IVG myy Polar Kiinteistöt

Julkaistu: , Päivitetty:

Saksalainen kiinteistökonserni IVG Immobilien suunnittelee neljä vuotta sitten ostamansa kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöjen myymistä.


IVG:n viestintäjohtaja Andrea Wöge vahvistaa, että selvittelyt Polarin myynnistä ovat käynnissä.

– Myynnistä ei ole vielä päätetty, mutta tarkastelemme mahdollisuuksia. Hinnat ovat nyt korkealla. Tulimme Suomeen vuonna 2003, joten nyt on hyvä aika myydä.

Wögen mukaan Polarista ei ole vielä tullut tarjouksia. IVG omistaa tällä hetkellä Suomessa 34 toimistokiinteistöä, mikä on kymmenen prosenttia sen 2,7 miljardin euron kiinteistösalkusta.

Wöge kertoo IVG:n keskittävän omistustaan nyt Saksaan. Saksan osuus salkusta on tällä hetkellä nelisenkymmentä prosenttia.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

IVG:n strategiana on keskittyä Saksan lisäksi Euroopan suurimpiin kaupunkeihin, joissa se voi pitää yllä riittävän kokoista salkkua pitkällä tähtäimellä.

Tällaisia kaupunkeja ovat Lontoo, Pariisi ja Bryssel. Muut kohteensa se aikoo myydä sopivan hetken tullen. Polarin myynnin Wöge uskoo toteutuvan tämän vuoden aikana.

Kiinteistötieto KTI:n toimitusjohtajan Hanna Kalevan mukaan IVG:n myyntisuunnitelmat kertovat siitä, että Suomen markkinoiden hinnat ja volyymit ovat kehittyneet kovaa vauhtia.

– Markkinoiden kansainvälistyminen on edennyt toiseen vaiheeseen. Kansainväliset sijoittajat eivät ainoastaan osta, vaan myös myyvät. Nämä ovat ensimmäisiä realisointeja.

IVG:n Suomen kiinteistöjen ostajan Kaleva arvelee olevan myös ulkomaalainen. Kalevan mukaan IVG:n myyntiaikeet eivät ole merkki siitä, että ulkomaalaiset sijoittajat olisivat menettäneet kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinoihin.

– Tuotot ovat muihin maihin verrattuna edelleen kilpailukykyiset, vaikka ovat vähän laskeneetkin. Monet sijoitusyhtiöt etsivät kuitenkin lisää kohteita.

KTI:n markkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseudun toimistokaupoissa tuottovaatimukset ovat lähellä viittä prosenttia.

Viimeksi ostohaluistaan kertoi maailman suurimpiin kiinteistösijoittajiin kuuluva GE Real Estate, joka ilmoitti etsivänsä Suomesta miljardikohdetta.

Kiinteistömarkkinoiden kehitys on Kalevan mukaan pidemmällä Ruotsissa, missä kansainvälisten yhtiöiden tekemät kaupat ovat arkipäivää.

– Suomessakin toimijajoukko on monipuolistunut. Kansainvälisiä sijoittajia on 50 ja ne toimivat toisenlaisilla aikajänteillä kuin kotimaiset sijoittajat, jotka ovat perinteisesti ostaneet ja pitäneet.

Polarilla on sijoituskiinteistöomaisuutta noin 243 miljoonan euron arvosta. Kohteita on tällä hetkellä 34. Sijoituskiinteistöt ovat pääosin pääkaupunkiseudun kehittyvillä toimitila-alueilla sijaitsevia toimistokiinteistöjä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kauppa pelmahti täyteen Star Wars -korusta innostuneita kiinalaisia – yrittäjälle tuhansien eurojen potti

    2. 2

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    6. 6

      Suomeen suunnitellaan uutta 50 miljoonan euron datakeskusta

    7. 7

      Kela päätti: yksi ihminen tekee kahden työt – sitten todellisuus iski

    8. 8

      Kiinalle toinen luottoluokituksen pudotus – paisuva velka lisännyt riskejä

    9. 9

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    10. 10

      Lännen Media: Posti on kiinnostunut saattohoidon järjestämisestä Turussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    2. 2

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    5. 5

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    9. 9

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    10. 10

      Tikkurila antoi toimitusjohtajalleen lähtöpassit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    5. 5

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    6. 6

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    11. Näytä lisää