Asuntojen hintahaitarissa on jo tuplaerot

Pankkikonserni Nordean tekemän selvityksen mukaan asuntojen kovin hintapiikki on takana ja korkojarru hillitsee hurmosta myös tänä vuonna. Asuntojen alueelliset hintaerot ovat kuitenkin jo ratkenneet entistä leveämmiksi.
Viime vuonna keskiverto suomalaisasunto kallistui liki 9 500 euroa, Helsingissä nousua kertyi jo tuplasti enemmän. Taantuvilla teollisuuspaikkakunnilla hinnat jopa laskivat.

Sama näkyy lähes suoraan myös lainanhoitokuluissa. Kun keskivertosuomalainen käyttää asuntolainaan runsaat 500 euroa kuukaudessa, on summa helsinkiläisellä lähes 900 euroa.

Nordean ekonomisti Reijo Heiskasen mukaan hintahaitari on leventynyt myös Helsingin sisällä. Ydinkeskustan arvopaikkojen neliöhinnat hipovat jo taivaita, Itä-Helsingin lähiöissä ollaan lähempänä lattiaa.

Huoleen ei hänen mielestään kuitenkaan ole aihetta, sillä suomalaisten asunnonostokyky on edelleen hyvää tasoa ja myös ostoaikeet korkealla.

– Kannattaa huomata, että korkeamman hintatason alueilla myös tulot ovat nousseet enemmän, huomauttaa Heiskanen.

Nordean mielestä suomalaisilla olisi varaa vieläkin rohkeampaan velanottoon, sillä asuntolainaa on vasta noin 39 prosentilla kotitalouksista. Heistäkin valtaosa on niitä, jotka ottavat lainaa muutaman kymppitonnin vaihtaessaan vanhaa kotia isompaan.

Kotitalousasiakkaista vastaavan yksikön johtajan Jussi Mekkosen mukaan suomalaiskodit ovat toki velkaantuneempia kuin vuosituhannen vaihteessa, mutta tilanne on pysynyt hyvin sekä pankkien että asiakkaiden hanskassa.

– Ongelmaluottojen osuus on pysynyt erittäin pienenä. Asiakkaat myös ottavat hyvissä ajoin yhteyttä pankkiin, jos lainaan tarvitaan uusia järjestelyjä, sanoo Mekkonen.

Hänen mukaansa lainamarkkinoiden myötätuuli jatkuu likipitäen viime vuoden tasolla, sillä markkinan perustekijät ovat ennallaan.

Asumismukavuuteen halutaan edelleen satsata, kuluttajien luottamusindikaattorit näyttävät plussaa, ostoaikeet ovat korkealla ja yleinen talouskehitys näyttää pysyvän vakaana.

Sen verran Nordeasta lähtee parannusehdotuksia uudelle hallitukselle, että pääkaupunkiseudulle pitää järjestää kohtuuhintaista tonttimaata. Myös kiinteäkorkoisten ja korkokattoon sidottujen asuntolainojen verokohtelu tulisi tasapuolistaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      Olisiko useampi Siwa tai Valintatalo voinut mennä kaupaksi? ”Kykeneviä ostajia ei ollut”

    5. 5

      Helsingin pörssiin tungosta: taas uusi yhtiö listautumassa

    6. 6

      ”Ääritunnelmat” vaihtuivat helpotukseen – pitkät korot voivat nousta ja euro vahvistua

    7. 7

      Reipas ralli jatkuu pörsseissä – pankkiosakkeet pomppasivat

    8. 8

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    9. 9

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    10. 10

      OP ja Fortum rakentavat yhdessä latauspisteitä sähköautoille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    5. 5

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    6. 6

      Näkökulma: Ranska pelaa kovien panosten talousrulettia

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Puhelimet pois turisteilta – tässäkö Suomen uusi matkailuvaltti?

    9. 9

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    10. 10

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    9. 9

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    10. 10

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    11. Näytä lisää