Asuntokurimus leviää Euroopassa

Julkaistu: , Päivitetty:

Luottoluokittajat povaavat synkkiä aikoja Euroopan ja Yhdysvaltain asuntomarkkinoille. Asuntokriisi on jo leviämässä maasta toiseen.


Luottoluokittaja Standard & Poor´s arvioi asuntorakentamisen romahtavan Euroopassa. S&P ennustaa Espanjan, Italian, Tanskan ja Irlannin asuinrakentamisen vähenevän yli 20 prosenttia vuosina 2007–2010.

Syynä synkkään ennusteeseen ovat nousseet korot ja pankkien tiukentuvat lainaehdot.

Toinen luottoluokittaja Moody´s pelkää Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden toipuvan hintojen pudotuksesta vasta vuonna 2010.

Asuntomarkkinoiden synkentyminen näkyy jo monissa Euroopan maissa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Ruotsissa suosittujen asumisoikeusasuntojen hinnat ovat pudonneet Tukholmassa syksyllä yhdeksän prosenttia.

SEB-pankin kyselyn mukaan tällä hetkellä asuntojen hintojen laskuun uskovia on nyt Ruotsissa enemmän kuin hintojen nousua odottavia.

Englannin keskuspankki varoitti viime viikolla 1,4 miljoonan britin joutuvan pian vaikeuksiin asuntolainojensa kanssa. Nopeasti nousseet korot nostavat asuinkustannukset kipukynnyksen yli.

Suomalaiset ekonomistit eivät pelottele asuntojen hintojen romahduksella. Mikäli työllisyys ei merkittävästi heikkene eivätkä korot nouse rajusti, pitäisi asuntojen hintojen pitää pintansa.

Asuntojen ja kiinteistöjen hintojen lasku muissa Euroopan maissa ei suoraan vaikuta asuntojen hintoihin Suomessa. Asuntomarkkinat ovat paikalliset, esimerkiksi ulkomaalaiset sijoittajat eivät ole Suomen asuntomarkkinoilla häärineet.

– Tietääkseni Suomessa on vain yksi suurempi ulkomainen asuntoja ostanut kiinteistösijoittaja, kertoo Kiinteistötalouden instituutin johtava asiantuntija Mikko Soutamo.

Ulkomaiset kiinteistösijoittajat ovat keskittyneet toimitiloihin, missä niillä on noin neljänneksen markkinaosuus.

Yhdysvaltain ja Euroopan asunto-ongelmat voivat rantautua Suomeen vientiteollisuuden kautta.

Mikäli Yhdysvaltain talous painuu taantumaan asuntokriisin vuoksi, voi se vetää mukanaan vaikeuksiin Euroopan taloudet. Vientiteollisuuden yskiminen voisi nopeasti näkyä Suomessa kasvavana työttömyytenä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    2. 2

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    3. 3

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    4. 4

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    7. 7

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    8. 8

      Uber vetoaa viranomaisiin Lontoon ahdingossaan: ”Voisimme istua alas ja korjata tilanteen”

    9. 9

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    10. 10

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    2. 2

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    3. 3

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    4. 4

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    5. 5

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    6. 6

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    7. 7

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    8. 8

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    9. 9

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    10. 10

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    10. 10

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    11. Näytä lisää