IVG myy Polar Kiinteistöt

Saksalainen kiinteistökonserni IVG Immobilien suunnittelee neljä vuotta sitten ostamansa kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöjen myymistä.


IVG:n viestintäjohtaja Andrea Wöge vahvistaa, että selvittelyt Polarin myynnistä ovat käynnissä.

– Myynnistä ei ole vielä päätetty, mutta tarkastelemme mahdollisuuksia. Hinnat ovat nyt korkealla. Tulimme Suomeen vuonna 2003, joten nyt on hyvä aika myydä.

Wögen mukaan Polarista ei ole vielä tullut tarjouksia. IVG omistaa tällä hetkellä Suomessa 34 toimistokiinteistöä, mikä on kymmenen prosenttia sen 2,7 miljardin euron kiinteistösalkusta.

Wöge kertoo IVG:n keskittävän omistustaan nyt Saksaan. Saksan osuus salkusta on tällä hetkellä nelisenkymmentä prosenttia.

IVG:n strategiana on keskittyä Saksan lisäksi Euroopan suurimpiin kaupunkeihin, joissa se voi pitää yllä riittävän kokoista salkkua pitkällä tähtäimellä.

Tällaisia kaupunkeja ovat Lontoo, Pariisi ja Bryssel. Muut kohteensa se aikoo myydä sopivan hetken tullen. Polarin myynnin Wöge uskoo toteutuvan tämän vuoden aikana.

Kiinteistötieto KTI:n toimitusjohtajan Hanna Kalevan mukaan IVG:n myyntisuunnitelmat kertovat siitä, että Suomen markkinoiden hinnat ja volyymit ovat kehittyneet kovaa vauhtia.

– Markkinoiden kansainvälistyminen on edennyt toiseen vaiheeseen. Kansainväliset sijoittajat eivät ainoastaan osta, vaan myös myyvät. Nämä ovat ensimmäisiä realisointeja.

IVG:n Suomen kiinteistöjen ostajan Kaleva arvelee olevan myös ulkomaalainen. Kalevan mukaan IVG:n myyntiaikeet eivät ole merkki siitä, että ulkomaalaiset sijoittajat olisivat menettäneet kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinoihin.

– Tuotot ovat muihin maihin verrattuna edelleen kilpailukykyiset, vaikka ovat vähän laskeneetkin. Monet sijoitusyhtiöt etsivät kuitenkin lisää kohteita.

KTI:n markkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseudun toimistokaupoissa tuottovaatimukset ovat lähellä viittä prosenttia.

Viimeksi ostohaluistaan kertoi maailman suurimpiin kiinteistösijoittajiin kuuluva GE Real Estate, joka ilmoitti etsivänsä Suomesta miljardikohdetta.

Kiinteistömarkkinoiden kehitys on Kalevan mukaan pidemmällä Ruotsissa, missä kansainvälisten yhtiöiden tekemät kaupat ovat arkipäivää.

– Suomessakin toimijajoukko on monipuolistunut. Kansainvälisiä sijoittajia on 50 ja ne toimivat toisenlaisilla aikajänteillä kuin kotimaiset sijoittajat, jotka ovat perinteisesti ostaneet ja pitäneet.

Polarilla on sijoituskiinteistöomaisuutta noin 243 miljoonan euron arvosta. Kohteita on tällä hetkellä 34. Sijoituskiinteistöt ovat pääosin pääkaupunkiseudun kehittyvillä toimitila-alueilla sijaitsevia toimistokiinteistöjä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    3. 3

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    4. 4

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    7. 7

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    8. 8

      Sotkamo Silverillä reipas pomppu pörssissä

    9. 9

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    10. 10

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    3. 3

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    6. 6

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    7. 7

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    8. 8

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    9. 9

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    10. 10

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    9. 9

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    10. 10

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    11. Näytä lisää