Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot

Julkaistu: , Päivitetty:

"Asunnon hakijalla oltava puhtaat luottotiedot". "Erityisehdot: Tarkistamme luottotiedot". Tämänkaltaiset ilmoitukset ovat arkipäivää, kun selaa vuokra-asuntoilmoituksia lehdissä tai internetissä.


Maksuhäiriöt voivat jopa estää vuokra-asunnon saamisen

– Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä, kertoo Suomen vuokranantajat ry:n (SVA) toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Vuokranantajat ovat tulleet tietoisemmiksi siitä, että yksityishenkilötkin pystyvät tarkistuksiin.

Tarkistamista helpottaa myös Omatieto-palvelu, joka avattiin joulukuussa. Sen avulla mahdollisen vuokralaisen luottotiedot pystyy tutkimaan itse internetin kautta.

Rajaako tämä suuren osan ihmisistä pois vuokra-asuntomarkkinoilta, kun suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyvät koko ajan?

– Ihan muutama maksuhäiriömerkintä ei vielä välttämättä merkitse sitä, etteikö asuntoa saisi. Kyllä vuokranantajat yleensä ymmärtävät tilanteen, sanoo Koro-Kanerva.

Suurin osa vuokranantajista on vain yhtä, kahta asuntoa vuokraavia yksityishenkilöitä. Koro-Kanervan mukaan heille vuokratulot ovat niin tähdellinen asia, että vuokralaisen luotettavuudesta halutaan varmistua kaikin tavoin.

Suuremmille vuokranantajille, kuten kiinteistöyhtiöille, maksuhäiriömerkintä ei hänen mielestään ole yhtä kriittinen kysymys. Silti esimerkiksi Suomen suurin valtakunnallinen vuokranantaja VVO tarkistaa asuntoa hakevien luottotiedot.

–´Suurilla vuokranantajilla ja jopa julkisellakin puolella tarkastukset tulevat yleistymään, arvioi Koro-Kanerva.

Maksuhäiriöt voivat johtaa siihen, että asunnon saamiseen vaaditaan erityisjärjestelyjä. Luottotiedottomalta voidaan esimerkiksi pyytää tavallista suurempi takuuvuokra ja vakuus. Kummankin lakisääteinen maksimi on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Pahimmillaan voi joutua maksamaan puolenkin vuoden vuokrat ennakolta.

Toinen mahdollisuus on pyytää esimerkiksi perheenjäseneltä tai ystävältä henkilötakaus. Koro-Kanervan mukaan tämä on kuitenkin käymässä harvinaiseksi.

Maksuhäiriömerkinnöistä tulee paljon kyselyjä SVA:n pyörittämään vuokranantajien neuvontapalveluun.

– Joudumme usein tulkitsemaan merkintöjä. Esimerkiksi jos siellä on vain yksi 300 000 euron suuruinen velka, voi olla että siitä on olemassa jo maksujärjestely, Koro-Kanerva kuvailee. Hänen mukaansa maksujärjestelyohjelmassa olevat ovat hyviä vuokralaisia, sillä heille on ohjelmassa varattu tietty summa vuokraa varten.

Mitä sitten eteen, jos merkintöjä on paljon, mutta maksujärjestelystä ei ole toivoa?

– Se onkin todella hyvä kysymys, sanoo Koro-Kanerva.

– Heille jää vaihtoehdoksi kunnalliset ja valtion vuokra-asunnot. Apua niiden hakemiseen voi hakea sosiaaliviraston kautta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    3. 3

      TVO:n luottoluokitus laski

    4. 4

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    5. 5

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    6. 6

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    7. 7

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    8. 8

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    9. 9

      Solidium pyrkii ostamaan noin 10 prosentin osuuden – Konecranesista se osti vain 3

    10. 10

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    3. 3

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    4. 4

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    5. 5

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    6. 6

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    7. 7

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    8. 8

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    9. 9

      Työttömyysaste kääntyi taas nousuun – huhtikuussa 10,2 %

    10. 10

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    5. 5

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      Välittäjä: Kaksikerroksinen rivitalokoti sopii vain 42-vuotiaalle ostajalle

    11. Näytä lisää