Asuntojen myyntitilanne haastaa rakennusliikkeen

Julkaistu: , Päivitetty:

Helsinkiläisen rakennusliikkeen Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari seuraa nyt tiiviisti asuntokaupan kehitystä. Asuntojen rakentaminen on hieman hiljentynyt erityisesti pääkaupunkiseudulla. Uusien asuntokohteiden aloittamista on siksi pohdittava hyvin tarkkaan.


Uusien kohteiden aloitukset ovat ratkaisevia keskisuuren asuntorakentajan taloudelle. Huti-investointeihin ei ole varaa.

– Kun yrityksemme tekee suurelta osin asuntotuotantoa, asuntojen myyntitilanteen kehittyminen ja sen oikein arvioiminen on suurin haaste tässä ajassa, Rakennusliike Henry Katajan toimitusjohtaja Ilkka Saari sanoo.

– Asunnot ovat asiakkaille isoja hankintoja, ja rakennusliikkeet pyörivät pienillä marginaaleilla. Yrityksen pitää pystyä tekemään asuntoja, joita asiakas tulee ostamaan mieluummin meiltä kuin kilpailijoiltamme. Pyrimme tekemään laadullisesti, määrällisesti ja hinnallisesti kysyntää vastaavia tuotteita, Saari toteaa.

Materiaalien toimitusajat ovat pidentyneet ja hinnat nousseet. Se on nostanut asuntojen hintoja.

– Voikin kysyä, milloin tulee vastaan se taso, jonka yli asunnonostajat eivät enää halua maksaa, Saari pohtii.

Rakentamisen buumissa isot rakentajat ovat lähteneet myös pientalopuolelle.

– Töitä on ollut riittävästi tarjolla. Ihmisillä on ollut varallisuutta ostaa myös pientaloasuntoja. Kulminaatiopistettä ei ole vielä näkyvissä, mutta kaiketi se joskus tulee. Jos rakentaminen hiipuu, joku ottaa takkiinsa tai joutuu vähentämään. Oleellista on se, kuka saa silloin rakentaa, Saari sanoo.

Rakennusliike Henry Kataja Oy rakentaa omana tuotantona rivi- ja pientaloasuntoja pääkaupunkiseudun kysytyille alueille sekä kerrostaloasuntoja isoille tilaajille kuten Asuntosäätiölle, VVO:lle, Satolle ja YH-Suomelle. Lisäksi yritys tekee sosiaalista asuntorakentamista eri yhteisöille.

Omaa tuotantoa on vuodesta 1987 lähtien yhteensä noin 1 250 asuntoa, ja tilaajille tehtyjä runsas 2 000 asuntoa.

Alan monista yrityksistä poiketen yritys rakentaa kohteensa omilla miehillä.

Työntekijöiden valinnan kriteereitä ovat ammatti- ja kielitaito. Yritys tekee kaiken voitavansa harmaan työvoiman kitkemiseksi kaikilta tasoilta.

Henry Katajan perustama ja omistama 20 vuoden ikään ehtinyt yritys on kasvanut tasaisesti myös 90-luvun taantuman aikana.

Katajan siirtyessä hallituksen puheenjohtajaksi hän palkkasi noin vuosi sitten toimitusjohtajaksi opiskeluajoilta tuntemansa, alan yrityksissä monissa eri tehtävissä ja Henry Katajalla aiemmin suunnittelupäällikkönä työskennelleen Ilkka Saaren.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työttömyysaste kääntyi taas nousuun – huhtikuussa 10,2 %

    2. 2

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    3. 3

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    4. 4

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    5. 5

      Terexin Konecranes-myynti toteutunut

    6. 6

      Moody’s alensi Kiinan luottoluokitusta ensi kertaa sitten 1989

    7. 7

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    8. 8

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    9. 9

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    10. 10

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    3. 3

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    4. 4

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    5. 5

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    6. 6

      Nokian osake ponkaisi rajuun nousuun – kertoi patenttisovusta Applen kanssa

    7. 7

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    8. 8

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    9. 9

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    10. 10

      Osa työnantajista karttelee hakemustulvaa – ”Tarvetta avoimelle haulle ei oikein ole”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      Välittäjä: Kaksikerroksinen rivitalokoti sopii vain 42-vuotiaalle ostajalle

    11. Näytä lisää