Rahoituskulut heikensivät Saton tulosta

Vuokratalo-omistaja ja asuntorakennuttaja Saton viime vuoden tulos ja liikevaihto pienenivät.
Yhtiön tulos ennen veroja oli 34,3 miljoonaa euroa, kun se vuotta aiemmin oli 42,6 miljoonaa euroa. Liikevaihto supistui 284,4 miljoonasta eurosta 265,9 miljoonaan euroon.

Yhtiön mukaan tuloksen heikkeneminen oli ennakoitua ja johtui investointien lisäyksestä johtuneesta vieraan pääoman kasvusta. Korkotason nousu lisäsi myös rahoituskuluja.

Saton asuntosijoitustoiminta tuotti 29 miljoonaa euroa verrattuna edellisvuoden 32,7 miljoonaan euroon. Asuntorakennuttamisen tulos liki puolittui 10,1 miljoonasta eurosta 5,4 miljoonaan euroon.

Konsernin omistuksessa olevien asuntojen määrä on jonkun verran pienentynyt vuoden takaiseen verrattuna. Viime vuoden lopussa asuntoja oli 22 387, kun vuotta aiemmin luku oli 22 548. Vuokra-asuntojen taloudellinen vuokrausaste oli liki ennallaan 97,1 prosentissa. Vaihtuvuus oli pienentynyt 33,7 prosentista 30,7 prosenttiin.

Sato investoi Pietarin asuntoihin viime vuonna 28,3 miljoonaa euroa. Lisäksi se teki sitovia hankintasopimuksia 13,7 miljoonan euron arvosta. Pietarin kohteissa on 72 asuntoa. Yhtiön tavoitteena on saavuttaa merkittävän ulkomaisen asuntosijoittajan asema Pietarissa.

Viime vuoden aikana Sato myi 712 vuokra-asuntoa. Valmiista asuntokannasta hankittiin 533 asuntoa.

Asuntorakennuttamisessa Satolta valmistui viime vuonna 736 asuntoa, kun edellisvuonna määrä oli 672. Näistä 384 oli omistusasuntoja, kun viime vuonna määrä oli selvästi isompi eli 601. Muista asunnoista 352 oli konsulttirakennuttamiskohteissa.

Yhtiö yritti marraskuussa listautua pörssiin käynnistämällä osakeannin, mutta listautumisesta luovuttiin kun osakemarkkinoiden epävarmuus lisääntyi ja annin tavoitteet eivät täyttyneet.

Näkymistään Sato mainitsee, että edellytykset vuokra-asuntomarkkinoiden positiiviselle kehitykselle ovat hyvät.

Sato ennakoi tiedotteessaan omistusasuntotuotannon määrän hieman laskevan. Vuokra-asuntoinvestoinneissa uudisasuntojen osuus kasvaa sekä kotimaassa että Pietarissa. Näihin sitoutuu Saton mukaan pääomaa etupainotteisesti kertyviin tuottoihin nähden. Tämän vuoden tuloksen Sato arvioi olevan edellisvuoden tasolla, jos taloustilanne säilyy nykyisellään.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Haaveiletko vappulounaasta suosikkiravintolassa – ”Emme ole vuosiin pystyneet ottamaan uusia varauksia”

    2. 2

      1669 e/kk – katso 20 vähiten tienaavaa ammattia

    3. 3

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    7. 7

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    8. 8

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    9. 9

      Colorado Bar & Grill -ravintolat vaihtavat omistajaa

    10. 10

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haaveiletko vappulounaasta suosikkiravintolassa – ”Emme ole vuosiin pystyneet ottamaan uusia varauksia”

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    6. 6

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    7. 7

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    8. 8

      1669 e/kk – katso 20 vähiten tienaavaa ammattia

    9. 9

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    10. 10

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    8. 8

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    9. 9

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    10. 10

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    11. Näytä lisää