Asuntokurimus leviää Euroopassa

Luottoluokittajat povaavat synkkiä aikoja Euroopan ja Yhdysvaltain asuntomarkkinoille. Asuntokriisi on jo leviämässä maasta toiseen.


Luottoluokittaja Standard & Poor´s arvioi asuntorakentamisen romahtavan Euroopassa. S&P ennustaa Espanjan, Italian, Tanskan ja Irlannin asuinrakentamisen vähenevän yli 20 prosenttia vuosina 2007–2010.

Syynä synkkään ennusteeseen ovat nousseet korot ja pankkien tiukentuvat lainaehdot.

Toinen luottoluokittaja Moody´s pelkää Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden toipuvan hintojen pudotuksesta vasta vuonna 2010.

Asuntomarkkinoiden synkentyminen näkyy jo monissa Euroopan maissa.

Ruotsissa suosittujen asumisoikeusasuntojen hinnat ovat pudonneet Tukholmassa syksyllä yhdeksän prosenttia.

SEB-pankin kyselyn mukaan tällä hetkellä asuntojen hintojen laskuun uskovia on nyt Ruotsissa enemmän kuin hintojen nousua odottavia.

Englannin keskuspankki varoitti viime viikolla 1,4 miljoonan britin joutuvan pian vaikeuksiin asuntolainojensa kanssa. Nopeasti nousseet korot nostavat asuinkustannukset kipukynnyksen yli.

Suomalaiset ekonomistit eivät pelottele asuntojen hintojen romahduksella. Mikäli työllisyys ei merkittävästi heikkene eivätkä korot nouse rajusti, pitäisi asuntojen hintojen pitää pintansa.

Asuntojen ja kiinteistöjen hintojen lasku muissa Euroopan maissa ei suoraan vaikuta asuntojen hintoihin Suomessa. Asuntomarkkinat ovat paikalliset, esimerkiksi ulkomaalaiset sijoittajat eivät ole Suomen asuntomarkkinoilla häärineet.

– Tietääkseni Suomessa on vain yksi suurempi ulkomainen asuntoja ostanut kiinteistösijoittaja, kertoo Kiinteistötalouden instituutin johtava asiantuntija Mikko Soutamo.

Ulkomaiset kiinteistösijoittajat ovat keskittyneet toimitiloihin, missä niillä on noin neljänneksen markkinaosuus.

Yhdysvaltain ja Euroopan asunto-ongelmat voivat rantautua Suomeen vientiteollisuuden kautta.

Mikäli Yhdysvaltain talous painuu taantumaan asuntokriisin vuoksi, voi se vetää mukanaan vaikeuksiin Euroopan taloudet. Vientiteollisuuden yskiminen voisi nopeasti näkyä Suomessa kasvavana työttömyytenä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    3. 3

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    7. 7

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    8. 8

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    9. 9

      Poimi parhaat vinkit rikastumiseen – näin ammattilaiset sijoittavat omat rahansa

    10. 10

      Eläkkeensaajat tyrmää verottajan linjauksen – ruoka biojätteeksi eikä vapaaehtoisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Stockmann päästää asiakkaat katolle – vanhasta tupakkapaikasta tehdään hulppea terassi

    3. 3

      Tällainen on Helsinki-Vantaan lentoaseman uusi ”sauna-bussi”

    4. 4

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    5. 5

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    6. 6

      Nordean muutto näyttää todennäköiseltä – Wahlroos vihjaili uudesta sijainnista

    7. 7

      Analyysitoimisto varoittaa: ”Nousukausi ei kestä pitkään”

    8. 8

      Pörssiin pyrkivän autokauppias Kamuxin arvo selvisi

    9. 9

      Euroja on enemmän kuin ikinä – jos summa olisi Suomella, valtion rahoitus olisi turvattu vuosisadoiksi

    10. 10

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    3. 3

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    4. 4

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    5. 5

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    6. 6

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    7. 7

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    8. 8

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    9. 9

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    10. 10

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    11. Näytä lisää