Herrat tappelevat Palacen vessasta

Julkaistu: , Päivitetty:

Työnantajat haluavat Eteläranta 10:n rakennuksen järjestöliittojen käyttöön ja yrittävät häätää ravintola- ja hotelliyhtiö Palacen. Häädön teilasi laittomaksi viimeksi Helsingin käräjäoikeus.


Ravintola- ja hotelliyritys Palace Kämp on käynyt monta vuotta taistelua työnantajajärjestöjen kanssa Eteläranta 10:n kahvila- ja ravintolatiloista.

Yhtiöllä on ravintola- ja hotellitiloista vuodelta 1997 peräisin oleva vuokrasopimus. Sopimus on tehty ennen nykyisiä omistajia.

Viimeisin kiista koskee rakennuksen toisessa kerroksessa olevaa kahvilaa ja ensimmäisen kerroksen varastotiloja ja vessaa.

EK haluaa muuttaa Café Palacen asiakasvessat ja Palacen viinavaraston autopaikoiksi. Neliöihin mahtuisi parikymmentä autopaikkaa.

Kiista lähti liikkeelle kahvilan rasvakanavasta. Työnantajat ovat vaatineet ravintoloitsijaa uusimaan kanavan ja vastaamaan kustannuksista.

Ravintoloitsija taas katsoo, että kiinteistön omistajan pitäisi osallistua kunnostuskustannuksiin.

Kun sopua rasvakanavan korjaamisesta ei syntynyt, paloviranomaiset määräsivät kahvilan suljettavaksi. Kahvila on ollut kiinni yli puolitoista vuotta.

Työnantajat purkivat kahvilan kiinnimenon jälkeen vuokrasopimuksen. He antoivat häädön yhtiölle, joka vei korvauskiistan ja häädön käräjille.

Helsingin käräjäoikeus asettui joulukuussa ravintolayrittäjien puolella. Se piti häätöä laittomana. Rasvakanavasta oikeus oli sitä mieltä, että ravintoloitsijan vastuulla on kanavan kunnostus.

Eteläranta 10:n omistavat Elinkeinoelämän keskusliitto EK ja Teollisuuskeskus.

Taloussanomien tavoittama EK:n toimitusjohtaja Leif Fagernäs ei halua antaa asiasta kommenttia.

Palacen kahvilakiista ei ole ensimmäistä kertaa käräjillä.

EK yritti pari vuotta sitten lopettaa ensimmäisen kerroksen ja sanoi irti vuokrasopimuksen.

– Pari vuotta sitten sopimus sanottiin irti ja puoli vuotta sitten sama sopimus yritettiin purkaa, kertoo Esa Karppinen.

Karppisen omistama sijoitusyhtiö Berling Capital on Palace Kämp Ravintoloiden pääomistaja.

Käräjäoikeus päätti vuosi sitten syyskuussa, että tilojen vuokraus jatkuu alkuperäisen sopimuksen mukaan. Palace Kämp Groupin ravintolayrityksellä on sopimus vuoteen 2011 asti. Tämän jälkeen yhtiöllä on vuokratiloihin vielä kymmenen vuoden optio.

Rasvakanavasta on yhtiön mukaan tullut pelkkä tekosyy. EK haluaa savustaa yrittäjän ja omia kaikki tilat itselleen.

Karppinen kertoo, miten viinavarastoista kiinteistön omistaja ehdotti, että ravintoloitsija voisi turvautua yhtiön toiseen ravintolaan. Palace voisi käyttää Unioninkadun pankkiravintolan varastoa.

– Palacen ravintolasta pitäisi siis lähteä hakemaan viinipulloa Unioninkadun varastosta vaikka viidentoista asteen pakkasessa. En ole kuullut ravintolasta, jolla on varasto toisen talon kellarissa.

Ravintolayhtiö arvelee, etteivät riidat ole tähän loppuneet.

Eteläranta 10:ssa yhtiöllä on nyttemmin Hotelli GLO:n yhteyteen siirtynyt ravintola Cocina, joka toimii lounasravintola. Siellä on syntymässä kiista rasvapannusta.

Vuokrakiistaa käsitellään parhaillaan välimiesoikeudessa.

Alkuperäinen vuokrasopimus on kymmenen vuotta vanha.

Karppisen omistama Berling Capital hankki kauppaneuvos Heikki Tavelan ja kolmannen osakkaan kanssa Palacen hotelli- ja ravintolatoiminnan vuonna 2001. Hinta oli 2,8 miljoonaa euroa.

Myyjinä olivat noin 40 prosentin osuudella liitot ja työnantajajärjestöt. Toiseksi suurin myyjä oli Nordea.

– Kaikkiaan myyjinä oli suuri joukko suomalaisia teollisuusyrityksiä. Järjestöt taas olivat tehneet vuokrasopimuksen osittain omistamansa yhtiön kanssa vuonna 1997, Karppinen kertoo.

Vuokrasopimus on nykyvalossa kiinteistön omistajan kannalta epäedullinen. Vuokra on sidottu kahvilan ja ravintolan liikevaihtoon.

Näin ollen EK on ollut toisen kerroksen kahvilasta ilman vuokratuloja yli puolitoista vuotta.

Ravintolayhtiö on ehdottanut kiinteistön omistajalle, että vuokrasopimuksesta voidaan luopua korvausta vastaan.

Ehdotus ei ole kelvannut työnantajille. Ravintolayrittäjän mukaan työnantaja haluaa tilat itselleen ilmaiseksi.

Teknologiateollisuuden johtaja Esko Keskinen kiistää ravintolayrittäjän väitteet ravintoloitsijan savustamisesta ja tilojen ottamisesta omiin tarkoituksiin.

– Ei meillä ole tällä hetkellä tänne liittoja tulossa. Jossain vaiheessa, kun vuokrasopimus päättyy, pitää katsella tilakysymyksiä uudelleen.

Keskinen sanoo, että tällä hetkellä kiinteistön omistajaa kiinnostaa saada vain lisää autohallipaikkoja.

– Kyllähän me ravintolatoimintaa tässä talossa tarvitsemme.

Keskisen mukaan vuokrasopimuksen katkaiseminen oli pakon sanelema ratkaisu.

Kiinteistönomistajalla ei ollut muuta vaihtoehtoa kuin vuokralaisen häätö, kun toisen kerroksen kahvilatilat olivat olleet yli vuoden suljettuina ja omistaja menetti vuokratuloja.

– Kahvila meni kiinni sen takia, että paloviranomaiset useiden Palacelle annettujen huomautusten jälkeen kielsivät rasvakanavan ja sitä kautta ravintolan käytön.

Alkuperäisen vuokrasopimuksen purkaminen on Keskisen mukaan poissa laskuista.

– Aikanaan ravintolatoiminnot osti Heikki Tavela ja suurin yksittäinen myyjäosapuoli oli Merita-pankki. Liitot olivat vain osa-omistajina ravintolayrityksessä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    4. 4

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    5. 5

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    6. 6

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    7. 7

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    8. 8

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    9. 9

      Työttömyysaste kääntyi taas nousuun – huhtikuussa 10,2 %

    10. 10

      Pörssitulokas Kamuxin liikevaihto kasvoi – alkuvuonna meni kaupaksi liki 10 000 autoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    3. 3

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    4. 4

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    5. 5

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    6. 6

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    7. 7

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    8. 8

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    9. 9

      Työttömyysaste kääntyi taas nousuun – huhtikuussa 10,2 %

    10. 10

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    2. 2

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    3. 3

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    6. 6

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    10. 10

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    11. Näytä lisää