Asunnon hinta voi nopeasti yli kaksinkertaistua

Julkaistu: , Päivitetty:

Samasta asunnosta tehdyt peräkkäiset kaupat vahvistavat, että hinnat ovat nousseet palkansaajien ostovoimaa nopeammin.
Taloussanomat selvitti, miten asuntojen hintojen nousu näkyy yksittäisten asuntojen toteutuneissa kauppahinnoissa.

Vertailu perustuu Huoneistokeskuksen tietoihin asunnoista, joissa on tehty muutaman vuoden sisällä kaksi tai kolme kauppaa. Esimerkit ovat pääosin Helsingistä, mutta hinnat ovat nousseet lähes vastaavaan tahtiin myös koko pääkaupunkiseudulla ja muissa kaupungeissa.

Viikonvaihteen Taloussanomissa kerrotaan lisää siitä, miten asuntojen hintojen nousu tuntuu kuluttajien kukkarossa.

Enimmillään asunnon hinta on voinut peräkkäisissä kaupoissa muutamassa vuodessa yli kaksinkertaistua.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Tällöin taustalla on kuitenkin markkinahintojen nousun lisäksi myös tehtyjä remontteja.

Toisinaan esimerkiksi sukulaiset voivat kauppatilanteessa sopia myös markkinahintaa alemmista hinnoista.

Onnekas asunnonostaja tai -myyjä voi kuitenkin hyötyä mieltymysten vaihtelusta tai väärin arvioiduista remonttikuluista.

Helsingin Punavuoreen joulukuussa valmistuneen 41 neliön kerrostalokaksion hinta oli ennakkomyynnissä 144 641 euroa. Kaupat tehtiin elokuussa 1999. Huoneisto myytiin edelleen huhtikuussa 2007 hintaan 240 000 euroa.

Vuonna 1932 rakennetun 70 neliön töölöläiskaksion hinta marraskuussa 2001 oli 171 551 euroa. Seuraava kauppa asunnosta tehtiin tämän vuoden maaliskuussa hintaan 290 500 euroa. Kauppojen välillä kerrostalossa oli tehty julkisivu- ja kattoremontti.

Vuonna 1937 valmistuneen 19 neliön yksiön hinta Taka-Töölössä vuoden 2001 syyskuussa oli 60 968 euroa. Huhtikuussa 2003 asunnon hinta oli kerrostalon julkisivuremontin jälkeen 70 868 euroa. Remontin hinta asunnon osalta oli 3 000 euroa. Tämän vuoden huhtikuussa yksiön hinta oli noussut 95 000 euroon.

Vuosaaren Haapasaarentiellä on ollut erittäin suuria hintaheilahteluja vuonna 1965 rakennetuissa taloissa. Kaksion hinta kesäkuussa 2002 oli 75 000 euroa. Syyskuussa 2006 asunnon hinta oli jo 197 000 euroa. Kauppojen välissä asunnossa tehtiin putkiremontti.

Vastaavanlaisen asunnon hinta naapuritalossa nousi viime syksystä tähän kevääseen 105 000 eurosta 135 000 euroon. Myös tässä asunnossa tehtiin kauppojen välillä putkiremontti.

Vuonna 1990 Helsingin Jollaksessa rakennetun 110 neliön rivitaloasunnon hinta oli vuoden 2002 syksyllä 240 000 euroa. Asunto myytiin seuraavan kerran vuonna 2006 hintaan 320 000 euroa.

Aurinkolahdessa sijaitseva suuri 143 neliön kerrostaloasunto myytiin vuonna 2003 hintaan 557 000 euroa. Vuonna 2005 hinta oli noussut 695 000 euroon.

Etelä-Haagassa sijaitsevan 67,5 neliön kerrostalokolmion hinta yli kaksinkertaistui reilussa kymmenessä vuodessa. Asunnon hinta vuonna 1996 tehdyssä kaupassa oli 79 048 euroa. Tänä keväänä tehdyssä kaupassa asunnon hinta oli 190 000 euroa. Kauppojen välillä asunnossa oli tehty putkiremontti.

