkkotaloja oli vastaavasti 11 prosenttia. Osuus on kasvanut rivakasti 90-lukuun nähden, mutta viime vuosina kasvu ei ole jatkunut. Vielä 90-luvun puolivälissä kivitalojen osuus oli vain viisi prosenttia.

– Me emme ole onnistuneet riittävästi haastamaan puutaloja. Vuonna 2000 markkinoilla oli kivitaloista oikeastaan ainoastaan me eli Jämerä, nyt toimijoita on jo 6–7. Vaikka toimijoiden määrä on kasvanut, niin emme ole pystyneet laajentamaan hiekkalaatikkoamme. Tässä pitää katsoa peiliin, sanoo Jämerä-kivitaloja tekevän H+H Finlandin toimitusjohtaja Timo Venäläinen.

Taloteollisuus kutistui
10 prosenttia


Talopakettimerkkien Top 5
Talopakettien markkinaosuudet 2007

Kastelli-talot13,2 %
Jukka-talo8,9 %
Omatalo6,8 %
Älvsbyhus6,6 %
Kannustalo4,2 %
Lähde: Pientalobarometri 1/2008


Ajat taloteollisuudessa ovat muuttuneet haastavammiksi. Viime vuonna valmistaloja rakennettiin 9900, kun vuonna 2006 määrä oli vielä 11000. Myös tälle vuodelle odotetaan pudotusta. Pientaloteollisuus ennustaa, että vuonna 2008 talopaketteja rakennettaisiin enää 8800.

– Viime vuoden pudotus rankaisi ehkä suhteellisesti enemmän kivitaloja. Kivi on kaupunkialueen materiaali ja kaupungeissa tontit kallistuivat ja niistä oli puutetta, arvioi Venäläinen.

Kivitalot eivät ole olleet ainoita kärsijöitä, vaan myös puutalojen kysyntä on vähentynyt.

– Kyllä se meilläkin näkyy ja kaikilla isoilla valmistajilla. Markkinat lähtivät viime vuonna laskuun. Lasku voimistui loppuvuonna ja aika hiljaisia olivat myös tämän vuoden kaksi ensimmäistä kuukautta. Nyt tilanne näyttäisi piristyneen, kun ihmiset ovat ymmärtäneet, että rakennuskustannukset eivät tule jatkossa ainakaan halpenemaan. Ensi vuonna Venäjän puutullit voivat vaikuttaa puun hintaan ja voi olla kalliimpaa rakentaa, sanoo Finndomon konsernijohtaja Pertti Lehti.

Finndomon talomerkkejä Suomessa ovat Omatalo, Puutalo, Vaajatalo ja Avainkoti.

Venäläinen arvioi, että kilpailu kovenee, kun suhdanne laskee. Venäläisen mukaan Jämerän tilannetta helpottaa se, että asiakaskunta on varakkaampaa, joten suhdannekäänteissäkin myynti pysyy tasaisempana.

Kaupungistuminen
suosii kivitaloa


– Mitä isompi kaupunki, sen paremmin käy kauppa, sanoo Lammi-Kivitalojen markkinointipäällikkö Ismo Nieminen.

Niemisen mukaan kivitalojen kysyntä kasvukeskuksissa vetää edelleen.

– Jos ennustaa pitäisi, niin kivitalojen määrä tulee kasvamaan. Kasvukeskuksiin rakennetaan enemmän ja väki siirtyy sinne, Nieminen toteaa.

Haasteina kaupungeissa on tonttipolitiikka.

– Arvokkaammille tonteille tulee herkemmin kivitalo. Se ei kuitenkaan ole kenenkään etu, että tonttien hinnat ovat korkeat, Nieminen muistuttaa.

Vaatimukset
kasvavat jälleen


Valtio aikoo kiristää uusien asuntojen energiatehokkuusvaatimuksia vuoden 2010 alusta 30–40 prosenttia. Eilen AsuntoForumissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok.) sanoi päätyneensä siihen, että tämä ei edes riitä.

– Olen päätynyt siihen, että Suomessa siirrytään nykyisestä järjestelmästämme vuoden 2012 alussa rakennusten kokonaisenergiakulutukseen perustuvaan sääntelyyn ja samalla yleistä vaatimustasoa kiristetään edelleen vähintään 20 prosentilla, Vapaavuori totesi puheessaan.

Myös valmistaloteollisuudessa valmistaudutaan kiristyviin energiatehokkuusvaatimuksiin. Osapuolet tosin ovat hieman eri mieltä siitä, miten vaatimukset eri materiaaleista rakennettuihin taloihin vaikuttavat.

– Väittäisin, että puuelementtitalolla on edullisempaa tehdä edellytettävät muutokset. Kivitalon hintakilpailukyky ei ainakaan parane, sanoo Finndomon Pertti Lehti.

– Tiiviys on kivitalon ominaisuus, kivitalo on selvästi tiiviimpi kuin puutalo, muistuttaa puolestaan H+H Finlandin Timo Venäläinen.

  • Asuminen

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    2. 2

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    3. 3

      Euroalueen talousluottamus huipputasolla

    4. 4

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    5. 5

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    6. 6

      Ilmarinen on tyytyväinen sijoitusten tuottoon

    7. 7

      Ruotsin talouskasvu vauhdittui selvästi yli odotusten

    8. 8

      Datasiirrossa satojen prosenttien kasvu – suomalaiset innostuivat EU-hintojen muutoksesta

    9. 9

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    10. 10

      Poikkeusluvilla pyritään ehkäisemään kotimaan hintojen nousua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    2. 2

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    3. 3

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    4. 4

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    5. 5

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    6. 6

      Deutsche Bankin ongelmat eivät hellitä

    7. 7

      Lehti: Kreikka alkaa verottaa Airbnb-majoittajia

    8. 8

      ”Huomionarvoinen käänne”: Suomalaiset uskovat kasvun heikkenevän

    9. 9

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    10. 10

      Nokia kiritti osakekursseja – Kesko, Valmet ja Outotec halpenivat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    2. 2

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    3. 3

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    4. 4

      Kommentti: Tulot nousivat tukien varassa – siivooja-Marian tarinan pitäisi herättää koko Suomi

    5. 5

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    6. 6

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    7. 7

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    8. 8

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    9. 9

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    10. 10

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    11. Näytä lisää