Rakentamisen kalleus lykkää jo urakoita

Julkaistu: , Päivitetty:

Rakennuskustannusten nousu koettelee rakennuttajien sietokykyä jo siinä määrin, että moni yritys harkitsee rakennushankkeiden lykkäämistä.


– Tällaisia päätöksiä on emmitty ja pohdittu, että olisiko syytä laittaa hankkeita hyllylle, mutta toistaiseksi sitä ei ole vielä tehty. Mutta ei se kyllä kaukana ole, sanoo S-ryhmän kiinteistökehitysjohtaja Timo Jääskeläinen.

Rakentamisen hinta on kasvanut vuoden sisällä 10–30 prosenttia alueesta riippuen. Autojen varaosakauppaa harjoittavan Broman Groupin laajennushanke Jyväskylässä törmäsi odottamattoman kovaan hintatasoon.

– Odotamme nyt järkevämpiä tarjouksia. Meillä on juuri päättyneitä tai alkamassa olevia rakennusprojekteja muualla Suomessa, joten meillä on vertailupohjaa. Jyväskylässä tarjouksissa on ilmaa 20–30 prosenttia. Tällaisilla hinnoilla emme missään tapauksessa rupea. Sitä sijoitettua rahaa ei koskaan saa takaisin, sanoo Broman Groupin toimitusjohtaja Harri Broman.

Valtion viinatehdas Altia ilmoitti maanantaina keskeyttävänsä Koskenkorvan bioetanoli-tehdashankkeen. Yhtiö perusteli päätöstä rakennuskustannusten kallistumisella.

Rakennustarvikkeiden, varsinkin teräksen kallistuminen olisi nostanut hintaa suunnitellusta 50 miljoonasta eurosta noin 30 prosentilla.

Rakennustarvikkeiden hinnannousu ja suoranainen puute tietyistä rakennustarpeista on tällä hetkellä lähes jokaisen rakennuttajan murheenkryyninä.

– Yhdeksi esimerkiksi voisi mainita kovat kattovillat. Jos nyt lähtee tilaamaan sellaista perustarviketta työmaalle, niiden toimitusaika on tällä hetkellä minimissään puoli vuotta, sanoo S-ryhmän Jääskeläinen.

Ruokakeskon kauppapaikkajohtajan Juhani Rontun mukaan hankkeita ei ole tarvinnut jäädyttää, mutta hankkeiden sisältöjä katsotaan tällä hetkellä tavallista tarkemmin.

– Ei oteta sitä kalleinta kaakelia, sanoo Rontu.

Turun lähellä Ruskolla toimiva Sormat on saanut osansa rakennustarvikkeiden kallistumisesta. Yhtiö rakentaa uutta tuotanto- ja varastotilaa.

– Me olemme pakkoraossa. Meillä on tuotannossa selvä pullonkaula, joka täytyy poistaa. Se hintalappu, mikä rakentamisesta tulee, pitää vain niellä, sanoo Sormatin toimitusjohtaja Mika Kaukonen.

– Kyllä tilanne on surkea, suomeksi sanottuna. Rakennuskustannukset ovat kasvaneet kokonaisuudessaan tuollaiset parikymmentä prosenttia. Maarakennusurakkaa kun annettiin ulos, niin lähetettiin kuuteen paikkaan tarjouspyynnöt. Kaksi vaivautui vastaamaan. Myös tietyistä materiaaleista on pulaa. Esimerkiksi kovavillaa, sitä ei tahdo saada yhtään mistään. Myös sahatavarasta on pulaa. Hinnat ovat nousseet huhtikuun alussa siinäkin parikymmentä prosenttia, Kaukonen sanoo.

Toisaalta Sormat lasketaan myös voittajien puolelle. Yhtiö valmistaa rakennusteollisuuden kiinnitystarvikkeita. Viime vuonna 25 miljoonan euron liikevaihtoa tehneen Sormatin liikevaihto kasvoi alkuvuonna 35–40 prosenttia ja pelkkä venäjänkauppa 109 prosenttia verrattuna samaan aikaan viime vuonna.

Kaukosen mielestä voittajat ovat kuitenkin muualla.

– Nämä raaka-ainetoimittajat ovat varmaan se suurin lihoava osasto tällä hetkellä. On aika vaikea tilanne mennä kertomaan asiakkaalle, että hintaa nostetaan jonkun tuotteen osalta 40 prosenttia yön yli, mutta meille siitä ei jää prosenttiyksikköäkään ylimääräistä.

Kaukosen mukaan raaka-aineiden hinnat ovat karanneet käsistä.

– Varsinkin ruostumattoman teräksen hinta on noussut viime kesästä 70–80 prosenttia pahimmillaan. Tässä on taustalla jonkinlainen spekulatiivinen tilanne. Jotkut järjettömän rahan päällä istuvat tahot pitävät tätä kysynnän ja tarjonnan tilannetta tiukoilla, ja siksi hintataso karkaa käsistä.

Työvoimakustannuksista kenkä ei nimittäin purista. Rakennusliiton mukaan talonrakennusalan palkkakehitys on ollut keskimäärin 4,5 prosentin luokkaa jo viimeiset pari vuotta.

Liitto on laskenut, että sopimuskorotukset ja työehtosopimusten tekstimuutokset selittävät kasvusta 3,3–3,5 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    4. 4

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    5. 5

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    6. 6

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    7. 7

      USA haastaa Fiat Chryslerin oikeuteen

    8. 8

      Härkis nousi suosioon Suomessa – Kauhavalle tulee uusi tehdas

    9. 9

      Terex myy lisää Konecranesia

    10. 10

      Venäläinen bioteknologiayhtiö perustaa tehtaan Turkuun – investoi 25 miljoonaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    4. 4

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    5. 5

      Osa työnantajista karttelee hakemustulvaa – ”Tarvetta avoimelle haulle ei oikein ole”

    6. 6

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    7. 7

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Nokian osake ponkaisi rajuun nousuun – kertoi patenttisovusta Applen kanssa

    10. 10

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      Välittäjä: Kaksikerroksinen rivitalokoti sopii vain 42-vuotiaalle ostajalle

    11. Näytä lisää