Saksassa uusi laki velvoittaa tiivistämään asunnot

Julkaistu:

Saksan ympäristöministeriö aikoo täyttää ilmastotavoitteet tiivistyttämällä talot ja pakottamalla talonomistajat käyttämään uusiutuvaa energiaa. Talonomistajille on tiedossa miljardilasku.


Hankkeen taustalla on EU:n päätös, jonka mukaan vuoteen 2020 mennessä uusiutuvilla energialähteillä pitää kattaa viidennes energiantarpeesta. Uusiutuvan energian osuus on Saksassa nyt kuusi prosenttia.

Energian säästämisen lisäksi laki määrää, että uusissa taloissa uusiutuvalla energialla lämmöstä on tuotettava 15 ja vanhoissa taloissa kymmenen prosenttia.

Laki pakottaa talonomistajat eristämään ja tiivistämään vuokralle tarjoamansa asunnot. Jos näin ei tapahdu, vuokralaisella annetaan oikeus vuokranalennukseen. Saksassa on 24 miljoonaa vuokra-asuntoa.

– Tiukat määräykset ovat enemmän kuin paikallaan, kiittelee kerrostalossa Berliinin keskustassa vuokralla asuva Jürgen Eichler.

Hän kertoo valittaneensa vuokraisännälle usein asunnon kylmyydestä ilman vastakaikua. Omistaja suostui uusimaan osan ikkunatiivisteistä kaksi vuotta sitten, mutta työ tehtiin niin kehnosti, että tiivisteet irtosivat muutamassa kuukaudessa.

– Talo on vasta 20-vuotias, mutta vetoa riittää ja lämpö karkaa joka nurkasta. Ulkoseiniä ei ole eristetty lainkaan, Eichler kuvailee.

Sama ongelma vaivaa monia muitakin saksalaisia vuokra-asuntoja. Tiivistämättä jättäminen ja ala-arvoisten materiaalien käyttäminen on säästänyt rakennusvaiheessa omistajan kukkaroa. Kun vuokralainen on saatu houkuteltua asuntoon, harakoille menevä energia ei huoleta isäntää senkään vertaa, sillä asukas maksaa yksinään koko lämpölaskun.

Lakiesityksen mukaan nyt pelkästään sähköllä lämmitettäviin 1,4 miljoonaan omakotitaloon on vaihdettava nykyistä vähemmän energiaa kuluttava ja ainakin osittain uusiutuvalla energialla toimiva lämmitysjärjestelmä. Muutostöiden hinnaksi on arvioitu keskimäärin 20 000 euroa taloa kohti.

Kaksi ja puoli miljoonaa muulla tavoin lämpiävän omakotitalon omistajaa joutuu investoimaan keskimäärin 5 000 euroa uusiakseen yli 20 vuotta vanhat lämmityskattilansa ja rakentaakseen ikkunoihinsa tuplalasit.

Joka viidenteen Saksan 14 miljoonasta omakotitalosta on tiedossa vähintään 2 000 euroa maksava tiivistysremontti. Tämä tietää alan yrittäjille kotimaassa ja EU:n alueella yli viiden miljardin euron markkinoita.

Ylimääräinen lasku on tiedossa myös vuokralaisille, koska vuokraisäntä voi sisällyttää osan investoinneistaan vuokraan. Ympäristöministeriössä uskotaan, etteivät asumiskulut nouse, koska lämmityskulut alenevat vastaavasti.

Vuokranantajien yhdistys pelkää, että vuokralaiselle annettava oikeus alentaa vuokraa huonon lämpöeristyksen takia johtaa loputtomiin oikeusprosesseihin.

Ympäristöministeriöstä muistutetaan, että kolmannes saksalaisten hiilidioksidipäästöistä on seurausta rakennusten lämmittämisestä. Uudella lailla yritetään iskeä samalla kertaa kaksi kärpästä: talojen tiivistämisellä suojellaan ilmakehää sekä säästetään parhaimmillaan puolet lämmityskuluista.

Luonnonsuojelijoiden lisäksi tiivistyskampanjaa pidetään hyvänä työllisyyden kannalta. Rakennusalan ammattiliitto ja Greenpeace ovat laskeneet jo aikaisemmin, että talojen lämpösaneeraus toisi töitä noin 400 000 ihmiselle.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    4. 4

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    5. 5

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    6. 6

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Yhdysvaltain talous yllätti iloisesti

    9. 9

      Avolava-autojen omistajat syyttävät General Motorsia päästöhuijauksesta – osake lähti laskuun

    10. 10

      Tuoreet vaalikyselyt nakertavat puntaa – ”Saatamme olla ongelma­vyöhykkeellä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    4. 4

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    7. 7

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    10. 10

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    4. 4

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    5. 5

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää