Nettipalvelu hillitsee jo asuntojen hintapyyntöjä

Julkaistu: , Päivitetty:

Juhannuksen jälkeen internetiin ilmestyneet asuntojen hintatiedot ovat jo nyt tuoneet rauhoittavia tuulahduksia asuntomarkkinoille. Kiinteistönvälittäjien mukaan monet ostajat ovat käyttäneet nettipalvelun hintatietoja vääntövartena kaupanteossa.
Ympäristöministeriön ja suurimpien kiinteistönvälittäjien yhteistyössä toteuttama internet-palvelu näyttää tuoneen jo ensimmäisen kuukauden aikana tervettä värinää asuntomarkkinoille.

Kovin jyrkkiä johtopäätöksiä markkinamuutoksesta ei vielä voi vetää, sillä heinäkuu on asuntokaupassa hiljaista aikaa. Toteutuneiden asuntokauppojen tarkat hinta- ja kuntotiedot ovat silti saaneet etenkin pääkaupunkiseudun asunnonostajat aiempaa kriittisemmiksi.

– Helsingin seudulla ostajat ovat käyttäneet hintatietoja selkeästi tukena kaupanteossa. Maakunnissa tähän ei vielä ole niinkään herätty, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Pienempiä välittäjiä edustavan Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jukka Malilan tuntumat ovat samanlaiset.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Hintoja tingitään etenkin pääkaupunkiseudulla alaspäin, kun alueen todellisesta hintatasosta sekä yhtiön ja asunnon kunnosta on tarjolla aiempaa tarkempaa tietoa.

Aktiiviset ja hintoja seuraavat ostajat näyttävät ottaneen palvelun käyttöönsä. Netistä haetaan tuoreita hintatietoja, joita myös hyödynnetään kaupanteossa. Molemmat uskovat, että trendi vain vahvistuu lomakauden päätyttyä ja asuntokaupan jälleen vilkastuessa.

Samalla hintarealismi tarttuu myös asunnonmyyjiin. Tämä on Rytkösen ja Malilan mielestä kaikkien osapuolten etu.

Heidän ennusteensa onkin, että asunnonmyyjien haaveilemat selkeät ylihinnat putoavat syksyn aikana pois ja kauppaa tehdään jalat aiempaa tiukemmin maassa.

Tämä tuo uutta selkänojaa myös välittäjille, kun myyntikohteelle sorvataan kilpailukykyistä aloitushintaa.

– Toki välittäjän ammattitaitoon kuuluu jo nyt se, ettei epärealistisilla hinnoilla lähdetä liikkeelle, vakuuttaa Rytkönen.

Rytkönen muistuttaa, että asuntokaupassa ensimmäinen näyttö on usein myös tärkein. Jos hintapyyntö ei ole alusta alkaen oikeassa haarukassa, voi kohteen myynti venyä kuukausiin ja hinta jäädä lopulta selvästi alle odotusten.

Malila muistuttaa kovimman hintahurjastelun jääneen jo muutenkin taakse.

– Enää ei kaikki mene kaupaksi millä hinnalla hyvänsä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    2. 2

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    5. 5

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    6. 6

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    7. 7

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    8. 8

      Uber vetoaa viranomaisiin Lontoon ahdingossaan: ”Voisimme istua alas ja korjata tilanteen”

    9. 9

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    10. 10

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    2. 2

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    3. 3

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    4. 4

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    5. 5

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    6. 6

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    7. 7

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    6. 6

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    11. Näytä lisää