Pohjois-Haagassa sijaitsevan kerrostalokolmion hinta vuonna 2002 oli 128 000 euroa. Seuraava kauppa vuonna 2005 tehtiin 143 500 eurolla. Vuonna 2006 hinta laski 136 000 euroon. Ennen viimeistä kauppaa yhtiössä tehtiin päätös putkiremontista, jonka hintaarvio oli 700 euroa neliöltä.

Kerrostalokaksion hinta Lassilassa noin kaksinkertaistui 1996 tehdyn kaupan 58 866 eurosta viime vuoden 115 000 euroon. Kaksion koko on 48 neliötä.

Käpyläläisen puutalo-osuuskunnan taloyhtiössä 42 neliön kerrostaloyksiön hinta vuonna 2005 oli 125 000 euroa. Tänä keväänä tehdyssä kaupassa asunnon hinta oli 166 000 euroa. Kauppojen välillä asuntoa oli remontoitu säilyttäen kuitenkin alkuperäinen rakennusvuoden 1921–1924 tunnelma lautalattioineen ja puuhelloineen.

Oulunkylässä vuonna 1963 rakennetun 64,5 neliön kerrostalokolmion hinta vuonna 2003 oli 127 000 euroa. Seuraava kauppa vuonna 2007 tehtiin 155000 euron hinnalla. Ensimmäisen kaupan jälkeen huoneistossa oli tehty pintaremontti ja yhtiö oli liittynyt kaapelitv-verkkoon ja pinnoittanut vesikatteen, yhtiö tehnyt päätöksen putkisaneerauksesta, joka alkaa aikaisintaan vuonna 2008.

Espoon Matinkylässä sijaitsevan yksitasoisen rivitalokolmion hinta elokuussa vuonna 2001 oli 129 500 euroa. Seuraava kauppa marraskuussa vuonna 2006 tehtiin hintaan 190 500 euroa. Kauppojen välissä yhtiössä tehtiin ikkunaremontti. Lisäksi asukkaat ovat remontoineet kylpyhuoneen ja WC:n. Talo on valmistunut 1977.

Vantaan Tikkurilassa sijaitsevan ylimmän talon ylimmän kerroksen kolmion hinta oli vuonna 2005 tehdyssä kaupassa 110 000 euroa. Seuraava ostaja maksoi asunnosta tänä vuonna 140 000 euroa. Kauppojen välissä taloyhtiöön oli rakennettu hissi.

Tampereen Pyynikillä 63 neliön kerrostaloasunnon hinta oli vuonna 2002 tasan 116 000 euroa. Tänä vuonna tehdyssä kaupassa myyjä sai asunnosta 177 000 euroa. Kauppojen välillä asunnossa oli tehty putkiremontti, joka maksoi 20 000 euroa.

Lähiön kerrostalokolmio Kouvolassa maksoi 2005 kesäkuussa 56 500 euroa. Seuraava ostaja maksoi asunnosta vuonna 2006 toukokuussa 61 500 euroa. Noin 75,5 neliön asunto oli valmistunut vuonna 1970.

Lisää aiheesta lauantain Taloussanomissa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    2. 2

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    5. 5

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    6. 6

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    7. 7

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    8. 8

      Uber vetoaa viranomaisiin Lontoon ahdingossaan: ”Voisimme istua alas ja korjata tilanteen”

    9. 9

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    10. 10

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    2. 2

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    3. 3

      Löytyykö kaapistasi mahdollinen meripihka-aarre? Näin ammattilainen määrittelee ”itäblokin kullan” arvon

    4. 4

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    5. 5

      Yle: Valtion omistama Terrafame järjestää hirvijahtiviikonlopun – yt-neuvottelut käynnissä samaan aikaan

    6. 6

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    7. 7

      Francoise Bettencourt Meyers nousi maailman rikkaimmaksi naiseksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    6. 6

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    11. Näytä lisää