Netti tyrkyttää pettävän halpoja asuntoja

Asuntojen nettikauppa houkuttelee ostajia petollisen matalilla hinnoilla. Lopulliset kauppahinnat voivat olla kuitenkin jopa kymmeniä tuhansia euroja ruudussa näkyviä lähtöhintoja ylemmät. Järvenpääläisen asunnon kauppahinta ylitti vajaalla 30 000 eurolla lähtöhinnan.


Internetin tarjouskaupassa voi kuka hyvänsä jättää hintaehdotuksen, joka ei ole sitova. Myös sitovat tarjoukset näkyvät verkossa. Ne pitää kuitenkin tehdä välittäjien kanssa.

Asuntovälittäjä Kiinteistömaailman nettisivuilla oli keskiviikkona näkyvillä 59 kerrostaloasuntoa, joista oli tehty tarjous. Tarjouskohteita oli kaikkiaan 433.

Yleensä tarjoukset ylittävät reilusti lähtöhinnat. Perinteisessä asuntokaupassa tilanne on ollut toisinpäin.

Keskimäärin Kiinteistömaailman kaupoissa lopullinen kauppahinta on ollut keskimäärin 96 prosenttia hintapyynnöistä.

Tarjouskaupassa suurin tarjouksen ylitys lähtöhintaan nähden oli peräti 27 500 euroa.

Yli 10 000 euron ylityksiä oli 10 ja 1 000–9 500 euron ylityksiä 27. Tarjousalituksia löytyi 59 tarjouksen joukosta ainoastaan kolme.

Keskimäärin tarjous ylitti lähtöhinnan Taloussanomien laskelmien mukaan 4 159 eurolla.

Lähtöhintaan nähden 27 500 euron ylitys löytyy Järvenpäästä.

Kyseessä on 73 neliön kolmio, jonka lähtöhinta oli 116 000 euroa. Lähtöhintaan nähden hurja tarjous meni läpi, sillä ilmoituksen kohdalle ilmestyi myyty-kyltti keskiviikkona. Myyntihinta oli Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Tommi Rytkösen mukaan todennäköisesti 143 500 euroa.

Kyseisestä asunnosta kisasi kolme ostajaa, jotka saivat tiedot toistensa tarjouksista.

Rytkösen mukaan lähtöhinnat on "asetettu perinteistä myyntitapaa alemmaksi".

– Tällä halutaan madaltaa tarjouksen tekemisen kynnystä.

Taktiikka on Rytkösen mielestä toiminut. Hänen mukaansa tarjouskappakohteita on klikattu netissä huomattavasti enemmän kuin perinteisiä kohteita.

– Näytöillä on ollut väkeä enemmän kuin perinteisissä kohteissa. Tarjouskaupalla on myyntiaikoja lyhentävä vaikutus.

Kiinteistömaailma on myynyt uudella kauppatavalla noin 300 asuntoa. Välittäjä käynnisti tarjouskaupan lokakuun 19. päivä, ja tarjousasuntoja on ollut esillä netissä vähän yli 1 600 kappaletta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    3. 3

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    4. 4

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    5. 5

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    6. 6

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    7. 7

      Etla: Tasa-arvo-ongelmat alkavat heti työurien alusta

    8. 8

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    9. 9

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    10. 10

      OP:n Karhinen: ”Meillä on ihan aidosti nousukausi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    5. 5

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    6. 6

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    7. 7

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    8. 8

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    9. 9

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    10. 10

      Katso miten muut arvostavat työtäsi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    9. 9

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    10. 10

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    11. Näytä lisää