Remontoijat rahastavat taloyhtiöitä raskaasti

Asuntojen omistajat ovat raskaita korjauksia ajavien suunnittelijoiden ja rakentajien armoilla. Putkiremontti voi maksaa yli 900 euroa neliöltä. Taloyhtiöiden hallitukset eivät usein osaa puolustaa kevyttä ja huokeaa korjaamista .
Rakentajat käyttävät kevyitä putkien saneeraustapoja kovin vähän. Raskas korjaustapa näkyy hinnoissa: kaikkien putkisaneerausten keskihinta on keskimäärin 480 euroa neliöltä ja yli 900 euron neliöhintaisia urakoita tehdään tasaisesti ympäri maata. Tiedot ilmenevät Rakennuslehden ja Suomen Isännöintiliiton selvityksestä.

Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mielestä hallitusjäsenet luovuttavat suunnittelun ammattilaisille.

– He ajavat pääsääntöisesti kokonaisvaltaisia ratkaisuja.

Asuntojen omistajat päättävät remontit yhtiökokouksissa, mutta siellä heillä on edessään vain valmiit hankkeet.

– Pitäisi käydä keskustelua ja saada enemmistön käsitys, mille tielle lähdetään, harmittelee Peltokorpi.

Remontteja ei tarvitse tehdä Bengt-Vilhelm Levónin mukaan aina raskaasti. Hän on eläkkeellä oleva arkkitehti ja taloyhtiön hallitusjäsen.

Kevyet korjaustavat tulevat kyseeseen myös Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Harri Hiltusen mielestä esimerkiksi putkisaneerauksissa.

Hiltusen mukaan osan viemäristä voi sukittaa (vanhan putken sisään sujutetaan muovitettua polyesterihuopaa) tai pinnoittaa, ja osan viemäristä uusia kokonaan.

– Vanhan putken sisälle voi työntää uuden putken.

Levón on selvitellyt, miten Ruotsissa korjataan. Siellä esimerkiksi viemäreiden korjaaminen pinnoittamalla on arkipäivää.

– Ei ole mitään näyttöä, että pinnoittaminen ei kestä.

Levónin mielestä kylpyhuoneita ei tarvitse repiä auki viemäriremontin yhteydessä. Repiminen maksaa.

– On menetelmiä, jotka eivät vaadi kylpyhuoneen lattian piikkausta.

Ikkunoita ei Levónin mukaan tarvitse välttämättä aina uusia vaan korjaus riittää. Vanhat pokat voivat olla vahvoja.

– Jos ikkuna on sata vuotta vanha, se kestää todennäköisesti toiset sata vuotta, sano Levón.

Putkiremontteja tekevän OVL Tekniikan projektipäällikkö Mirja Konkola kannatti viime syksynä Rakennuslehdessä raskaita putkiremontteja. Torstaina Konkola ei pystynyt kommentoimaan aihetta.

Toimistopäällikkö Esko Lahtisen mukaan Insinööritoimisto Reijo Patronen tekee yhtä lailla sekä perinteisiä että kevyitä putkiremontteja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    3. 3

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    4. 4

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    5. 5

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      UPM:n toinen tehdashanke etenee Uruguayssa – ei jää kiinni ainakaan rahoituksesta

    8. 8

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    9. 9

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    10. 10

      Tulosyllättäjä UPM pomppasi pörssissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    2. 2

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    3. 3

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    6. 6

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    9. 9

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    10. 10

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää