Kalliit remontit ajavat pakkomyynteihin

Julkaistu: , Päivitetty:

Taloyhtiöiden remontit ovat käymässä jo niin kalliiksi, että osa asukkaista on ajautunut asuntojen pakkomyynteihin. Viime kädessä taloyhtiön muut asukkaat vastaavat, jos joku ei pysty maksamaan remonttilainoja.
Taloyhtiön remontit voivat käydä todella kalliiksi. Ilmiöstä on huolissaan myös Rahoitustarkastus (Rata).

Se kehottaa riskiraportissaan laskemaan, kuinka hyvin oma talous kestää suurimpien remonttien aiheuttamat kustannukset.

Rata varoittaa, että asuinkustannukset nousevat yleensä pitkäksi aikaa, jopa jäljellä olevan asuntolainan loppuun asti.

Esimerkiksi 1950–1970-luvuilla rakennetut talot ovat tulleet perusremontti-ikään.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Suomen Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtajan Mikko Peltokorven mukaan on yleistä, että remonttien alla asukkaat harkitsevat asunnon myyntiä.

Moni asunto myös menee maksuvaikeuksien takia myyntiin. Edessä oleva korjaushanke kuitenkin vaikeuttaa myyntiä; moni ei halua muuttaa remontin jalkoihin.

– Jos asunto-osakeyhtiö on pidättäytynyt korjauksista, kaikki alkaa kaatua samanaikaisesti. Kotitaloudet eivät ole valmistautuneet. He vastustavat korjauksia, koska heillä ei ole taloudellista kykyä selviytyä niistä.

Isännöintiliiton kyselyn mukaan putkiremontin keskihinta on 480 euroa neliö.

Perusteellinen remontti maksaa huomattavasti enemmän: hinta voi kiivetä yli 1000 euroon neliöltä.

Asukkaat ovat ymmärtäneet huonosti Peltokorven mielestä, paljonko rahaa kuluu. Hänen mukaansa tietoisuus on kuitenkin nyt kasvamassa.

– On kuljettu silmät ummessa.

Jos remontti maksaa 400 euroa neliö, 70 neliön asunnossa hinnaksi tulee 28 000 euroa.

20 vuoden maksuajalla kuukausilyhennys on 117 euroa. Tasaerälainassa myös korko (noin viisi prosenttia nykyään) on aluksi 117 euroa kuukaudessa. Lainakuluihin kuluu siis 233 euroa kuukaudessa aluksi.

Kun päälle lasketaan 210 (kolme euroa neliötä kohti) euron hoitokulu, kuluu pelkästään hoitoon ja remonttilainaan 440 euroa kuukaudessa.

Ei ole yleistä Peltokorven mukaan, että taloyhtiöt rahastoisivat ennakkoon korjauksia varten.

– Ehkä neljänneksessä asunto-osakeyhtiöistä on tehty pitkän ajan korjausohjelma.

Remonttien takia taloyhtiöt ottavat yhtiölainoja. Jos joku osakkaista ei pysty niitä maksamaan, kaatuu hänen lainaosuutensa viime kädessä muiden osakkaiden niskoille.

Käytännössä muut joutuvat maksajiksi harvoin, jos koskaan.

Maksuvaikeuksiin joutunut yleensä yrittää myydä itse asunnon.

Lisäksi taloyhtiö voi ottaa vaikeuksiin joutuneen huoneiston hallintaansa ja vuokrata sen.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    2. 2

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    5. 5

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    6. 6

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    7. 7

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    8. 8

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    9. 9

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    10. 10

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    2. 2

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    7. 7

      3 kk:n koulutus ja varma työpaikka? Teemun, 35, työtilanne on nyt parempi kuin koskaan: ”Poikkeuksellista aikaa”

    8. 8

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    9. 9

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    10. 10

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    11. Näytä lisää