Pienet ostoskeskukset vastaiskuun

Julkaistu: , Päivitetty:

Uusien megaluokan kauppakeskusten rakentajat vetävät henkeä.
Kauppakeskusneliöitä suunnitellaan ja rakennetaan parhaillaan enemmän kuin koskaan. Nyt asialla ovat vastaiskuun ryhtyneet pienet ostos- ja kauppakeskukset.  

Suomen Kauppakeskusyhdistyksen mukaan Suomessa on vireillä ainakin parikymmentä hanketta, joissa pienet kauppakeskukset laajenevat ja pesevät kasvojaan.

– Kauppakeskusten välinen kilpailu on kiristynyt. Se johtaa siihen, että olemassa olevia kauppakeskuksia ja kaupunkikeskustoja on herätty kehittämään. Toisaalta kaavoitus on jarruttanut uusien kauppakeskusten rakentamista, sanoo Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi.

Tämän hetken hankkeille on tyypillistä, että ne tavoittelevat vain harvoin muita kuin lähiseudun ostoseuroja. Neliöiltään ne eivät yleensä yllä valtakunnan kymmenen suurimman kauppakeskuksen joukkoon.

Turussa Länsikeskuksen ostoskeskus sinnittelee megaluokan naapurinsa, kauppakeskus Myllyn ympärille rakentuvan kauppakeskittymän varjossa.

Länsikeskuksessa on suunnitteilla yhdistää eri liikerakennukset yhden katon alle lämpimäksi kauppakeskukseksi. Hankkeen takana on Hesburgerin hallituksen puheenjohtaja Heikki Salmela.

– Länsikeskus on Turun parhaalla paikalla oleva kauppojen liittymä. Nyt on tarkoitus kehittää siitä kauppakeskus, jollaisia ihmiset nykyään haluavat, ettei heidän tarvitse tuiskussa ja tuiverruksessa kävellä. Parhaillaan teemme työtä, että saamme suunnittelut tehtyä ja neuvottelut käytyä kiinteistöjen omistajien kanssa. Sitten katsotaan, onko tämä mahdollista, sanoo Salmela.

Sijoituskohteina kauppakeskukset kiinnostavat enemmän kuin aikaisemmin. Suomen Kauppakeskusyhdistys arvioi, että tänä vuonna maan kauppakeskusten liiketilat ovat vaihtaneet omistajaa jo noin miljardin euron arvosta, joten euromääräisesti puhutaan ennätysvuodesta.

Kauppakeskusten omistus on yhä useammin kiinteistösijoitusrahastojen temmellyskenttää. Kauppakeskusyhdistyksen arvion mukaan neljännes Suomen kauppakeskusneliöistä on ulkomaalaisomistuksessa.

Espoolainen Iso Omena on vaihtamassa kuitenkin ulkomaalaisomistuksesta kotimaiseen. Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon ilmoitti elokuussa ostavansa kauppakeskuksen Doughty Hansonin hallinnoimilta rahastoilta noin 329 miljoonalla eurolla. Citycon arvioi kaupan toteutuvan syyskuun loppuun mennessä.

– Vähittäiskaupan myyntivolyymin kasvut ovat olleet huikeita. Toukokuussa vuosikasvu oli 6,2 prosenttia. Silloin odotukset siitä, että kenties vuokratasotkin voisivat nousta, ovat suuret. Toisaalta kauppakeskuksia on vähän ja ne ovat kaikki erikoiskiinteistöjä. Saatavuus on rajoitettu ja uusien rakentaminen on erittäin pitkän ja vaivalloisen kaavoituksen takana, sanoo Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora.

Hänen mukaansa tarjouskilpailu on ollut paikoin hyvin kiihkeää. Ulkomaiset eivät kuitenkaan ole tulleet mukaan rytinällä, koska tarjonta on ollut niukkaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    2. 2

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    3. 3

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    4. 4

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    5. 5

      Tanskan kruunu poikkeuksellisen vahva euroon verrattuna – keskuspankki voi ryhtyä toimiin

    6. 6

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    7. 7

      70-luvulla tehtiin kurjimmat talot – milloin parhaat?

    8. 8

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    9. 9

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    10. 10

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    2. 2

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    3. 3

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    4. 4

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    5. 5

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    6. 6

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    7. 7

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    8. 8

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    9. 9

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    10. 10

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    5. 5

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    11. Näytä lisää