Asiantuntijat paikkaavat hallituspulaa

Julkaistu:

Taloyhtiön hallituksiin on yhä vaikeampi löytää halukkaita jäseniksi. Elokuussa julkistetaan kiinteistöalan koulutussäätiön tutkimus, josta selviää, että suurella osalla isännöitsijöistä on vaikeuksia hallitusjäsenten löytämisessä, kertoo isännöintiliiton Tero Heikkilä.
Kiinteistöliiton Harri Hiltunen sanoo, että suurimpina syinä hallituspulaan ovat taloyhtiöiden sisäiset erimielisyydet ja asukkaiden kiire.

Joissain taloyhtiöissä myös ikärakenne vaikuttaa: asukkaat ovat jo niin iäkkäitä, etteivät voimat riitä enää hallitustyöhön.

– Yhtiöhallituksiin pitäisi luoda vaihtuvuuden kulttuuri. Joka vuosi 1–2 jäsentä voisi vaihtua. Tällä tavalla saataisiin yhdistettyä kokemusta ja uusia ajatuksia, Hiltunen sanoo.

Hiltusen mukaan pahimmat ristiriidat ja klikit syntyvät, kun samat ihmiset ovat istuneet liian kauan hallituksessa.

– Toki löytyy niitäkin, jotka ovat hoitaneet asioita pitkään, ja kaikki on sujunut hyvin.

Kun vapaaehtoisia hallitusjäseniä ei löydy tai kiinteistöllä on edessä suuria investointeja, voi paikallaan olla ulkopuolisen hallitusammattilaisen palkkaaminen.

Vuonna 2005 aloittanut Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat eli Akha pitää yllä asiantuntijarekisteriä ja välittää asiantuntijoita taloyhtiöiden käyttöön ainoana Suomessa.

– Yleisin syy ulkopuolisen käyttöön on, että henkilösuhteet ovat niin huonot, ettei hallitusta synny. Tällöin esimerkiksi ulkopuolisesta puheenjohtajasta on usein apua, sanoo Akhan asiamies Helena Viiala.

Viiala toimii myös itse Akhan asiantuntijana ja pyörittää kiinteistönvälitystä ja konsultointia tarjoavaa yritystä.

Hallitusammattilaisen voi palkata konsultiksi neuvomaan esimerkiksi suurissa remonteissa tai vakituiseksi hallituksen jäseneksi. Palkkiokysymykset sovitaan yhtiön ja asiantuntijan välillä.

Viiala kertoo, että esimerkiksi puheenjohtajan vuosipalkka on 1 000–1 500 euroa ja konsultointi maksaa 70–80 euroa tunnilta. Ulkopuolisen ammattilaisen käyttö kaatuu usein hintaan.

– Kun asiantuntijan hinta selviää, alkaa yleensä löytymään vapaaehtoisia hallituksiin. Hallituksen jäsenille ei ole totuttu maksamaan.

Akhan rekisterissä on tällä hetkellä 42 kiinteistöalan pitkäaikaista ammattilaista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    3. 3

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Onko sinulla asuntovelkaa? Näin korkojen nousu iskee

    9. 9

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    2. 2

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    3. 3

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    6. 6

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    10. 10

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    5. 5

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    11. Näytä lisää